横琴，再次强势出圈！
就在《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》印发3年之际，横琴，迎来了国家最高层的第五次之行，全国目光一致聚焦。
央视更为横琴，足足耗费7分34秒黄金时间重磅报道。
在这一刻，我们深切感受到，横琴，是始终放在高层视野下举全力推进的横琴。
而一片被赋予崇高意义，被倾注无限信心的土地，它的成就不只是蝶变，更是多维度的引领。
有数据显示，截止今年，已有超60000家注册企业在横琴落地生根，超5000家澳资企业转移至此，120家中国500强企业、97家世界500强选择这里。
小红书、京东、中国飞鹤、天猫国际等大家耳熟能详的头部企业，涵盖院士、国家级人才、省领军人才等超百名重磅人物，都加入“横琴阵营”。
产业在这里迸发势能，人才在这里安居乐业，今天的横琴，早已成为湾区经济的扛把子，成为湾区面向世界的大横琴！
横琴的未来在哪里？
这张超级明牌，举足轻重！
那么，横琴的未来在哪里？
在这次最高层视察中，领导人物直言，“为什么要开发横琴，主要是针对澳门”。
横琴的来路，决定了它的去路。它的未来，就在一桥之外的澳门。
△截图来源：央视新闻
彼时，长期高度依赖博彩业的澳门，在金融危机后谋求转型，却面临地狭人稠的窘境，为解决澳门发展问题，横琴全速建设，实施“封关”发展，势在必行。
这是国家给予澳门的厚礼，但实则，同样也为横琴的爆发写下浓墨重彩的一笔。
截至今年8月，横琴澳资企业上升至6415家，就业生活的澳门居民占据半壁江山。
人流、资金流、物流从澳门源源不断转移，无数珍贵的“馈赠”，让横琴得以实现跨越式发展。
可以说，琴澳，是一场划时代的双向奔赴！
△琴澳一体化
而房姐要强调的是，在这场亲密奔赴中，有一个项目的诞生，起到了至关重要的推动作用。
它就是傲踞横琴核心区，链接琴澳的超级地标——横琴口岸广场，一张足以影响琴澳融合发展的超级明牌。
△项目效果图
它的到来，不仅踩在横琴未来发展的鼓点上，更将让琴澳融合再上一个新台阶。
虹吸世界千万客流
湾区西岸“人气王”，非它莫属
可能大家要问，横琴口岸广场，凭什么呢？
这就要从该盘的地位说起了，不是地段，而是“地位”。
横琴口岸广场所在，便是横琴和澳门之间的“超级入口”——横琴口岸，所谓一夫当关，万夫莫开，正是如此。
这也意味着，这里将是横琴全域至精华的1%焦点地段，是肩负起关口千万人互通，人口聚集效应最为显著之处。
“今年，横琴口岸年客流量首次突破2000万人次大关”，央广网的数据，正好印证了这一点。
△来源：央广网
所以，以后琴澳通勤，除了叫“过关”，还可以叫“过横琴口岸广场”。
而值得我们注意的是，这样一座举世瞩目的超级门户，它的崛起，更将在未来的数十年里持续改变琴澳人的消费、居住、旅游和生活。
是的，这座体量足足达到约130万方的都市新名片，自带五类主题商业，将真正意义上成为不容撼动的超级人气引擎、虹吸天量客流的“巨型磁铁”！
△项目效果图
大家看，仅旅检大楼部分，就配套有集中式商业，客流在B1-L2层过关，可以上L3层品尝特色餐饮、shopping、休闲放松，可以到L4层玩转澳葡特色及异国风情美食主题街区，又或者到L5层的空中花园、星空酒廊，开启高端社交。
据了解，这里已经签约多家“内地首店”，比如澳门1826西湾葡国餐厅、 官也街、9点燕窝、南粤茶楼、澳门街坊西饼店等，同时还有青绿圆韩国料理/韩式烤肉（旗舰店）、星巴克、喜茶、艾蔻、La Taverna意葡西餐厅、筑地渔港及极致禾牛道等名店。
△商业效果图
大家经过旅检大楼商业，就足以尽兴。
