新世界临海揽山
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新世界临海揽山，就在兰溪谷旁边。临海揽山在景观资源上，面朝深圳湾、坐拥大南山，正面瞰海、三面环山。背有依托，前有无限的海景展望，相当舒服。
户型板楼设计、南北通透、背山面海，很多客户看房会带风水师一起，基本无可挑剔。在地段上是“后无来者”的豪，毕竟新世界临海揽山是蛇口半山最后一块自留地。
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项目基础信息
用地面积：3.95万㎡
总建面：29.5万㎡
容积率：4.96
绿化：35%
停车位：1880个，约1:1.6
层高：31-42层
总套数：1170户
区域规划图：项目位于蛇口半山豪宅区，紧靠着大南山，临近12号线花果山站、地铁2号线水湾站、海上世界站。
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位于南山蛇口工业五路与沿山路交汇处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡。
一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。
118㎡3房2厅2卫：位于4栋，3梯4户，客厅及双卧室全南向，景观视野绝佳，采光充足，每一个房间都很敞亮。主卧配备衣帽间，卫生间。
115-117㎡3房2厅2卫：位于4栋，南北通透，透气通风。客厅次卧全山景，景观视野好，安静舒适，私密性强。
246㎡4+1房2厅2卫竖厅：项目客厅、四个房间全正南向，观城市景观及海景
。双主卧套间设计，带独立衣帽间，卫生间双台盆，全屋无暗房暗卫。
287㎡5房2厅3卫：位于3栋，3梯2户，专梯入户，独立保姆间，主佣动线分离。南北超大双阳台，一面看山，一面看海，东看深圳湾春笋景观，景观层次丰富。
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区域介绍
四区叠加，核心引擎：蛇口半岛在政策规划上已成为湾区、自贸区、先行示范区、特区，四区叠加板块，目前蛇口汇聚了80家总部企业，超过25家世界500强。还云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等众多20-40万/平的顶级豪宅。万科、华侨城、招商等地产巨擘都陆续进驻蛇口布局旧改，蛇口的价值无可限量。
新世界临海揽山配套情况
交通配套：12号线花果山站、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
商业配套：K11亚洲旗舰店（预计2024年年底开业）、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。
文体配套：深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。
学校配套：新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。
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生态配套：大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。
优劣势分析
优点
地理位置优越：新世界临海揽山御园地处前海与后海的交汇点，是粤港澳大湾区的核心区域，交通便捷，生活配套完善。
景观资源丰富：楼盘拥有独一无二的山、海、城三重景观资源，既能俯瞰深圳湾城市中心的繁华，又能享受山海之间的宁静与舒适。
教育资源丰富
：周边有育才一小、育才二中国际、深圳市贝赛斯国际等多所知名学校，为业主子女提供优质的教育资源。
缺点
交通拥堵：虽然地理位置优越，但周边交通在高峰时段可能会出现拥堵情况，影响出行效率。
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