———北京通州梨园颐瑞府营销中心———
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新城基业·颐瑞府
国匠大师制 宽境大平层
环球畔 建面约135-180㎡新中式府邸
项目简介
—— 蓄力二十载 首献高定钜制 ——
颐瑞府售楼电话：400-991-5670【官方】位于北京市通州区群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧，由北京新城基业投资发展有限公司精心打造，距离北京环球影城主题乐园北侧约600米。
颐瑞府项目占据环球影核芯板块,将打造“环球影城×大运河”消费体验区,未来集高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态,形成一个高消费、功能集中、活力多元的产业融合发展板块。
开发商简介
—— 新城基业 参与和见证副中心的发展历程 ——
北京新城基业投资发展有限公司成立于2003年，作为北京城市副中心的践行者，积极参与副中心的整体规划与前期开发、市政基础设施建设、运河治理及运河文化挖掘，始终致力于提升的城市形象与人居质感。
项目区位图
—— 鼎力副中心 黄金区位 ——
位于北京城市副中心（文化旅游区），集高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的消费体验区。
项目位于通州梨园镇东小马板块，瑞都公园世家南区西侧，与地铁7号线群芳站直线距离约400米，附近将建环北综合交通枢纽，规划有多条公交线路，未来公共出行较为方便。
项目基本情况
◎项目名称：颐瑞府
◎项目位置：位于群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧。
◎ 建筑风格：新中式风格
◎ 建筑类型：花园洋房
◎ 开发商：北京新城基业投资发展有限公司
◎ 规划总用地面积：约1.24万㎡
◎ 总建筑面积：约2.6万㎡
◎ 产权年限：70年住宅
◎ 在售产品：约135-180㎡三居-四居
◎ 楼栋总高：11层洋房，南北通透户型
◎ 项目均价：62000
◎ 项目总价：800-1300万
◎ 户型配比：一梯两户
◎ 交付时间：2025年年底
◎ 室内层高：2.95米
◎ 交付标准：精装交付
◎ 总户数：172户
◎ 容积率：2.1
◎ 绿化率：30%
◎ 物业费：5.98
◎ 物业公司：绿城物业
◎ 小区总车位配比数：约1:1.2，人车分流
—— 户型赏析 ——
颐瑞府六栋楼共有172户，均为11层的一梯两户设计。1号楼的楼层高度为3米，而其他楼层的楼层高度均为3.05米。在售户型为136平方米、140平方米、141平米、144平米、177平米和179平方米。建面约177/179平米四居，这两个户型基本类似，是136/140四居的升级版，阳台宽度大约9.6米，采光充足。
136平米四室两厅两卫
建面约136平米四居，位于1号楼和4号楼，经典四叶草格局，LDK餐客厨一体设计，户型全明，美中不足的是卫生间对着门口。
约140平米的四室两厅两卫户型，位于2/3/5/6号楼的外侧，配有宽敞的大阳台。户型方正，南北通透，让您尽情享受优雅的时光。私家电梯，每一步都彰显尊贵，归家之路尽显不凡。南向双卧主次卧室均朝南，阳光洒满房间，四季美景尽收眼底。LDK奢阔横厅，开放式客厅、餐厅与厨房设计，空间开阔，适宜亲朋好友欢聚，尽显大家风范。套房式主卧，独立卫浴设计，为您营造私密且惬意的个人空间。
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