按照计划，西安地铁8号线将在今年年底前开通。
随着年底的到来，这意味着距离地铁8号线的开通已经越来越近，正式进入到倒计时。
作为西安目前规划的唯一一条地铁环线，8号线也被称为“换乘之王”，在西安的轨道交通、城市发展格局中具有重要意义。
站在楼市的角度，我们需要关注的是地铁8号线沿线有哪些楼盘在售？
西安地铁客流将迈入“500万+”
西安地铁8号线之所以如此备受期待，主要由于其是截止目前西安地铁规划中唯一的一条地铁环线。
这条全长49.896千米的地铁线路，连接着高新、曲江、浐灞国际港、经开等开发区，以及城南、城东等区域常住人口密集区，还连接着多座大型购物中心。
同时，这条线路可以与西安已经通车的7条地铁线路换乘（1-6号线、10号线），沿线37座车站中换乘站达到了18座。也就是说，有一半的车站都是可以换乘的，被称为“换乘之王”！
从已经开通地铁环线的城市来看，环线一般是一座城市客流量最大的地铁线路之一。
例如：北京目前客流量最大的线路是10号线环线，日客流量在165万人次左右！而排在客流量第2位、第3位的1号线八通线、6号线日客流量则在90多万人次，很明显10号线环线处于遥遥领先的地位。
重庆地铁环线日客流量在57万多，成都地铁环线7号线日客流量在70多万，分别是重庆、成都日客流量第二多的地铁线路。
由此可以推测西安地铁8号线开通后的日客流量情况。
目前，西安地铁日客流量最多的是2号线，工作日客流量在90万以上，周末、节假日日客流量在百万以上。
参照北京、重庆、成都的地铁线路客流量情况，保守估计西安地铁8号线开通之后日客流量会在80-100万人次。
西安已经开通的地铁线路目前工作日日客流量基本在350-400万人次，周末、节假日一般在“400万+”，照此情况地铁8号线开通之后预计西安地铁日客流量将会诞生“500万+"。
截止目前，西安地铁日客流量纪录是2024年9月30日创下的492.8万人次。接下来，就坐等这一纪录的打破！
另外，国内目前已经开通地铁环线的城市仅有北京、上海、重庆、成都、郑州，预计2024年底前将开通地铁环线的城市为西安、广州、哈尔滨，深圳、武汉也有地铁环线在建。
也就是说，最起码2028年年底之前，国内有地铁环线的城市仅有10个。
沿线在售楼盘曝光！
地铁8号线开通进入倒计时的同时，沿线的楼盘价值也将得到提升，对于沿线居民来讲出行通达性将得到极大的改善。
同时，由于西安的地铁8号线环线基本处于二环、三环之间，属于主城区成熟区域，因此其价值进一步得到凸显。
根据地产房剑统计，西安地铁8号线沿线目前有20多个楼盘在售、待售，但不同的楼盘距离地铁站点的远近不同。
其中，距离地铁站点最近的是中国铁建西派天麓、中国铁建西派天著、中建悦庐幸福序、旭景丰颢园、CCBD瑞玺，这些项目均处于双地铁换乘站，并且商业部分可以实现与地铁站0距离衔接。
另外，丈八东路与电子正街交汇处东南角的金辉朱雀府，与地铁8号线安化门站地铁口直接连接。
这些项目，可以说属于真正的地铁盘！并且多个项目是按照TOD的概念进行打造。
除了上述这些项目之外，绿城在北沈家桥的新项目、浐灞旭辉国宸府、融创曲江印、伊顿悦府、赛里斯壹号等项目，距离8号线的地铁站也是仅有几百米的距离，也属于地铁盘。
从这些项目的售价来看，住宅售价基本在1.5-2.5万元/㎡不等，商业性质大平层豪宅的售价不少则在千万元级别。
商业项目部分，西安万象城、立丰城、龙湖长乐天街（待开业）、银泰中心（待建）、万象天地、金地广场、大明宫万达广场、老城根G-park、太奥广场、高新万达广场、金旅城体育之窗（待开业）等多座大型商业也位于地铁8号线沿线，未来预计还将有重磅商业项目落地，以后大家逛商场也是更加方便。
8号线开通之后，西安地铁三期规划中的线路就仅剩下15号线一期待开通，这条线路预计2025年6月底通车。
当然，大家更期待的是西安地铁四期规划，四期规划所涉及到的线路已经曝光，但最终能够获批哪几条线路还需要等待！
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