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【项目简介】

『项目位置』:朝阳东坝,东坝北地铁站(东风站)北侧约300米

西起兴坝西路,东至兴坝路,北起东岗南街,南至御马苑街

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北地块:8栋楼332户,8-17层洋房➕小高层,其中6栋洋房,2栋高层,户型有115/119/170三居,136平四居,容积率2.2

南地块:9栋楼494户,9-17层洋房➕小高层,其中7栋小高层,2栋洋房,户型有97/105/110/119三居,160平四居,容积率2.4

项目基础信息:

  • 【占地面积】北地块22856.66平方米,南地块24387.06平方米
  • 【建筑面积】北地块45084.65平方米,南地块58528.94平方米
  • 【容积率】北地块2.2,南地块2.4
  • 【绿化率】30%
  • 【交付标准】精装修
  • 【交房时间】2026年6月
  • 【开发商】保利
  • 【均价】8.6万/㎡
  • 【总价】835万-1462万
  • 【总户数】836户
  • 【物业公司】保利物业 物业费:7.98
  • 【规划楼栋数】共17栋,北地块8栋332户,南地块9栋494户
  • 【梯户比】一梯两户/两梯两户
  • 【楼层高】北地块7F-17F,南地块9F-17F
  • 【产权性质】70年产权住宅
  • 【得房率】75%-87%
  • 【车位比】1:1.2 (目前价格未定)

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01 / 保利TOP产品系——落子全能型城市通才区域:东坝

亦如东坝,北京“通才”型板块,珍贵水脉基底,北京国际生活交流新中心的战略站位,“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持,多重发展资源集聚,成就朝阳规格最高板块。

北京自贸区-国际商务服务区,立位首都国际发展战略核心板块

瞬连【首都机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】核心商圈

汇聚【第四使馆区】、【第二三里屯】发展资源

通达路网,连接【30万㎡东坝北站TOD】

天生地脉充沛自然资源

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图片来源:北规院弘都设计院官网

02 / 三轨双地铁——超级城市引力圈

地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右,项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站,仅500米。

地铁3&12号线全线通车后,将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘,联动北京核心板块,尽享城市核心资源。

12号线(在建)

连接四季青桥和官庄路口西,串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈,预计2024年上半年通车;

地铁3号线(在建)

连接东四十条与曹各庄北站,串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站,预计2024年年底开通运营一期西段;

R4(规划中)

连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场,预计2028年通车;

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03 / 名校环伺 全龄优教资源

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04 / 北京国际战略”新上东区“——超配生活资源圈

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05/ 区域人居立序之作,非保利不标杆

实力筑就标杆作品

央企保利,顶配TOP级大成之作,首落北京

融汇保利体系优质资源,打造城市峯层人居样本

领潮首都国际高端生活方式,致敬时代TOP精英

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国际审美艺术品味

于天赋之地,创塔尖之作

首都国际发展战略核心区,接轨世界的窗口

赋予建筑作品国际前卫的审美意蕴

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实用化居住场景

市场顶配级产品力,户型设计碾压式领先

基于客户居住场景的细节性需求升级空间布局

从入户开始,给居者未曾体验过的品质享受

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超值产品不可多得

高定级产品基因,以全优价值定义标杆作品

得房率一骑绝尘,硬核锻造精工细节

建筑内外如一,颜值与品质兼备

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保利物业安心守护

25年服务百万业主的丰富管理经验

全国唯一具备军队管理文化的物业管理品牌

为业主生活,为住宅维护与升值提供强有力保障

项目户型鉴赏:

(1)97㎡三室两厅一厨两卫

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(2)105㎡三室两厅两卫

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(3)110㎡三室两厅两卫

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(4)115㎡三室两厅两卫

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(5)119㎡三室两厅两卫

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(6)136㎡四室两厅两卫

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(7)160㎡四室两厅两卫

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(8)170㎡三室两厅三卫

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