深圳龙华【保利招商龙誉】
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利:国务院国资委管理的大型央企,38载历程,形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局,资产过万亿,业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商:始创于1872年,是中央直接管理的国有骨干企业,总部位于香港,以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业,资产规模及净利润均居央企第1位。
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龙誉限价盘·巨额倒挂红利
周边政府二手房限价7-9万/平米,市场成交价更高,每平米拥有2-3万元价差
‼买入净赚约200万。‼
- 深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月,由上海保利物业与深圳保利置业共同出资成立,管理项目包括保利文化广场、保利花园、保利悦都及保利半岛1號,管理区域覆盖深圳、惠州及海南,所至之处,为美好生活保驾护航。
- 保利招商汲取东方古典元素,打造7座现代庭院与约4.7万㎡南园公园无界交融,构筑约6万㎡的“私家园林”。
- 约1.4万㎡公区立体空间,从架空层到屋面层立体造园,架空层拥有邻里交流,儿童乐园、4点半学堂、共享书吧等精彩生活无处不在。
保利招商龙誉平面•户型图
建面约79㎡ 3房2厅1卫
三面采光格局,优越居家体验
明厨明卫,L型厨房
双面采光卧室,明媚起居
建面约91㎡ 3房2厅2卫
罕见宽阔横厅,龙华臻稀
南北通透,客餐厅一体
建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透三房
三面采光,明厨明卫
L型厨房,多元功能合理配置
三卧室均带飘窗,空间利用率高
建面约125㎡ 4房2厅2卫
奢阔大平层,独梯入户
超长横厅,南北通透格局,三面采光风景相融
建面约83㎡ 3房2厅1卫
三面采光格局,优越居家体验
精致入户玄关,配备收纳空间
明厨明卫,L型厨房
双面采光卧室,明媚起居
建面约95㎡ 3房2厅2卫
全屋通透设计,玄关带窗户,明厨明卫明媚归家
四开间格局,罕见宽阔横厅
南北通透,客餐厅一体,拥约5.8米超宽采光通风面
主卧大套房,配备步入式衣帽间与卫生间
建面约125㎡ 4房2厅2卫
奢阔大平层,独梯入户
南北通透格局,三面采光风景相融
超长横厅,享约5.8米观景阳台
主卧星级套房,洗漱卫浴等独立配置
龙誉备案价格表
配套情况:
- 深圳外国语学校(集团)龙华学校2021年首届中考,总均分龙华榜首,570分以上占比9.2%,500分以上占比70%,全区第一。
- 深圳外国语学校(集团)龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右,构筑浓郁的书香氛围,给孩子更优质的成长
交通配套
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站,亚洲高铁枢纽,年客流量约7000万人,畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈,一天可以通达全国17个省会城市;
深圳地铁4/5/6深圳北站地铁口900米。三线交汇,未来将建设21/22/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。
总结
1、交通上四通八达。地铁456号线连接深圳各个核心区域,高铁通达全国以及高效的往返香港
2、对口学校为区第一梯队,小学为龙腾,中学为深外龙(今年录取到了三类67.5分)
3、商业高端丰富,华润地块将打造13.4万平万象系标杆商业,北站现也有大体量缤果空间商业
4、产业及中高端人群集中,深圳北超总随着各大企业总部陆续入住,该片区中高端办公人群仍会逐步增加,购买力承租力圈层效应会稳步增长
5、对比北站竞品性价比高,保利两卫600出头对比华润超核中心润府99两卫足足便宜约100,且华润为毛坯。
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