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这可能是你五年来见过最“哇塞”的项目!
向南一点，居住从未如此体面
| 城南青年版麓湖|小面积| 湖居豪宅
出门地铁 上学名校
回家会所 楼下私湖
社区学堂 闲暇生活
高颜值立面
高得房率
除了价格，一切都是豪宅的模样
基础信息
项目地址：位于牧马山板块/新津区花源镇石笋街小学旁（新津区花源街道杨柳村二组、五组）
占地面积：42.86亩
物业类型：住宅
建筑类型：小高层（11-13层）
总 户 数：584户
产权年限：70年
开 发 商：成都市飞森置业有限责任公司
楼栋总数：10栋
梯 户 比：2T3
绿 地 率：≥30%
容 积 率：容积率:1.0<容积率≤1.8
户型面积：76-84-99-115㎡（户型图在最下方）
装修标准：清水
车 位：619个（地下）
交付时间：2026年3月（预计）
商业配套： 新津TOD 约70万方商业集群、旭辉里、公园体验购物中心、金科·廊桥水乡约5万方高端商业配套（商业街）
交通配套：距地铁10号线新津站步行仅约800米（距双流机场5站，天府国际机场17站，春熙路和金融城分别为17站和13站）、轻轨s8号线（规划）、成绵乐高铁、大件路、天新邛（在建）
教育配套：石笋街小学（新津分校）、成都市泡桐树小学（天府智造园分校）、龙江路小学（新津分校）、新津区天府牧山学校（嘉祥领办）、墨文国际学校、新津区成外学校（已开学）
公园配套：中央人文智慧公园、杨柳河公园
医疗配套：四川省骨科医院天府医院、成都市妇女儿童医院新津分院、新津区中医院等
环 线 数：绕城外
物业公司：自持物业
物 业 费：2.5/㎡
这里位于天府牧山数字新城智慧城市样板区，生态品质宜居区
◎位于天府牧山数字新城，占据西南门户
◎全面承接南拓红利，依托TOD(轨道交通导向发展)赋能。
◎崛起成为继金融城、天府CBD后的天府新中心，定位为数字经济赋能实体产业高质量发展示范区
◎目前已引进华为、腾讯、阿里云等26家与5G相关的数字经济企业。
◎计划形成16万人的产业办公集群。
◎配套设施:围绕高质量产业人群，打造集高端产业、高端商业、城市公园、精英教育、精品住宅为一体的现代化5G智慧新城。
已引进数字企业临时办公点：
这里地铁就在家旁边步行800米整个城南都可以是事业&生活的配套
◎地铁出行(距地铁10号线新津站步行仅约800米)--距双流机场5站;天府国际机场17站:春熙路和金融城分别为17站和13站;快速通达成都主要商业区和城市地标
◎自驾出行--武汉路、正公路、天新邛快速路、大件路剑南大道、成都机场高速等多条出行交通要道交汇，快速通达高新区、天府新区及成都主城区。
地铁10号线新津站：
这里是成都非“5+2”公立小学“含金率”最高区域耳熟能详成都五朵金花，一揽三优
◎省市重点小学:石笋街小学(新津分校)、成都市泡桐树小学(天府智造园分校)、龙江路小学(新津分校)等
◎省市重点中学:新津区天府牧山学校(嘉祥领办)等
◎K12国际私立学校:墨文国际学校新津区成外学校(已开学)等
已是非“5+2“区域公立小学"含金率”最高、"含金浓度”最高区域
这里可以出门就逛成都示范级TOD商业旗舰
◎新津TOD 配备约70万方商业集群
◎旭辉里、公园体验购物中心
◎金科·廊桥水乡配备约5万方高端商业配套(商业街)
这里一江两山，五河交汇周末度假式生活半小时内不堵车说走就走
◎五河:金马河、南河、西河、羊马河、杨柳河
◎ 一江两山:岷江、牧马山、长秋山
◎周末度假生活:这里有4500年古蜀文化的宝墩遗址还有红石、羊马河、百溪堰等湿地公园，老君山森林公园、宝资山公园、花舞人间、天府农博园和梨花溪文化旅游区等众多景点，满足您对周末出游的所有想象。
买入天府映屿别人周末堵车看“公湖”，你起身下楼游“私湖’
◎ 一湖:约4500m2中央私家湖泊
◎ 一环:120m湖光漫步道，450m有氧健康跑道◎ 五馆十二境:注重人与自然、人与人、人与场地之间互动，演绎多层次归家及艺术游园体验
交付项目实景参考：
买入天府映屿你拥有的不止是奢旅更是直接把五星酒店搬回家每天都度假
◎度假级雅奢酒店式建筑美学
◎星级酒店环岛式落客，“高颜值”社区大门
围湖而建(围合式布局)，最宽楼间距达85米，全明采光、隐私保障、景观视野最大化
超高窗墙比，270°镜面级“真环幕立面”
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全球luxury级高奢私域会所重构圈层健康休闲全新场景
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天府映屿四点半学堂
让孩子安心学习，家长无忧工作
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◎天府映屿精英生活 6大社群
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