想必，很多人认为工作和生活是两码事，有工作就很难有生活！尤其是在大城市生活的人们，更是体会颇深。
图源：pixabay
但最近一项调研结果似乎破解了这个困局，难道真的有这样的宝藏之地吗？
工作稳定、生活舒心！
米卢斯是法国人心目中的“伊甸园”
虽然目前法国失业率相对不高，为7.4%，但买房对很多人来说依然是一件很困难的事情，房贷利率在近几年大幅上升，20年期及以上贷款的平均利率从1%升至4.5%，这将很多购房者尤其是初次购房者排除在外。
找一份永久合同（CDI）工作，并给自己一个安稳的家，做到工作生活两不误，这也成为很多法国人的梦想。
图源：pixabay
根据最新的就业和住房晴雨表，Meilleurtaux和Meteojob提供了实现这一梦想的城市排名。这两家机构特别考虑了永久合同在当地劳动力中所占的比例、每100名居民的永久合同岗位空缺数量、根据中位数工资和房地产价格计算的房地产购买力等因素，对法国31个最大的城市进行了比较。
结果显示，上莱茵省（Haut-Rhin）的米卢斯排名第一，摩泽尔省（Moselle）梅斯、东比利牛斯省（Pyrénées-Orientales）佩皮尼昂分列第二位和第三位。
为什么是米卢斯在这个排名中摘得了桂冠呢？
图源：pixabay
中国的小伙伴可能不熟悉，米卢斯是一个工业城市，每10万居民中有9%的长期工人。除此之外，它的房价也非常合理，平均每平方米只需1349欧元。劳动力市场充满活力，而且当地的生活质量、居民可获得的服务可圈可点，在交通方面还拥有高速列车（TGV）和米卢斯-巴塞尔国际机场（aéroport international de Mulhouse-Bâle）。此外，米卢斯还有地理位置靠近瑞士和德国的天然优势，这也促进了就业和流动性。它也是购买房地产最快获利的城市。
图源：pixabay
紧随米卢斯之后的是梅斯和佩皮尼昂，这两个城市的就业机会数量显著增加，与2023年相比，2024年新增了5000个职位需求，所以这些地方容易吸引新居民，他们不再担心搬家后找不到工作。
“由于充满活力和优势的房地产购买力（与工资水平一致），中型城镇继续具有吸引力”， Meteojob母公司CleverConnect的总裁马尔科·武亚西诺维奇（Marko Vujasinovic）表示。
例如，梅斯的永久合同比例最高，而佩皮尼昂的工资高于尼斯或马赛，而每平方米房子的价格却低了两到三倍。中等规模的城市拥有良好的生活环境，可以享受许多服务，同时接近自然环境，容易购买住房。正是在这种背景下，许多公司搬迁到中等城市，这些公司也受益于较低的办公租金。
最穷的城市却让法国人心驰神往？
佩皮尼昂以便宜房子的优势“翻了身”
但这份结果并不能被所有法国人买账！很多法国人表示不能理解，为什么像佩皮尼昂这样失业率居高不下的法国最贫困城市也能榜上有名！
图源：pixabay
第三名成为了该排行榜中最具争议性的城市，确实这对佩皮尼昂来说是“巨大的飞跃”（与2023年排名相比上升了11位）。2023年，Louis Aliot (RN) 管理的城市榜单上，它才排名第14位。
图源：pixabay
法媒分析称，佩皮尼昂的“回归”正如上文中提到的，因为具备“强大的房地产购买力：一个人平均拥有80平方米（房价1950欧元/平方米）” 。
佩皮尼昂 最贵/最便宜的街区地区分类（根据东比利牛斯公报商会，2024年每平方米中位价）：
- Saint Gaudérique (2140 €/m², +5,6%)
- Clémenceau (1850 €/m², +3,8%)
- Clos Banet (1800 €/m², -1,8%)
- Université (1670 €/m², +9,3%)
- Platanes (1660 €/m², -4,5%)
- Kennedy (1630 €/m², -3,7%)
- Gare (1500 €/m², -3,3%)
- Saint-Martin (1420 €/m², -6,7%)
- Centre historique (1420 €/m², +2,3%)
- Las Cobas (1390 €/m², +3,6%)
- Saint Assiscle (1350 €/m², -1,3%)
- Moulin à vent (1290 €/m², +0,9%)
- Bas-Vernet Ouest (1050 €/m², -6,0%)
- Bas-Vernet Est (980 €/m², -5,2%)
但这并不是机构第一次在房地产方面予以佩皮尼昂肯定。2024年9月底，Se Loger宣布佩皮尼昂跻身法国租金盈利能力最佳的10个城市之列。此外，今年佩皮尼昂的房价平均下跌了4.4%。
在就业方面，这个晴雨表显示，佩皮尼昂的长期工作机会比例为5%。该市处于排名中其他城市的平均水平，并且仍然领先于一些城市，如利摩日（4%）、勒阿弗尔（4%）、圣艾蒂安（4%）、巴黎（4%）、土伦(3%)、马赛(3%) 和尼斯(3%)。
图源：pixabay
但东比利牛斯省是法国大陆失业率最高的省份，有不少于32330名求职者，即失业人数的12%。
巴黎排名垫底
法国版“北上广”也不幸福！
与前面所述城市相反的是，巴黎和尼斯这两个大城市因房价过高而受到影响，而在排名中列居最后。
图源：pixabay
举个例子，一个在巴黎每月收入2783欧元（巴黎人平均工资）的人可以借到16.8万欧元，贷款期限为20年，相当于购买一套仅18平方米的公寓。相比之下，一个人可以在米卢斯以平均工资购买98平方米的房产。
此外，巴黎每100名居民平均只有4个永久性工作机会，是法国得分最低的城市之一。
图源：pixabay
那么基于对法国个别城市的意见，这项研究排名是否会有偏颇？调研最后也给出了解释，根据Marko Vujasinovic的说法：“研究得出的结果是一个长期趋势。一个城市的吸引力，这不是短期内发生的事情。从环境的角度来看，它肯定会随着时间的推移而发展。”
看来，不管生活在哪个国家，都面临着就业和住房的大难题！而城市的选择的确关乎着一个人后半辈子的生活质量。那么你对这个排名有什么看法？说出你心目中的“就业生活两不误”城市吧！
文字：夏莹
审编：Léa
【德易知(GermanReport)】（原名“道德经”）秉持“以报道德国经典，成报道德国经典”这一宗旨，立足德国，辐射全欧，服务华人，是德国有关新闻资讯的主要微信号。
热门跟贴