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懋源璟橒项目概述
始颜于值 忠于品质 ＃懋源璟橒
天收竺官作 平层➕叠墅➕合院
平墅：2600万起
建面307㎡ 4➕1
独独梯户 6㎡私电享梯厅
2-4-6-8层南带向空庭中院40㎡3-5-7-9层北带向空中庭院40㎡
19米面宽 110㎡客餐厅 得房率
叠墅：2600万起
建面304㎡ 4➕1
户边户户独独梯户单使层用160㎡
6.6米空挑配角八餐厅
旋转梯楼配270度景环客厅
40㎡四季中空庭院 得房率
合院：3800万起
上下5层 60㎡ 庭院
长同幼堂 分居而之
建面520㎡ 使用600㎡ 独门独院
单层面积112㎡ 客面厅宽8.35米
客餐厅立独分层 功纯能粹
20人厅餐享百万源懋系房厨满配
项目区位交通
项目位于北京西式别墅发源地，中央别墅区核心正源天竺版块，行车动线为机场高速杨林出口（罗红艺术馆）向北，天竺公园西侧；
项目东侧一路之隔为约80亩天竺公园，周边还有中粮祥云小镇、欧陆广场、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石学校、青苗国际双语学校(顺义校区)、罗红艺术馆、松美艺术馆、黑骑士球员俱乐部、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）、中国国际展览中心、斯普瑞斯奥特莱斯等，各种生活、休闲配套醇熟。
核心卖点价值点
1、中央别墅区正源之地天竺板块二十年无新盘供应，收官之作；
2、懋源地产璟系高定豪宅基因，复合幕墙系统（9种材质立面，石材、彩釉玻璃、杂拼面砖、氟碳金属板、定制生态木、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花等）升级产品；
3、绝版空间尺度，市场差异化产品；
4、景观好西侧紧邻天竺公园景观，90%森林覆盖率，负氧离子高出城区20多倍；
02
周边配套
懋源璟橒
交通：约4公里抵至首都国际机场，约1公里抵达机场高速杨林出口，近距燕莎使馆区，与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动。
商业：中粮祥云小镇、荣祥广场、欧陆广场、顺义沃尔玛山姆会员店、北京赛特奥莱等国际化商业中心集聚
学校：自建幼儿园、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校、鼎石国际学校等十余所国际学校
医疗：和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）等高端医疗机构
公园：北京温榆河公园，天竺公园，罗马湖等自然景观，筑就以自然为屏障的品质生活。
中央别墅区温榆河实景（图片来源于网络）
03
产品介绍
懋源璟橒
懋源璟橒仅规划217套房源，所有产品面积尺度均在约300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层。
其主力产品为合院、叠墅和平墅，每种产品都亮点突出，于超越之上再创新。
01
懋源·璟橒合院别墅
承袭懋源“别墅功能分层化”设计，分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层，下沉式的庭院设计，将每一层功能的纯粹性和尺度推向极致。
建面约520平米
【户型特点】
独创复合幕墙：以繁复的工艺工法独创“复合幕墙体系”，以干挂石材为主，配以彩釉玻璃、杂拼面砖、氟碳金属板等九大材质融汇让建筑的尊贵感历久弥新；
全明面宽尺度：客厅约8.3米的面宽，四居室全套房，卧室空间尺度也大。
奢阔层高空间：层高高，入户层层高约4.2米，最高层高约4.5米，市面上很少有产品能做到这种层高尺度。
户户边户设计：全是大落地窗，开窗比大，采光好。
户户私家电梯：功能分区，室内有电梯，区域内大部分别墅没有电梯基本都是地上两层，家里人口多功能分区不明显，但璟橒既有电梯，又能功能分区。
星级专业厨房：一整层的餐厨层打造趋向极致，在空间功能、设备标准、操作动线方面、整合了国际顶级专业厨师的团队意见。结合星级酒店商用、家用标准，所有配置及尺度规格均达到专业级别，同时厨房，餐厅，庭院互为一体，让我们家人更多的参与到生活，回归到家庭里面。
私享归家礼序：有独立的入户门头，先入户再入院，给您一个很好的归家仪式感。
大师精装设计：项目合院产品为WSD世尊设计作品，WSD世尊设计隶属于著名设计师吴滨创立的WS世尊集团，吴滨先生是Andrew Martin国际室内设计大奖全球年度大奖首位华人获得者。
实拍图片
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