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近日，备受瞩目的海淀永丰板块，又有一个新项目揭开面纱，这便是由保利和建工联合开发的“嘉华天珺”。当你了解完这个占据文化与科创的黄金交汇点，凝练人文海派雅奢气韵的高端改善住区后，一定会喜欢上TA。嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（官网）
◎ 20万科创新贵，追求崭新生活
保利建工·嘉华天珺北邻龙脉之上的故宫北院，南接全球创新高地中关村软件园、航天城，西侧一路之隔的海淀大悦信息科技园，是中关村西北旺科技园一期的产业动能板块，计划引入人工智能、集成电路、芯片研发等领域的龙头企业，高附加值的产业集群正汇聚于此。
强劲的企业实力带来无与伦比的造富能力，近20万科创新贵云集，他们年轻且富有学识，不断升维的进取心，让他们对崭新的生活方式、对工作与生活的高效管理，都有着极度的渴求。
保利建工·嘉华天珺的面世，以弥足珍贵的人文血统、产业之芯的天赋潜能，步行尺度的顶级配套，为海淀北科创人量身定制一座里程碑式的人居作品。
◎一步中关村三小，传承精英教育精髓
保利建工·嘉华天珺南侧一路之隔是中关村三小科技园分校。中关村三小作为全市排名第一的市重点校，师资雄厚，一向是广受海淀妈妈追捧的牛校。
科技园分校去年建成并投入使用，与本校一体化办学，教师轮岗授课，更沿袭三小闻名全市的软硬件设施，孩子们可以在体育馆、篮球场上锻炼体魄，在中央图书馆，劳动技能、美术、音乐、人工智能、信息科技等学科教室里全面成长，在中关村三小独有的人工智能、木工、图书馆、艺体技能、小菜园等丰富社团课程中培养兴趣爱好。
片区对口的三所初中分别是人大附中西山学校、建华实验学校与首师大附中科学城学校，同步名校师资，为孩子的成长保驾护航。
◎信步海淀大悦城，全维高端生活
保利建工·嘉华天珺步行300米即到海淀大悦城，计划于今年年底开业，不仅引入众多网红餐饮、潮流名店、博纳影院，还打造了1800㎡的赛事级冰场，涵盖游乐、图书等功能的儿童主题游乐区，未来将建设包揽滑板、飞盘、骑行、瑜伽、攻防箭、匹克球等户外运动的追风公园。显然，一座城市级新商圈即将璀璨登场，与周边超极合生汇、西北旺万象汇，构筑海淀北最靓丽的商圈风景线。
保利建工·嘉华天珺西侧300米的崔家窑湿地公园，旧时曾为皇家御用窑场，如今是海淀科创人放松身心的后花园。近15万㎡公园中，仅水域面积就达到2万余平米，公园里河湖交织、木栈道蜿蜒曲折、古朴廊亭点缀，一派江南水乡美景，夏赏荷、秋观鸟，乐享美好的亲子时光。
保利建工·嘉华天珺周边还汇集多所知名三甲医院，包括骨科全国排名第一的积水潭医院新龙泽院区、一度是亚洲最大单体医疗建筑的北大国际医院，以及在建的北医三院和海淀区妇幼保健院，全方位护佑家人健康。
家门口的配套才是生活。在永丰北，海淀难能可贵地打造出这样一处生活氛围浓郁的板块，让位居核心的保利建工·嘉华天珺，坐享一应俱全的大型购物中心、集中式商业、优质幼小初名校、生态公园，知名三甲医院，种种眼见为实的醇熟，相较其他配套有欠成熟的鸡肋板块更具性价比，为海淀人高效运转的工作状态带入极为珍贵的悠然生活，更从长远上为项目价值打开想象空间。
顶级“天珺系”产品才是首选
保利与建工落子海淀，是带着使命与情怀而来。
早在十年前，保利曾在海淀蓟门桥打造保利海德公园，以纯正英伦风建筑、先进的科技智慧系统，一经推出就惊艳市场，首期开盘横扫楼市，是北京最早单价破10万的高端住宅项目之一，迄今仍是居住品质与二手房价的标杆。
