北京通州北投晟景汀澜

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【北投·晟景汀澜】

雅居晟景 立新时代

☆北运河生态区·BLOCK生活场

☆建面约75-115㎡轻高定低密住区

★【区域位置】

☆项目地址:北京市通州区中瑞西路与潞苑二街辅路交叉口北220米。

☆项目位于通州副中心北运河生态住区0601街区,悦享运河CBD与国贸CBD双板块资源叠加利好,京通快速可直达城市中心。

☆6号线与朝阳北路直抵国贸、三里屯、常营、运河等商圈,全业态商业配套近在咫尺。

☆顶级医疗、教育配套环伺周边,打造副中心运河生态区最具性价比的轻高定低密洋房住区。

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★【交通配套】(双横双纵衔接全城):

1、京通快速

  • 路线描述:与长安街无缝连接,贯穿首都南北核心区域,是城市南北向的重要快速通道。
  • 主要连接区域:向北可连接通州核心区域,向南直达北京中心城区重要地段。
  • 交通意义:为居住在通州副中心及沿线居民快速前往市中心提供便利,是通勤和出行的重要路线之一。

2、朝阳北路

  • 路线描述:是一条承载丰富商业资源的交通要道,三里屯、大悦城、长楹天街、国贸 CBD 等知名商圈分布其上。
  • 主要连接区域:东起通州,西至朝阳核心区域,串联起多个繁华商业地段。
  • 交通意义:构建起 20 分钟全业态生活圈,居民可通过此路便捷地享受购物、娱乐、餐饮等全方位生活服务,公交线路和其他交通方式也围绕其布局,形成综合交通网络的一部分。

3、地铁 6 号线

  • 路线描述:运行高效,其中 2 站即可抵达朝阳,可直抵国贸 CBD,是大运量的轨道交通线路。
  • 主要站点及连接区域:从通州出发,经过多个站点,为沿线居民和上班族提供快速通勤服务,加强了通州与朝阳区国贸等核心商务区的联系。
  • 交通意义:缓解地面交通压力,是城市公共交通体系的骨干线路,大大缩短了出行时间,提升了区域间的交通可达性。

4、公共交通(以通 60 路、通 70 路、824 路为例)

  • 路线描述:多条公交线路分布在周边,形成密集的公交网络。
  • 主要行驶路线及站点:通 60 路(具体站点及行驶路线)、通 70 路(具体站点及行驶路线)、824 路(具体站点及行驶路线),覆盖周边各个街区和重要地点,包括居民区、学校、商业中心等。

★【商业配套】(全业态商业环绕):

☆自建5000㎡社区商业街,满足业主日常生活需求。

☆10分钟抵达爱琴海购物公园、乐堤港、富力广场、万达广场等十余座大型商业。

☆20分钟内可到达龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、合生汇、三里屯等大型商圈。

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(通州万达购物广场)

★【医疗配套】(三甲级医院相邻):

☆北京友谊医院相距仅2公里,距离在建的安贞医院3.5公里、首都儿研所6.5公里。同时副中心已入驻多家三甲及专科医院,如东直门中医院、潞河医院、通州妇幼保健医院、中国人民解放军263医院等6-19分钟内均可抵达。

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(首医大附属北京友谊医院)

★【教育配套】(名校环伺周边):

☆北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。

☆南侧一路之隔是北京小学(通州分校北校区)。

☆东侧是北京五中通州校区,北京中加国际学校(小、初、高一体化)、

区等;

☆副中心通过引入人大附小、人大附中、北京二中、皇城根小学;首师大附中、人大附中、人民大学东院等优质教育资源加持,大大提升区域整体师资和教学质量。

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(北京五中通州校区)

★【生态配套】(五河五园生态圈):

☆五河:西侧流经温榆河,东侧直面温榆河支流小中河,连同南侧的北运河、运潮减河、通惠河,共同成就项目五河交汇的龙头地位。

☆五园:东临小中河沿岸景观带、西有温榆河森林公园,北侧刘庄公园、南侧五河交汇湿地公园,西海子公园,形成五园相拥的生态景观独好。

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(运河生态区)

【奢享双区配套 近揽城市顶配资源】

☆北投晟景汀澜悦享朝阳、副中心双区配套

商业、学校、医疗、生态、产业等资源、汇集于此

☆商圈:高端商业荟聚

北投爱琴海、远洋乐堤港、万达广场、富力广场等近享全业态商业繁华。

☆交通:全维快速出行

近邻通州西站、地铁6号线物资学院站、M101号线、M102号线、另有京通高速、朝阳北路、通顺路等多维交轨,构建极速出行路网。

☆生态:五河五园鲜氧

约100米随享小中河生态自然,周边温榆河滨河森林公园等生态绿肺,举步鲜氧。

☆教育:全龄优渥氛围

北京小学通州分校、龙旺庄小学、永顺小学、北京五中等近享优质教育

☆医疗:完备优越医疗

北京友谊医院、263解放军医院、安贞医院、潞河医院等完备健康护航

☆产业:头部企业集聚

北投集团、三峡集团、平安银行、华夏银行等240余家总部企业集聚

☆北投晟景汀澜作为北投商品住宅业务板块的开山之作,是集生态、绿色、智慧、宜居的为一体的人文社区;是国家低碳战略下新规划高起点的绿色人居,匠心建造的三新社区。社区是以绿色生态建筑、海绵社区、智慧互联为核心的新一代居住社区。

☆北投晟景汀澜雄踞通州北运河生态,朝阳区“桥头堡”轴脉区位,悦享双板块资源叠加利好,地铁6号线2站朝阳区,直抵国贸CBD。

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★【基础信息】

☆开发商:北京北投雅正房地产开发有限公司(品牌:北投集团)

☆产权年限:70年

☆产品类别:洋房,

☆占地面积:约3.3万㎡

☆建筑面积:约10.5万㎡

☆容积率:1.65

☆绿化率:30%

☆产品规划:8-11层,建筑面积约75-115㎡低密洋房,共计410套

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【约75-115㎡美学空间 礼献北京】

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