但该盘的手笔不止于此，配套的约12万㎡国际前沿商业，是不折不扣的商业巨无霸，将比肩K11购物艺术中心，有望刷新琴澳消费新热度。
△项目效果图
大家买奢侈品？逛名牌店？去国际高级料理店犒赏味蕾？不用去澳门，在这里就可以通通满足。
更有约5万方五星级酒店——万豪酒店，大家商务出差、旅行过夜，这里就是你最舒适的中转站。
△酒店效果图
还有约16万方甲级写字楼群，聚合双城企业配套资源，将剑指横琴国际企业总部，吸引大批国际人才、精英进驻。
颠覆性的人气增长，如果以年度来计算，所撬动的客流量无异于天文数字。
有客流就有交易，就有商机，项目由此引爆的消费、过夜、居住、租住需求超乎想象，说是超级人气引擎并非夸张。
前所未有的便捷
下楼即澳门，家门即国门
更重要的是，横琴口岸广场所在，是门户！更是枢纽！
项目扼守横琴一线关，口岸正上盖，下楼即澳门，家门即国门。
同时，楼下即是口岸、轻轨站、公共交通巴士站和机场大巴站，由此带来的便捷性，更是所有琴澳人的心之所往。
△横琴口岸TOD示意图
业主在家门口坐公交，可轻松辐射全城；
搭乘轻轨可一线通达广佛中江珠，接驳湾区乃至国家铁路网，无缝出行；
想要开启全球之旅，只需坐上机场大巴，即可从容抵达诗和远方。
△项目区位
这席罕有的双城TOD物业，傲立大湾区交通网络核心，享受无可匹敌的效率、超凡卓越的出行体验、奔赴世界各地的自由姿态。
作为该盘业主，走向世界，仅仅只需两个字——
下楼！
△项目效果图
未来，这份无可比拟的便捷性，更将成为业主在楼市跌宕时期稳固信心的底气。
据中指研究院梳理45个轨交城市，超10万个住宅项目房价样本得出，越近轨道交通点，对项目增值起正向作用。
△轨道交通站点不同圈层住宅均价
图源：中指研究院
直白地说，越上盖，价值越硬。
△图源：中指研究院
所以，便捷性与扛周期能力兼收，横琴口岸广场可谓眼下不可多得的至优之选。
仅需38万起！
稀缺“澳门物业”，收获躺平人生
房姐再算一盘账，大家会发现，项目的未来潜力，将比想象中的更优秀。
项目是真正的琴澳封面资产，目前首推D2栋70年产权住宅：
建面约54㎡口岸小面积户型，超低门槛；
建面约91-150㎡东向户型，揽IMAX琴澳城景；
建面约273-833㎡云端大平层，湾区臻稀口岸资产。
△项目实景图
这批新品是口岸片区唯一在售住宅产品，稀缺性无需多言。
其中，建面约54平绝版小面积住宅，总价200多万起，大家仅需38万即可撬动。
△住宅效果图
参照周边40-50平物业普遍4000-5000元租金，且长期居高不下的行情，项目这批坐拥海景的头排小面积住宅，无疑有望撬动更高的价值。
更贴心的是，品牌酒店无忧托管，舒心返租，让业主轻松躺平收租，坐拥喜人的“睡后收入”。
届时返租如何，将非常值得期待。毕竟，目前口岸周边最优惠的海景酒店，20多平的日常价都在450元以上，还一房难求，30多平600-700元也只是正常价。
△横琴口岸周边景观房价格，图源：同程旅行
若节假日，一晚酒店价格动辄上千，往往还要拼手速。
相比之下，项目约54平景观小户，口岸正上盖+海景第一排+空间更奢阔，将撬动怎样的潜力，可想而知。
△效果图
说到这里，房姐的安利态度已经显而易见，还有一点要补充的是，目前琴澳口岸除了该盘，再无小面积住宅供应。
再加上现在的横琴户口，可享受报考澳门大学，最高可加20分的政策，无异于镀金，换言之项目业主只要落户，未来很值得畅想。
所以说，无论是置业，还是人生规划，横琴口岸广场都是大家不容错过之选！
只需澳门1/2价位即可拥有，大家不心动么？
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