“不死鸟”佳兆业，又一次逆风翻盘！
不久前，其在江门唯一的项目——新会枢纽新城核心地段的佳兆业·悦峰府，正式宣告全面复工。
江门楼市真正的「王者」，强势回归了。
｜复工现场
枢纽新城，「王者」归来
这是一个自出生，就站在无数镁光灯下的传奇项目。
犹记得2020年12月底，佳兆业·悦峰府的项目地块——枢纽新城TOD1地块正式出让，引得10多家开发商豪掷千金，群雄逐鹿。
经过2小时激烈角逐，最终佳兆业杀出重围，以7.92亿总价、折合楼面价7698元/㎡，扣开了枢纽新城的大门，并一举问鼎2020年江门楼面价TOP1，直接称王。
｜2020年江门土拍楼面价TOP10
作为2020年江门“地王”、佳兆业江门“开山之作”，佳兆业·悦峰府承载了佳兆业对这座城市的所有抱负，以一线城市豪宅理念，打造新会人居典范新标杆。
2021年项目面市后，话题度、关注度与市场号召力都居高不下，可谓风光无两。
只不过后来的故事发生了一些偏移，这个标杆性项目在多方面因素下陷入困境，又在竭尽全力一一解决后，于今年10月宣告全面复工、王者归来。
｜复工仪式
走进项目工地，只见吊臂不断挥舞，轰鸣声不绝于耳，多名工作人员正重整旗鼓、全力赶工，忙得热火朝天。
目前，1、2、4栋主体已封顶，部分楼栋外立面完全呈现，处准现房状态，其他楼栋建设， 正在紧罗密鼓地展开。
｜项目航拍
看得出来，项目正在以极大决心、大力度确保工程建设质量与建设进度，保障高品质交付。
更让人安心的是，房姐了解到，项目已完成债务重组，获得第三方资金鼎力支持，一切都回到了正常轨道，12月21日（周六）示范区焕新开放，部分楼栋将在半年内交付。
一切迹象表明，佳兆业·悦峰府，这个枢纽新城的「王者」已经强势回归，正用实际行动履行对业主们的交付承诺。
一线豪宅设计理念，依旧能打
交付的安全感有了，这个强势回归的“王者”，产品到底怎么样？
房姐爆踩项目现场发现，其一线豪宅的打造理念，哪怕时隔三年，仍旧非常能打。
无论位置配套、园林设计，还是产品打造，都超出当下市场标准，可谓一众项目里的优选。
位置更核心：枢纽新城C位，地标配套簇拥
什么是核心？自然是整个枢纽新城的高端优质配套，都能为我所用。
而佳兆业·悦峰府最巧妙之处，就是位于大名鼎鼎的文华路富人区，诸多高端配套和优质中小学配套的“中心C位”。
｜位置示意图
从项目出发，约200米处就是江门大道，约350米就是枢纽新城体育公园，约500米即可到达文华商业广场（即将开业），约600米就是文华小学、尚雅学校……
便利的交通、不落幕的商圈、优质教育资源、诗意休闲公园，统统触手可及。（百度直线测距）
｜周边配套图
假如愿意多走几步，1.5公里范围内，还有新会万达广场，新汇大融城、江门站、梅江农业生态园等等……枢纽新城地标级配套，全部入列。
｜梅江农业生态园
实事求是地说，这里是枢纽新城发展精华的集结地，生活配套、教育资源、居住圈层，每一个维度都恰到好处。
布局更优越：围合式园林，户户观景
好的地段只决定了一半，另一半来自产品。
佳兆业·悦峰府没有浪费这块宝地，在园林和建筑设计上也拿出最大诚意，打造枢纽新城唯一的围合式景观园林。
要知道，寸土寸金的枢纽新城，很多项目为了更多的货值，常常选择点状或者排列式建筑布局，尽可能多建房子，袖珍园林遍地都是。
而佳兆业·悦峰府，大手笔采用围合式建筑布局，让建筑围绕中心景观布置， 具有太多的优越性。
｜园林效果图
首先，对比点状式、排列式建筑布局，围合式布局可以实现楼间距最大化，既保障充足的光照和空气对流，建筑与建筑之间也互不干扰，私密性更好，生活舒适度更高。
｜对比图
其次，相较于其他布局方式，围合式布局还可以实现景观共享与视野平权，户户推窗都是中央园林景观，尽享绿色生活。
也正是得益于围合式布局，佳兆业·悦峰府南北最大楼间距去到86米，东西向最大楼间距达到180米，每家每户都有阳光、清风、美景日日相伴，私密生活畅享无忧。
