什么样的房子，才最诱人？
绝不是告诉你这个房子值多少钱，而是告诉你，这个价格，能给你远高于预期的价值。
俗话说，“花小钱办大事”，就是这个逻辑。
但如果把这个逻辑放到地产界，你会发现很难实现。
在常规认知里，豪宅是不屑于做小户型的，直接导致买入豪宅的门槛高不可及。
相反，刚需项目有大量小户型，到了4.0住宅时代，空间还能极致放大，但交标、公区、品质却在原地，根本达不到豪宅标准。
豪宅和小户型，好像天然存在不可逾越的鸿沟。
但是，一个转折点即将到来——
枢纽新城顶豪标杆怡福·峰荟，即将推出全新楼栋小面积三四房，用小户型装下顶豪体验。
为什么大家普遍认为，豪宅和小户型始终存在鸿沟？
这是因为，多数开发商只是简单粗暴地以面积大小定义豪宅和普宅。
但怡福地产却不同，从成立至今一直坚持走高品质路线，不论面积大小，都以品控为先。
怡福·峰荟就是最有力的证明。
作为新会首个以奢侈品旗舰店为设计灵感的奢华社区，它的豪华是显而易见的，但次，项目的新操作却是前所未见。
可以用一个词概括：豪宅平权。
即便是小户型，也做出“三级跳”升级，实现和豪宅一样的顶格配置。
第一步，楼栋设计上，怡福专门设计了全新的T4楼栋，优化了朝向和观景，实现户户朝南，户户有景。
｜项目效果图
要知道，很多项目为凸显大户型，会用小户型做拉踩，做成北向，对着大马路，总之就是最差的那一档。
但项目没有选择厚此薄彼，而是尽量达成“栋栋皆楼王”的效果，小户型也能有楼王级别的舒适度。
但这还不够，第二步，在舒适度上继续加码，怡福地产干脆做了一个超前的突破——
新会市场上，第一个四开间朝南的4.0住宅：
来看上边的户型图，这个三房户型，从客厅到三个卧室全朝南，连成13米南向面宽。
在其他项目，同等建面户型多数是10米面宽，这就意味着，总得有一个卧室朝北，一个家人得忍受冬天的北风。
但怡福·峰荟，做到四开间朝南，不管住哪个卧室，夏天都有清风相送，冬天也有暖阳呵护。
让每位家人享受阳光平权，这就是品控到位的体现。
| 示意图
第三步，才是户型的创新。
到这里，超高使用率只能算是标配，更让人拍案叫绝的，是超前的空间细分能力和超强的生活创造力。
南向四开间三房，赠送约42平
当然，作为4.0住宅，首先要看的还是赠送率，这就像基本分。
而怡福·峰荟，肯定是拿高分的，这个南向四开间三房，使用率达约142%，赠送面积高达42平，相当于实际使用面积达约143平。
至于实际建面是多少，可以私聊房姐，但可以肯定的是，这个三房，已经能住出大平层的体验感了。
全屋超多赠送，包括空中露台、全屋多处飘窗，阳台也加深了，实用度也很高。
比如主卧，通过三面增加了可用面积，甚至有空间去设一个衣帽区，南侧还多了一个L型飘窗，拉开视野。
比如空中露台，可以同时放一个花园、小孩游戏区或茶歇区等，餐厨区的开窗面又朝着露台，几个空间能随时互动，让生活充满趣味。
| 示意图
但要说最有趣的一点，还是S墙冰箱位的创新。
这个户型的冰箱位，不在厨房，而在餐厅，但冰箱也不会突出占用餐厅位置，因为项目设计了“S”型的墙面，将冰箱嵌入这个专属位置。
最终效果，是冰箱接近于“隐形”，客厅收纳墙还是非常平整。
更重要的是，这种改变，真正形成客餐厨一体化的格局。
冰箱从厨房解放出来，原本局促的厨房空间释放出来，你能拥有更大的操作台，更能放下豪宅才配置的做中岛台。
于是，也就有了更多开放空间和生活场景的可能性。
中岛台直接和餐厅联动，形成餐厨一体；厨房门可开可合，敞开时沙发区的家人能和大厨聊天，告别孤独厨子的模式。
冰箱的使用也有了更多可能，不再是做饭时才用得上，还能在旁边搭配小酒柜、咖啡区，做成mini吧，为客厅增加氛围感。
南北对流四房，最高赠送60平
至于南北对流四房，更加惊人，得房率140%-150%，赠送面积最高达约60平，相当于给你一个180平的豪宅。
而且，从入户开始，就有多重灵活空间设计，为生活场景带来了迭代。
以往的玄关，通常只是一个简单的入户区，最多放一个鞋柜，但在怡福·峰荟，却能赋予多重想象力。
其门前有一个灵活区域，可供业主使用，空间足够宽敞，你可以把它设为收纳区或者家庭展示区。
你可以稍加设计，摆上艺术品或者鲜花，这里就变成一个鲜活的家庭门面，每天一回到家，心情瞬间被点亮。
| 示意图，仅供参考
当然，更重要的灵活空间，还得看空中露台。
其进行了挑高处理，进一步放大了空间感，满足百变打造，比如花园区、麻将区、运动室...
