2024年12月5日，小猪民宿联合江苏农林职业技术学院江苏民宿客栈与精品酒店产业研究院、南京林业大学生态文明建设与林业发展研究院共同发布了《2024年度江苏民宿产业发展报告》（以下简称“报告”）。这份报告不仅揭示了江苏省内民宿产业的最新发展趋势，还为未来的发展提供了宝贵的指导方向。随着旅游业的持续升温，江苏省的民宿市场正在经历一场深刻的变化，年轻化的房东群体、更具性价比的住宿选择以及对在地文化的深入挖掘，正逐渐成为这个行业的亮点。
报告显示，江苏省的民宿房源主要集中在经济发达的苏南地区，苏州、南京、常州、连云港和无锡成为了民宿数量最多的五个城市。这些城市凭借其丰富的旅游资源和完善的基础设施，吸引了大量游客前来度假和休闲。然而，值得注意的是，苏北地区的民宿订单增速异常迅猛，特别是连云港、南京和徐州，这三个城市的民宿增长率均超过了100%，其中连云港和徐州因独特的城市人文特色和浓郁的烟火气，迅速崛起为新的旅游热点，成为游客出行的新选择。这一现象反映了苏北地区旅游业的潜力正在被逐步释放，也为当地经济发展注入了新的活力。
随着“Z世代”群体的不断涌入，江苏省的民宿行业正经历着房东结构的年轻化转变。报告显示，本科及以上的房东占据了江苏省房东总数的70%，这一比例在全国范围内名列前茅。年轻一代的加入不仅带来了新鲜的经营理念和服务模式，还为民宿市场注入了更多的创新元素。此外，女性房东的比例高达58.17%，她们以细致周到的服务态度和亲和力赢得了房客的高度评价。这表明，在民宿行业中，女性的力量不容忽视，她们正通过自己的努力和智慧，塑造着更加温馨和谐的旅居环境。
面对日益理性的文旅消费市场，消费者对于住宿的选择变得更加谨慎。报告显示，越来越多的游客倾向于选择兼具高性价比和优质服务的民宿。江苏的民宿房源价格整体较为亲民，尤其是一些价格低于500元/晚的民宿，因其合理的价格和良好的口碑，受到了消费者的广泛欢迎。这种价格定位不仅满足了广大游客的需求，也使得江苏的民宿市场具有较强的竞争力。同时，民宿主人提供的个性化服务，如免费接送机、定制行程规划等，进一步提升了游客的满意度和忠诚度。
今年飞猪双十一期间，江苏的民宿商家积极参与大促活动，表现出了极高的热情和积极性。西坡、树蛙部落等知名民宿品牌纷纷选择落户江苏，并在双十一大促中取得了优异的成绩，备受消费者的青睐。江苏也因此跻身2024年双十一最受欢迎Top5目的地之一。这不仅是对江苏旅游资源的认可，也是对其民宿服务质量的高度肯定。通过参与这样的大型促销活动，江苏的民宿商家不仅提高了知名度，还吸引了更多潜在客户，促进了业务的增长和发展。
小猪民宿公共事务负责人表示，江苏省以其丰富的自然生态资源和悠久的人文历史，一直保持着较高的文旅消费热度。然而，随着市场的成熟，民宿不再仅仅是一个简单的住宿场景，更需要不断挖掘和创新在地文化，为消费者提供更加丰富和深刻的旅住体验。例如，一些民宿会组织当地的传统手工艺课程、民俗节庆活动，甚至邀请艺术家驻留创作，让游客在享受舒适住宿的同时，还能深入了解当地的风土人情和文化内涵。这种文化创新不仅增强了民宿的吸引力，也为地方文化的传承和发展做出了贡献。
江苏省的民宿产业发展正呈现出多元化、年轻化、高性价比和文化创新的特点。在未来的发展中，民宿行业将继续优化服务、提升品质，不断探索新的经营模式和发展路径。通过与高校、研究机构的合作，江苏省将进一步推动民宿产业的科学化、规范化管理，为游客提供更加优质的旅居体验，同时也为地方经济和社会发展贡献力量。
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