今年，保利品质让全市沸腾，无论朝阳十八里店、东坝，石景山首钢园，还是顺义后沙峪、马坡，保利所到之处，无不以全能户型、雅奢精装引发购房人的惊叫，收揽无数赞誉，业绩势如破竹。
建工是海淀北产业新城建设的主力军，包括海星医药健康创新园、中关村翠湖科技园人工智能创新应用先导区、中关村数字经济总部园等众多重点工程均由建工承建。建工品质，是北京楼市响当当的金字招牌。
最懂高端的保利，与最懂海淀科创人的建工，强强联手打造的嘉华天珺，势必会给海淀北带来一部石破天惊的人居作品。
保利建工·嘉华天珺定位高端改善，低至1.7/2.0的容积率条件，为产品打造创造出了优越禀赋。项目以一梯两户的洋房、小高层为主，得房率约83%。主力户型是建面 99㎡三房、134㎡四房，最大为172㎡四房三卫，还有少量建面约88㎡、118㎡、127㎡的三房四房，每款户型都有别具一格的独到亮点。
◎ 99㎡三房罕有南向“双套房”
建面约99㎡三房在三开间朝南的基础上，极为罕有地打造出南向“双套房”的居住功能，主卧拥有独立明卫，次主卧邻近干湿分离的客卫，平权化的功能布局，在总价合理的前提下，给海淀北购房家庭以极大的尊重。
同时，全南飘窗的拓展空间，独立家政间，以及嵌入式玄关的设计，在增加收纳的同时，也最大化提升了空间利用率，实现总价与功能的最优解。
◎134㎡四房开创三大“唯一”
建面约134㎡四房在海淀同面积段产品中做到三个唯一：唯一2.5卫、唯一主卫双台盆、唯一入户玄关+步入式家政间设计
两间南向卧室均拥有独立卫生间，主卫的双台盆设计，让男女主人高效完成早晚洗漱，节约宝贵时间充分休息。次主卧台盆+马桶的0.5卫，无论老人或是孩子，都能在高频生活场景下满足“小家化”的居住功能。北向卧室邻近干湿分离的客卫，就算是三代同堂，也能互不干扰、各享私密。
同时，在入户收纳的设计上，保利贴合海淀人生活所需精心打造。入户规划玄关收纳+步入式家政间，玄关柜用于日常收纳，大件箱包、衣物、换季鞋靴都可以储藏在步入式家政间内，同时预留洗衣机、烘干机、挂烫机位置，以集约化空间实现功能的复合化，是为海淀人度身定制的高效。
◎奢华公区、私属会所，比肩2000万+顶豪
同时，在社区公共空间的打造上，保利建工·嘉华天珺也在引领海淀北的人居品质蝶变。
建筑立面以大面积玻璃，搭配铝板及石材，是海淀千万级高端住宅中独一份的稀缺，更把以往只出现在2000万+顶豪上的圆弧转角造型用到项目上，拉高了整体的奢华观感。
社区内，建筑排布有序，形成长达440米的景观中轴，水系、廊架及多重园林的组合，让每一户业主都能远观西山，近赏美景。
社区归家入户采用酒店式大堂设计，沿袭文化脉络的平安神树和金玉华门，把仪式感拉到极致。东区入户衔接下沉庭院与社区会所，满足社交、健身等私密尊崇的高端生活方式。
综合以上来看，落位顶级产品系，融汇众多稀缺价值的保利建工·嘉华天珺，成为海淀买房人的首选，将毫无悬念的为2024年创造惊艳收官，更为明年“小阳春”行情的到来吹响号角。
项目今天开放了营销中心，建面约99㎡、134㎡展示样板间，172㎡交付样板间同时亮相，位于中关村软件园为明大厦A座的售楼处热力惊人，沙盘区、样板间里挤满了买房人，大家对嘉华天珺的成熟配套和卓越产品赞不绝口。
北京保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（官网）
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