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最近几年，朱辛庄绝对是热度Top级的板块，凭借双地铁+2站直达西二旗的优势，对于北城互联网大厂的员工极具吸引力。今年，该板块又接连迎来利好消息：小米产业园二期建成，万达广场年中开业，此外，腾讯新总部也落地海淀北四环学知园，从朱辛庄地铁站只需5站即可到达，成为目前时间距离最近的新盘。这个热度超高的板块终于再次降价，均价降至5.8万起！而且是中海的作品，项目名为中海寰宇未来。

中海寰宇未来的位置非常优越，位于地铁朱辛庄站北侧约500米，享有双地铁的便利。昌平线直达上地、西二旗，这里是腾讯、百度、网易、快手等众多大厂的总部所在地，堪称互联网人的最熟悉路线，未来还能5站直达腾讯新总部。

8号线被誉为北京的地下中轴线，途经奥森、鼓楼、南锣鼓巷、前门等地，纵贯全北京，既便于工作通勤，也适合周末逛街。南侧的北清快速路连接航天城、永丰、翠湖等北部产业板块，西边的京藏高速则直达海淀和市中心。朱辛庄的全维度优势从此刻开始显现。

在商业配套上，项目左侧有建面约46万平方米的超极合生汇一期和二期，右侧街对面是约20万平方米的万达广场，地铁口附近还有约5万平方米的区域商业中心住总万科TBD，项目北侧还规划了一个近万平方米的商业区。无论是高端的合生汇、万达，还是近在咫尺的地铁口和家门口的商业，高中低配应有尽有，未来的商业氛围将十分繁华。

教育方面同样硬核，朱辛庄堪称被101中学“包围”。101中学在该区域承办了2所幼儿园、1所九年一贯制学校和1所12年一贯制学校。这样的教育资源配置在单价6万+的项目中实属难得。

至于产业方面，在这个价位段内，自带产业的项目本身就很少见。朱辛庄在产业质量和数量上几乎没有对手。区域内有3个成熟的产业园区：信息产业园、生命科学园均已入驻大量企业，小米产业园也已封顶。周边还有紫光、好未来、慧聪等知名企业的入驻。地铁、快速路、商业、教育、产业全维度的强大支持，使得朱辛庄在与同地铁、同单价段、同总价段的项目比较时，始终处于独一档的地位。

项目容积率为2.5-2.6，分为南北两个区域，北区有7栋楼，南区有11栋楼，组合了5-9层的洋房和13-18层的小高层，全部设计为南北通透。

项目相较于周边其他社区，不仅规模较大，还规划了约1500平方米的社区精品商业。

这一切得益于地块优秀的先天条件，社区园林中心景观总长达约132米，是朱辛庄迄今为止规模最大的园林景观。

项目设计了下沉商业花园、无界会客厅、带插座的共享办公场所、露天剧场、生态探索乐园等设施，通过“一轴、两环、八园”的布局，实现了全龄互动社区，打造出海淀北部难得一见的年轻、高质、现代且充满自然触感的居所。

项目还在不同场景下加入了夜晚景观灯光，确保业主无论多晚归家，都能感受到园区传递的温暖和感动。注重细节、精益求精，这是工科中海产品基因的体现。

项目主力户型包括98-107平方米的三居、113-115平方米的三居和145平方米的四居。

首先是约98平方米的转角大客厅三居，最抢眼的是270°转角大飘窗的客厅，采光和视野都非常出色，结合LDK餐客厨一体设计，即便在小面积下也能营造出都市平层的感觉。而且基本是洋房户型，得房率更高。

约107平方米的转角大客厅三居，是98平方米户型的放大版，特点是餐客厅的空间尺度非常舒适，适合年轻业主。入口处设有独立玄关和家政间，北侧为三分离次卫，两间卧室设计方正。

约115平方米的三面宽三居，是近两年最流行的网红格局。客厅和双卧朝南，面宽约9.6米；餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房；主卧采用套房设计，带独立主卫。每个空间都设计得非常方正，空间利用率高，全屋全明格局，还有三个南向大飘窗。

顶配户型是约145平方米的四居双卫，采用经典的四叶草格局，居室分布四角互不打扰，非常适合三代同堂居住。特别是南向的两间卧室，非常宽敞；中央餐客厨一体化设计，大U型厨房，独立餐厅区，餐桌旁还预留了餐边柜的空间，非常实用。北侧的书房与餐厅间没有剪力墙，书房可以灵活变身多功能间，成为餐客厅的延伸，或是私人兴趣空间，如电竞房、瑜伽室等。