近年来，雷达证券发现“取消公摊”的呼声在民间愈演愈烈，这一议题不仅关乎购房者的切身利益，更对整个房地产行业的健康发展具有深远影响。近日，一周内已有两座城市宣布要推进“取消公摊”的政策，标志着这一民间呼声正逐步变为现实。

公摊面积，这一在房地产交易中常见的概念，往往让购房者感到困惑和不满。在实际购房过程中，购房者不仅需要为套内面积买单，还需要为公共区域的面积支付费用。然而，由于公摊面积的计算方式不透明，购房者往往难以准确了解自己所购房屋的实际使用面积，导致“买大住小”的现象时有发生。因此，“取消公摊”的呼声在购房者中日益高涨。

随着两座城市宣布推进“取消公摊”的政策，这一变革正逐步走向现实。这一政策的实施，无疑将对房地产行业的固有模式构成冲击。长期以来，开发商通过扩大公摊面积来提高售价的做法将受到制约，房价的透明度将进一步提升。同时，购房者也将更加清晰地了解自己所购房屋的实际使用面积，避免了因公摊面积而产生的纠纷和不满。

然而，“取消公摊”并非一蹴而就，需要新的配套政策来支持。专家指出，取消公摊后，税费、物业费等相关费用也应该相应按照套内面积来计算。这一调整将使得费用计算更加合理和透明，但同时也需要考虑到物业公司的运营成本和服务质量。因此，政府需要出台相关政策来规范物业费的收取标准，确保物业公司的正常运营和购房者的合法权益。

此外，“取消公摊”还需要考虑到已购房者的权益。对于已经购买了有公摊面积的房屋的住户来说，他们支付了公共区域的价格，并且按照规定计算了住宅面积。如果取消公摊面积后，他们并不享受任何补偿，无疑对他们的权益构成了一种侵害。因此，政府需要采取措施来保证已购房屋住户的合法权益，确保改革政策的顺利实施。

综上所述，雷达证券认为“取消公摊”政策的实施将对房地产行业的固有模式构成冲击，需要新的配套政策来支持。政府需要加强对房地产市场的监管力度，确保开发商遵守相关规定；完善相关法规和政策体系，以适应新的市场环境；加强宣传教育工作，提高公众对取消公摊政策的认知度和认可度。同时，还需要考虑到已购房者的权益保障问题，确保改革政策的顺利实施。只有这样，“取消公摊”才能真正落地生根，为购房者带来实实在在的利益。