同时，其还有两个入口，更和客厅联通，方便每位家人使用。
其次，室内公区，同样通过空间创新，升级了LDKG一体化体验。
很多户型其实做不了LDKG，因为在阳台和客厅区会设玻璃门，有着甚至会受承重墙影响，做不了封窗改造。
而怡福·峰荟做了一个革新，阳台区域和客餐厅不设任何分隔，而是丝滑地连为一个整体。
甚至，为了达成一体化，还做到封窗交付，直接把阳台纳入客餐厅的一部分。
要知道，普通人装修做一个阳台封窗，至少要多花好几万成本。
如此的一步到位，也让这个户型实现了LDKG一体化，扩大了空间，互动性极强。
你看，厨房、餐厅、客厅和双阳台放在非常正的一条轴线上，没有视线遮挡，也就能创造更多洄游动线，增加生活情趣。
再配合单边位设计，整个公区更实现完美的南北对流、双面观景，舒适度又上了一个新台阶。
这就是户型创新的力量，看似是细节的调整，却能为生活带来意料之外的幸福场景。
而上述这些，还只是怡福·峰荟产品革新的一部分。
比如说，项目还有小高层，结合4.0住宅，将小高层低密度的优势进一步放大，人均使用面积更多，模拟出别墅的居住体验感。
项目还有新会前所未见的空中墅，6.3米挑高的客餐厅和露台，使空间往纵向打开...
发现了没，怡福·峰荟入市的产品革新，实在是太快了，而且不止体现在户型设计上。
今年国庆前夕，我们才详细解读过怡福·峰荟的设计理念，但没想到，两个月后，这一切竟然做到实景呈现。
约50米宽前广场上，你能看到满是奢石的迎宾墙，大面积爱马仕灰大理石，中间是价值6位数的普拉达绿钻石墙，第一眼就树起豪宅质感。
| 项目实景图
金属护盾更是画龙点睛所在，这是怡福地产最高端产品线IP专属，金色光芒，夺目亮眼，让项目形成独特标志。
劳斯莱斯同款星空顶车库，是怡福特意定制了星光图案，配合灯光设计，将“星辰大海”照进现实，浪漫感和尊崇感拉满。
| 项目实景图
再到主门楼，复合金属板加上暗花细节，配合透亮玻璃，真正复刻了lv旗舰店的摩登大气。
接着深入，下沉庭院已经营造出密林丛丛的氛围感，芭提雅度假风情泳池，林木环绕中是蔚蓝池水，带来椰树碧波式的松弛感。
| 项目实景图
然后，再换到室内，你已经能亲身体验到一个高格调的泛会所空间。
空间设计，包括细节都注入宝格丽酒店风格，华丽复古，又像穿越到民国时的上海，充满海派风情。
里边更兑现了多个功能区，悬浮茶室、健身室、瑜伽室、私宴厅、棋牌室、电竞室等，将一整套顶级生活场景提前落地。
但这还不是杀手锏。
接下来，怡福·峰荟还计划将会所提前运营，提前向业主开放，仅供业主私享，不用等到收楼入住，你也能享受服务。
比如在私宴厅，怡福将提供专业级厨房、洽谈区和酒吧台等，你能邀请贵客前来，举办一场vip私宴，排面拉满。
| 项目实景图
这种未收楼先服务的模式，又给全江门的豪宅上了一课。
其实，即便是豪宅，也未必敢做服务前置，花费人力和物力不说，服务不到位还会给销售带来反噬。
但怡福偏偏敢为人先，用超前的兑现力，让购房者在看房阶段就能感受到房子品质和服务品质，给足100%确定性。
很显然，怡福峰荟，标志着怡福地产对高品质人居的理解又到了一个新高度——
真正的豪宅，绝不是流于表面的大户型，而是在于细节的极致追求、产品的极致创新以及生活方式的极致表达，让每个人看到更好的生活。
而怡福地产的努力，无疑取得极大的成功。
今年以来，怡福进入了江门房企销售榜前10名，在激烈的市场竞争和行业调整期中，逆势上升。
这背后，自然是更多购房者的支持，他们看到了怡福地产数十年如一日的高品质出品，在这个不确定的时代，尤为珍贵。
而怡福·峰荟，作为怡福地产33周年之际给新会带来的诚意之作，怡福想做的，不仅是献上一座迭代级封面，更要给新会人送上最大的福利。
目前，怡福·峰荟诚意认筹已启动，提供额外98折和优先选房权，感兴趣的朋友，不妨直接去现场，感受这座教科书级豪宅作品。
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