这是很多点状式或者排列式小区住户所羡慕不来的。
｜对比图
最重要的是，围合式布局不仅提升了社区的宜居性和舒适度，也为园林设计提供了更多的创造性、可能性。
不同于其他被分割成很多小块的项目景观，佳兆业·悦峰府集中打造中央园林景观，呈现一个约1.4万㎡的全龄四季生态园林。
不只是面积大，还以森林渗透的理念，勾勒清晖枫径、翠碧闻莺、逸趣天地等九大自然秘境，步步引人入胜。
一进大门，首先映入眼帘的就是云林秘境，郁郁葱葱的花草树木，波光粼粼的双栖泳池倒影着水天一色，瞬间就有一种在新加坡度假的感觉。
｜园林效果图
接着往里走，就是孩子们的童话乐园，以“小狮子历险记”为主题，设计了 滑滑梯、转转盘、沙堆等各种玩乐设施，让孩子们能恣意释放欢笑，享受快乐童年。
｜园林效果图
继而入内，就来到了景观会客厅，这里涵盖林下休憩空间、大面积的草地，春花秋叶四季不同，在此下棋、赏花、饮茶，再惬意不过。
｜园林效果图
产品更极致：超高实用率，跃级享受
真正归家，户型设计同样是枢纽新城王炸般的存在。
项目即将加推的建面约86-120㎡三至四房，不仅空间设计非常灵动，可根据不同阶段的家庭需求随心设计成2、3、4房，是真正的全生命周期户型。
而且，每一款户型，景观视野都极其震撼，将“城市地标”和自然园景框进家里，呈现真正的自然之居。
建面约86㎡三房
超高实用率，罕见真三房
86㎡是市面较常见的小面积段产品，但越常见就越考验开发商功力。
众所周知，市面同面积段小户型，实用率通常约80%，常常打造为2+1房，赠送的多功能房面积小，只能打造成书房、茶室之类，较为鸡肋。
而这里，实用率高达93%，空间设计也十分合理，就连赠送的最小的多功能阳台，面积也超过8.8㎡，可以放下1.5米的床，实现真三房，舒适度更高。
｜户型示意图
功能设计上，也极具人性化。一入户，玄关预留了柜体位置，归家时在此换下衣服、包包、鞋子，卸下一身疲惫，舒爽身心就从这一刻开始。
客餐厅一体化直通阳台，没有浪费一寸空间，又营造了大视野的效果，功能与美观，双赢；明亮U型厨房，增加收纳、采光，洗、切、煮操作也一气呵成。
｜样板房实景
三开间朝南，全屋飘窗设计，最大限度延景入室，将城市地标尽收眼底，还可以打造更多休憩、收纳空间，生活更怡然。
如果觉得不够过瘾，可以买通两户秒变大平层，对比板块大面积动辄1.4-1.5万/㎡的价格，可以省下不少钱。
建面约120㎡四房
改善面积，大平层享受
市面上常见的120㎡，通常打造为四开间朝南、南北对流的3+1房，但在这里，你却能看见更多逆天的设计。
比如说，超大赠送，全屋3个阳台+2个花池+5个飘窗，实际使用面积约117㎡，实用率高达97%。
对比市面同面积段约80%实用率，直接多出21㎡，相当于多出了一个主卧，极具性价比。
｜户型示意图
又如，这里还非常尊重三代人的不同作息，入户就设计了次卫+多功能阳台。
入户是次卫，进门就可以洗手、消毒，生活更健康；多功能阳台可以打造成长辈房。
这样一来，长辈房+公卫便与主卧、次卧之间隔着客餐厅，三代人的起居区域隔开，减少了相互间的干扰，生活更舒心。
｜户型示意图
南北对流双阳台，通风采光一流，更兼顾家政与观景，一方收纳琐碎，一方品味时光。
尤其约6.8米超大阳台，贯通客厅和次卧，将城市胜景、中央园林框进屋内，可谓城市最好的观景台。
｜样板房实景
更让人惊讶的是，套间主卧也实现南北对流，配备独立卫浴、衣帽间、全景飘窗，将舒适度拉到顶格。
这样客餐厅+主卧双对流设计，在当下市场同面积段产品中，十分罕见。
｜样板房实景
整体盘点下来，强势归来的佳兆业·悦峰府，有第三方资金支持，资源高配、布局优越，产品打造也很有亮点，基本面可谓相当优秀。
12月21日（周六）示范区焕新开放，在枢纽新城板块日益“豪宅化”的当下，这也许是一个不错的，以相对友好的门槛入住富人圈的机会。
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