问：什么样的产品，还能让2024年末的成都楼市集体感概“惊艳”？
坦白说，答案很难，尤其是在主流改善赛道。一方面，主城新房供应减少，没有高能级城市资源作支撑难言亮眼；另一方面，成都是西南地区产品“最卷”的城市，气派的大门、漂亮的外立面等，已几乎成为“标配”，以至“卷”到今天，难免出现审美疲劳。
新希望·长粼府实拍图
这让越来越多的购房者意识到，把时间段拉长，才能检验一个项目在市场中的真正水准，包括开发商对待项目的态度、市场的认可度、穿越周期的能力等。只有在这些方面同时做到独树一帜，才能称得上“惊艳”。
以此为参照，即将收官的新希望·长粼府无疑为市场打了一个样。
一年前的12月16日，顶着“2023成都叠拼压轴之作”的标签，新希望·长粼府首次开盘。彼时，东三环旁、仅约1.5的容积率、约65亩规模、叠拼+小高层阵列排布、户户朝南等关键词，自带市场话题度。
要知道，过去一年时间成都新房行情由占据主城核心地段、核心资源的项目领衔。三环周边、容积率约1.5的在售项目本就不超过3个；而在城东开发了新希望·D10天府、新希望·锦麟壹品等标杆项目后，新希望地产内部对这一地块的期待也自然是“再次突破”。
地块天生的稀缺、开发企业的内驱力，新希望·长粼府一出场，即锚定“红盘”占位。
新希望·长粼府实拍图
开盘当天，首批次叠拼售罄。此后，叠拼四开四罄，建面约133-143㎡的小高层推出后，销售速度和表现同样在区域内领先，老带新比例更是超过30%；
是的，这就是“新希望·长粼府现象”，哪怕楼市在过去一年持续处于深度调整期，但只要是新希望·长粼府推新，它都走出了独立行情。
新希望·长粼府实拍图
何为“穿越时间周期的能力”？
在这一刻有了具象的答案，即是将作品放在波澜壮阔的大时代里，依旧展示出强劲的张力。用《咬文嚼字》评出的2024年“十大热词”来说，便是一整个“硬控”。
一年后的今天，新希望·长粼府即将步入收官。此时追问，为什么新希望·长粼府会如此“硬控”？
每个人回答这个问题，自然有不同的答案。但在发哥看来，越来越多的改善家庭意识觉醒，敢于直面真实的需求和未来的生活品味，这恰好是过去一个阶段购房者说不出来却又十分敏感的点。
需求，品味。当关键词锁定，新希望·长粼府的难能可贵之处就会显露无疑——占据东三环、万亩青龙湖公园等需求要素后，对有生活品味的场景超预期投入，兑现出惊艳。
新希望·长粼府实拍图
一个很现实的真相：在购房者眼里，项目的价值是“比较出来的”，一个项目到底值不值得出手，都需要一个可供参照的标准。
在新希望·长粼府的业主中，这类情况不乏少数——几乎看遍了东三环周边乃至市面上同总价段的项目，但走进新希望·长粼府示范区后，购房情绪瞬间被搅动。
仅一年时间，新希望·长粼府已先后兑现约8000㎡的交互空间和约3000㎡的亲子生活场景，实景呈现已接近1万㎡。
新希望·长粼府实拍图
这就意味着：论示范区浓度，已涵盖架空层、儿童游乐区、休闲区等；论场景设置，引入珠海长隆等知名儿童乐园合作方，从约1000㎡的野孩子主题成长乐园、打破室内外空间阻隔的“森”粼氧吧，到约400㎡的林下草坪，再到直饮水等细节，精准触达改善家庭的需求且又不失趣味。以至尚未交付，但每逢周末已有不少业主把儿童游乐区纳入了“溜娃打卡地”。
新希望·长粼府实拍图
对于开发企业而言，将如此大规模的生活场景前置，让购房者“所见即所得”，是一笔巨大的硬成本，但业主们的这一消费反馈无疑从侧面映射出他们对新希望·长粼府发自内心的认同。每一处实景，都在向你述说未来的生活场景，事无巨细，让这一项目有了打动人心的力量。
这里是新希望·长粼府的车库。
新希望·长粼府实拍图
