2023年7月8日，青岛李沧融海启城举行工程进度说明会活动，
主题是：交付力才是硬实力。
活动现场，融海集团、中国十七冶集团相关领导详细介绍了项目建设进度，并同时推出“启城共筑中心”，将定期公布项目进展。
在宣传稿中，融海启城大言不惭地提到：国企+央企强强联合打造，让业主对项目更放心、也充满期待。“更有安全感！”
青岛本地某知名媒体发文称：这无疑让业主吃下“定心丸”！
今年下半年开始，融海启城官微正式停更。
业主们发现工地施工缓慢，开始奔走讨说法。
10月23日，有媒体介入报道此事，官方回复称开发商已根据实际情况调拨资金，能够在合同约定时间内交付。
12月20日，融海启城发布延期交付通知书，表示2024年12月31日的合同交付日期，将顺延至不晚于2025年8月31日。
在通知书里，融海大言不惭地表示有90天的宽限期，不需要违约金。
业主彻底愤怒，部分要求退房。
复盘一下，这个事情的来龙去脉。
1、开发商的情况
融海集团是李沧平台公司，两年前就被传出资金问题了。2023年，融海非常凄惨，多次出现债务纠纷等。
因为东李其他楼盘，拿资金短缺打击融海启城，才有了那次“交付力”发布会。
只要购房者稍微动动脑子，在网上搜索一下，信息就都出来了。比如，融海集团的法人代表李珂早被限制高消费了。
另外，青岛融海还涉及多起司法诉讼，多次成为被执行人。
融海启城，也就是青岛智谷源建设投资有限公司，也是被执行人、被限制高消费、票据持续逾期……
资金问题很大。
2、违约免责问题
90个工作日的宽限期……
这也是购房者恼火的一个焦点。
业主表示：合同条款第十二条逾期交付责任的约定显失公平，加重了消费者的责任、减轻了经营者的责任。
依据《民法典》《合同违法行为监督处理办法》，格式条款应当公平确定双方的权利和义务，且在对格式条款有不同的理解时，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
如果格式条款不合理地减轻格式条款提供方责任，排除或限制对方权利的，该条款无效。
很显然，融海集团作为知名国企，其法务团队，在制定格式合同时，不可能连这点法律知识都没有。
这个免责条款是无效的。李沧相关部门，怎么看此事？
3、无奈和沉默
融海这则延期通知书，除了宽限期这个“无厘头”、霸王条款，让人无语的另一个细节是，直接把交付日延到明年八月底了。
其实，现在2024年还没结束，往后延的时间也太长了，整整延8个月。开发商，也太不自信了。
这个交付力、这个“硬实力”，是不是狂扇自己耳光？
业主们怀揣着对未来家的美好憧憬，将信任与积蓄交付给了融海集团，期待着按时入住新房，开启新的生活篇章。
然而，现实却给了大家沉重一击——延期交付的噩梦降临，而且开发商态度强硬，让业主们陷入了深深的无语之中。
从最初合同上白纸黑字的交付日期逐渐临近，到被告知延期八个月，业主们要求退房，实属无奈。
开发商不仅没有展现出丝毫的愧疚和歉意，反而在延期通知书里，强调90个工作日的免责期。
这是令人心寒的强硬态度。
业主们看着那本该早已建成入住，现实却依然冷冷清清、施工缓慢的工地，心中满是无奈和愤怒。
在这场延期交付的风波中，业主们是最无辜的受害者，他们只是想要一个温暖的家，一个能够按时兑现的承诺。
希望开发商能够早日认识到自己的责任，放下强硬的姿态，积极解决问题，给业主们一个满意的交代。
文：楼市记录者
热门跟贴