上海有500w以内的合院产品吗？嘉定新房【五个院子的别墅】热销中...
合院无论何时都是让人心生向往的，你会不会为了大大的院子和仰望星空的露台，以及中式园林风格的建筑外观的别墅而放弃特别繁华的地段，选择更加舒适宜居的生活方式？这个珍藏品级的合院太惊艳！0.41容积率如果你听不太懂，有超大的花园，双露台，层高3.6米，那是绝对具有代表性的标准又高级的别墅层高。
今天我们要给大家介绍的就是500万就可以在上海上车的新房项目：五个院子的别墅。
500万的价格买合院别墅，是你在上海像能想到的事儿吗？全市联排、独栋别墅，上车门槛奇高。低密地块的臻稀程度，直接导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。这让有天有地、有大花园的别墅，变得无比珍贵。
纯粹的超低密别墅，含金量十足。别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融。当下的别墅社区大多夹杂高层，产品以叠加、联排为主。上海超低密别墅项目并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售，总价皆在千万级起步，部分甚至达到五千万级。
合院别墅可遇不可求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一旦遇到，千万要把握住机会！五个院子的别墅，清一色有天有地有院落的新中式合院。关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！
0.41，近乎绝版的容积率，藏品级的新中式合院别墅！这几年，一二手房都看过不少低密项目，但像五个院子的别墅这样，全程都让人想惊叹的超低密别墅项目真得很少。0.41的容积率，什么概念？所有建筑面积之和都不到土地面积的一半，在限墅令下，真的只能用“奢侈品”来形容了。重点是，别说小高层，就连一丝叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯粹的新中式合院社区，平均每栋半亩地。这样的社区，不仅天际线干净、低伏，整体品质和客户群体都是高端的，趋同的。
0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是天然河道，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。项目绿地率达到50%，在景观设计上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌。造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。
三面采光，超大附加面积，地上3.6米层高+270°转角露台+超大花园！0.41容积率，是土地属性赋予产品的非凡高度。五个院子的别墅以独栋的尺度打造合院产品，颠覆上海墅居生活的想象。与传统联排不同的是，项目每户都用围墙围合，非常重视私密性。入户则采用“三进式”方式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，仪式感满满，满足主人尊崇感。
项目为新中式合院别墅。产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。主力户型图：
建面约124㎡合院为例，入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。
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