✨✨深圳-南山-汉园茗院✨✨
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深圳汉园茗苑_最新动态消息！
项目简介：项目总建筑面积约11.6万㎡，他的身后是曾开发了金迪世纪大厦、海德园、汇城茗院等多个著名楼盘的新润园，准现楼销售，所见即所享。
项目接驳地铁5号线长岭陂站、毗邻留仙大道、福龙路、南坪快速，尽享三横四纵六轨道的便捷交通，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海；深圳北站、西丽高铁站双高铁枢纽绝无仅有。
项目坐拥长岭皮水库一线景观资源，推窗塘朗山绮丽风光，远眺长岭皮水库秀丽景观，六重叠景园林移步易景，举步即达登山步道，惬意享受身心舒畅。
项目亦坐享楼下约4万㎡集中商业，以及周边约10万㎡宝能环球汇MALL、6万㎡塘朗城商业等。
项目教育配属道尔顿新华公学、南科大长源小学、南科大第二实验二小，深圳大学附属实验学校等。
项目基础信息：
开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司
物业：新润园物业
占地面积：20214.15平方米
建筑面积：177235.24平方米
总栋数：A区4栋住宅+1栋保障房+1栋幼儿园，B区3栋住宅
总楼层：45/46层
总户数：1014户（住宅A区419套、B区474套）
车位：1088个
梯户比：三梯三户，三梯四户，三梯五户
容积率：5.72
绿化率：30%
物业费：5.6元/月/平
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本次加推：B区474套117--122/160/187平四房，1单元、2单元层高三米，3单元层高3.6米；总楼层39--45层。
B区交楼：2025年6月毛坯交付
A区主力户型：109/111/121/158/168/205/241/257平（三至五房）
A区交楼：2025年4月20精装交付
西丽湖国际科教城首创性建立部省市三方共建机制。“部”指科技部和教育部，代表国家科技部门和教育部门。“省”为广东省，“市”为深圳市。查阅所有资料，即便是国家级新区、自贸区等，都从未建立过部省市三方共建机制。这一机制，能把国家、省和市三级政府部门的政策资源调动起来，汇聚于西丽湖国际科教城这仅仅六十多平方公里的土地上，为国际科教城量身营造国际一流创新创业生态。
西丽湖国际科教城将加强对外交通体系衔接。依托西丽高铁枢纽，推进轨道7号线延长线、13号线、15号线、27号线、29号线建设，实现湾区主要城市核心区一小时可达，深圳市各重点片区半小时可达。
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公共配套则以科教、科创服务为重点，旗帜鲜明地提出要打造“国际一流水准的教育、医疗、文体、居住、休闲设施体系”“引进世界一流高校”，很快这里就将环伺着深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套，实现高校图书馆、体育场管等设施社会开放共享，以及将结合公园绿道体系，设置小型博物馆、美术馆、小剧场、画廊、球场等。
深港科学园，总建筑面积16.4万㎡，包括深港创新中心、深港微电子学院及配套设施楼三部分，是与大湾区香港科技大学、香港大学、澳门大学等合作共建的国际交流示范学校。拥有IC设计方法与EDA研究中心、系统集成研究中心、宽禁带半导体研究中心和未来芯片应用研究中心，以及对标世界一流高校（MIT,Stanford）的“超越摩尔”微纳工艺平台和测试分析平台。并与三校本部在本科生交换、修课硕士生联培、博士生联培等方面亦达成多项合作计划。
天津佐治亚理工深圳学院，总建筑面积19万㎡。依托天津大学和佐治亚理工学院优势学科，在深圳打造全球首屈一指的工科人才培养基地。学院先期开设电子与计算机工程、数据科学、计算机科学、环境工程、工业设计等5个全日制硕士专业。学院远期办学规模约3,000人，将包括全日制本科和研究生教育。
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南方科技大学直属附属医院，由约16.76 万㎡的附属医院和约 16.4 万㎡的医学院两部分组成，将建成 “功能共享、医教结合”的医校综合体，开设临床学科36个、医技学科14个。医院设有具有国际前沿水平的“南方科技大学粤港澳智能与数字外科创新中心”；更在全国率先全职引进国际顶尖医疗团队 “国际骨科部(IOC)”；并创新设置国内首个病人关爱部，探索“患者第一”的医患体系。
未来十年汉园茗院将拥有顶级区域定位、第三个城市级枢纽赋能、医研一体的大学直属三甲医院、成群的世界级名校以及诺奖实验室、国家超算中心等顶尖配属平台……置身这样的举国力量办推动的区域中，是时代、机遇、决心的共同造就，他处别说超越，只是复制亦难再现。
汉园茗苑平面•户型图
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「汉园茗院」推售419套面积段为110-121-158-168㎡及少量特色单位，2025年4月精装交楼，再送家电7件套（AEG冰箱、洗衣机、烘干机、洗碗机、美大集成灶、日本百富士热水器、大金中央空调）。
B区容积率6.14，住宅建面62490㎡，无商业配套，机动车位450个。由3栋三个单元及裙房组成，其中一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套，套内面积小于90㎡的有369套，占比77.85%，均为商品住宅
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A区主要由5栋住宅组成，二、三、四单元45层，一、五单元46层，其中一单元为保障房，不与其他商品房混在一栋楼里，朝向大都是西南/东南向，少数腿正南向，三单元15楼以上及四、五单元为本次推售楼栋，面积109~169㎡的三-四房，另有12套顶楼复式
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110㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，3个卧室分别做到了3.4米/2.8米/2.7米的宽度，客厅连接次卧出6.7米的大阳台，U型厨房，得房率：75.16%（不含赠送），阳台有朝西北或东南向。
109-110㎡户型 三房两卫
111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.8米的宽度，U型厨房，得房率：75.16%（不含赠送），阳台主朝东南向
特点：户型竖厅结构，南北通，东南向，背面阳台可调整为房间，厨房很大，主卧也能南北通，这个设计蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡明显要好不少
121㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.3米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：73.12%（不含赠送），阳台主朝东南向
特点：竖厅结构，南北通透， 东南向，阳台可调整为房间，中规中矩
158㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.25米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3.3米/3.05米/2.7米的宽度，双主卧套间，客厅连接次卧出7.3米的大阳台，U型厨房，得房率：75.34%（不含赠送），阳台主朝西南向。
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168㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了6.5米/3米/2.9米/2.8米的宽度，超大主卧大套间，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），双阳台设计，大阳台主朝西南或正南向。
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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格
新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。
根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
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2024房产最新信息：
全国省级国土空间规划已全部批准实施
①目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展；②长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。
记者今天从自然资源部了解到，目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展。
自然资源部表示，近日《湖北省国土空间规划（2021—2035年）》获批，标志着所有省级国土空间规划已全部批准实施。随着规划实施监督的各项法规、标准、政策制度相继出台，国土空间规划体系建设进一步完善，将对构建合理有序的开发保护格局发挥重要基础性作用。
自然资源部表示，截至目前，由国家批复的城市中，南京、广州、深圳、成都、沈阳、杭州等22个城市的国土空间规划已经获得批复。与此同时，超过85%的市县级国土空间总体规划也已批准实施。
此外，今年以来区域（流域）国土空间规划编制报批也取得了突破性进展。目前，黄河流域、京津冀、成渝地区双城经济圈等区域（流域）国土空间规划编制完成，正在抓紧报批，长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。
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