业内常说，一个楼盘做得好不好，关注点可以有千万条。如果只能选一条，那就去它的地下车库。地下车库高级，这个楼盘才能算高级。
不少前去实地看过新希望·长粼府的人都会说：“这样的车库我此前好像没有在成都见到过。”
此言不假。地下光厅顶部开创性地采用铝板+金属花格透光云石纹吊顶，同时上方标配满铺吊顶；墙面采用宝格丽黑岩板配艺术装置，地面则是历经三道工序的超高硬度无机水磨石全铺。
感慨“少见”的原因正在于此，它由曾设计了上海汤臣一品等项目的HWCD操刀，材质、工艺，在过去多适用于豪宅项目中。因此，当新希望地产把这一设计落地在长粼府项目，这就是“高配”产品力的一次典型输出。
新希望·长粼府的要求，还不仅于此，要把这样的审美和质感在公区、景观、建筑、户型设计中一以贯之地推进落地。
已售罄的叠拼，是成都三环周边近两年难得的两叠产品，上叠有天，下叠有地，且南向面宽达到约10.3米，狠狠吸纳了一波城东有着“墅居梦”的客户。
在仅剩的建面约133㎡小高层部分，站上样板间的那一刻，直面东风渠公园的景观扑面而来，你会强烈地感受到，永远不要低估生活场景带来的震撼。
新希望·长粼府实拍图
地块东侧是约200米长的市政绿化带，北侧紧邻占地约5800㎡的口袋公园，一路之隔便是长约1公里的东风渠公园，不远处还有约3万亩的青龙湖公园。
新希望·长粼府实景合成图
在隆冬的大晴天，你会与成都人对“公园生活”的迷恋深深共情。上周末就是最好的例子，成都的公园里“长”满了一个个鲜活的家庭和一张张快乐的笑脸。
你会开始期待，未来的日子，近享公园，远观龙泉山脉，家门口就是“微度假地”，风光每一天都会装饰窗户。
室内，全部为2梯2户板式设计，约7米宽的LDKB厅，俯瞰中庭，后期可改造为约10米开间、近60㎡的双客厅，释放一家人对于功能场景的需求。
新希望·长粼府实景合成 图
新希望·长粼府实拍图
在新希望·长粼府看来，能在不管过去多久都在市场上有所回响的项目，一定是足够具备面对未来产品迭代的实力。
那么，真正住进去的生活场景是享受你的生活，而非消耗，这是直观的体现。
如今，距离新希望·长粼府入市刚好一年。我们应如何评价这一项目？
在复杂的市场行情下，亮眼的销售表现与超级韧性，已说明了一切。
比起卖得快，卖得好，新希望·长粼府更“趟”出一条路子：一切以客户需求为出发点，超预期投入，便能获得这座城市挑剔的购房者足够信任，同时也为这座城市留下一部惊艳的、有回响的作品。
新希望·长粼府实景合成图
这样的双赢真好。
现在，新希望·长粼府步入收官阶段，最后少量建面约133㎡的小高层房源很快就将售罄。
新希望·长粼府实拍图
因为它的购买逻辑足够清晰：
看整体市场——成都楼市进入置换改善的窗口期，根据成都市住房和城乡建设局公开数据，截至目前，全年二手房成交已超22万套，创下历史新高；新房11月成交11401套，环比增长56.8%。接下来，一揽子购房支持政策持续刺激，拥有中心城区核心资源、领先产品力的项目，势必将领跑年末行情。
看新希望·长粼府——近期周末日均到访超百组，置业顾问人均接待10组客户以上……简而言之，看重城市资源、讲究改善生活品质的客户，正在加速进场。
那么，对于新希望·长粼府，时间的回响，终会变成蜜糖。值得一提的是，今年11月，新希望拿下了成华区杉板桥23亩地块，核心城市资源叠加新希望的产品力，在城东，新希望大概率又将留下一个美好生活的彩蛋。
主编：余鸽
编辑：王荣碧
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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