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琶洲南TOD:千亿级产业发展高地

珑璟台位于广州市海珠区琶洲南TOD核心区内,这里是广州新兴的商务区之一,同时也是人工智能与数字经济试验区的重要组成部分。随着“中国算谷”的建设推进,该区域预计将形成万亿级产业集群,并提供超过80万个工作岗位。众多知名企业如腾讯、阿里巴巴等已入驻于此,进一步提升了区域的发展潜力。

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开发商:广州地铁

占地面积:约36,000平方米
总建筑面积:约93,952平方米
容积率:4.3
绿地率:25%
总户数:396户
楼栋总数:4栋
楼层状况:4栋29-30层住宅
物业费:6.1元/㎡·月
停车位:451个
在售面积:89~188平方米
首推面积:约120、135、143、196平方米
交房时间:预计2026年6月1、4栋交房

珑璟台位于广州市海珠区琶洲南TOD核心区,这里不仅是广州的新贵集中地,也是全国知名的中央商务区之一。

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产品规划

  • 开发商:广州地铁
  • 产权年限:70年
  • 占地面积:约36,000平方米
  • 总建筑面积:约93,952平方米
  • 容积率:4.3
  • 绿地率:25%
  • 总户数:396户
  • 在售面积:89~188平方米
  • 首推面积:约120、135、143平方米
  • 交楼时间:2026年4月

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户型鉴赏

◆ 【珑玥】建筑面积约195㎡

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◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡

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◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡
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◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B

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◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡
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◆ 【珑琙】建筑面积约120㎡

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“中国算谷”琶洲 世界一流数智示范区

琶洲CBD,作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区,未来将打造万亿级产业集群。

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“数智”龙头企业集聚 营收近4500亿

琶洲进驻企业已超3.6万家,涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业,未来就业将达80万人。

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三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享

珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展,有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。

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双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及

广州地铁地产琶洲核心区“南北双TOD”布局,连片开发有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。

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地铁11+18号线双轨交汇枢纽(1站琶洲-2站珠江新城-3站金融城)

◆ 地铁18号线:国内最快全地下市域快线,串联中山、珠海、澳门等湾区城市;

◆ 地铁11号线(在建中) :广州首条地铁环线,设32座车站、换乘站达20座。

◆ 海洲路:串联海珠湿地-琶洲南TOD-琶洲电商总部-珠江新城汇悦台

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、四纵三横核心主干道 快速畅达全城

项目占据核心主干道,约15分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。

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珑璟台周边教育资源较为普通,主要学校包括赤岗东小学以及几所中学如海珠中学等,但未来计划在项目西侧新建一所18班制的中学,这将为区域内儿童提供更全面的学习环境。

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尽管具体的学区划分仍存在不确定性,但这一规划无疑增加了项目的吸引力。

海珠国家湿地 万亩绿意值此一域

全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园,被誉为“广州绿肺”,距离项目仅约300米。

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