☯珑璟台 ☯
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珑璟台为广州地铁独立开发，位于18号线龙潭站上盖，共分成两个地块，规划了4栋29-30层住宅，2号楼有两条梯腿（89-95的户型）为政府回购人才房，从沙盘上可以看出，1栋和4栋位于西边的地块，2栋和3栋位于东边的地块，两个地块之间规划了一条市政路，整体小区比较小，几乎没有花园，楼下三层是商业，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站，中间有一条市政道路，未来等红卫村旧改完成可直达琶洲，小区前面是海珠湖公园，北靠琶洲CBD，楼下是地铁站，去琶洲和珠城都很方便。
基本信息
海珠区核心地段精品住宅
广州地铁珑璟台 是由广州地铁集团独立开发的住宅项目，位于广州市海珠区琶洲南TOD核心区。该项目占地约36,000平方米，总建筑面积约93,952平方米，容积率为4.3，绿地率为25%，共有396户。在售面积区间为89至188平方米，首推面积分别为约120、135、143平方米，预计交楼时间为2026年4月。
【开发商】广州地铁
【产权年限】70年
【占地面积】约36000m²
【总建筑面积】约93952m²
【容积率】4.3
【绿地率】25%
【总户数】396户
户型鉴赏
◆ 【珑玥】建筑面积约195㎡
◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡
◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡
◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B
◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡
◆ 【珑琙】建筑面积约120㎡
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“数智”龙头企业集聚 营收近4500亿
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三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享
珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。
双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及
广州地铁地产琶洲核心区“南北双TOD”布局，连片开发有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。
地铁11+18号线双轨交汇枢纽（1站琶洲-2站珠江新城-3站金融城）
◆ 地铁18号线：国内最快全地下市域快线，串联中山、珠海、澳门等湾区城市；
◆ 地铁11号线(在建中) ：广州首条地铁环线，设32座车站、换乘站达20座。
◆ 海洲路：串联海珠湿地-琶洲南TOD-琶洲电商总部-珠江新城汇悦台
四纵三横核心主干道 快速畅达全城
项目占据核心主干道，约15分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。
珑璟台周边教育资源较为普通，主要学校包括赤岗东小学以及几所中学如海珠中学等，但未来计划在项目西侧新建一所18班制的中学，这将为区域内儿童提供更全面的学习环境。
尽管具体的学区划分仍存在不确定性，但这一规划无疑增加了项目的吸引力。
海珠国家湿地 万亩绿意值此一域
全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。
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