（记者 钟佳燊）住宅小区电梯的安全、维护与管理关乎广大群众切身利益。为有效解决住宅小区电梯维护保养不到位、故障处理不及时与业主对电梯持续安全运行需求的矛盾，实现电梯故障快速响应和维修，今年，市住建局在市城区推行使用住宅专项维修资金增值收益购买“电梯维修保险”改革试点。

随着城市化进程加快，高层建筑日益增多，电梯“超龄”“带病”现象逐步上升，日常维修养护难以保障电梯使用安全。据统计，市城区住宅小区电梯使用年限超过5年的占比达62%以上，近年来电梯故障时有发生。

在此项试点中，住宅小区同一单元3户以上业主、业主委员会或其委托的物业服务企业均可作为申请主体，按流程（参与试点申请—审核纳入试点—保险方案公示—签订保险合同—登记备案拨款）申请使用维修资金增值收益统筹账户资金购买电梯维修保险。

购买维修保险后，承保电梯在正常、合理的使用过程中发生故障，必须修理、更换零部件时，保险公司按照约定支付实际支出的合理费用，每台电梯每年赔偿限额8万元。同时，保险公司还提供事中风险防范服务，对承保电梯的维保、维修过程进行监督。

此次改革的最大亮点在于建立统筹账户，推动维修资金效益最大化。市住建局在维修资金专户已有的小区总账、分幢账、分户账基础上，以幢或单元为单位设立维修资金增值收益统筹账户，将银行定期存款挂牌利率与上浮利率之间产生的差额部分统一计入统筹账户，用于购买电梯维修保险，既解决保费来源，又不增加业主经济负担。

市住建局相关负责人表示，将进一步完善配套制度文件、工作规则和业务流程，优化升级维修资金管理信息系统，加强政策宣传引导，对符合条件且有意愿的小区重点进行政策业务指导，推动购买“电梯维修保险”。同时，对试点工作成果开展评估，总结经验做法，适时扩大试点范围，逐步建立和完善我市住宅电梯维保、维修和安全运行的长效机制。