门市拆迁律师胜诉案例分析：山东某企业厂房被认定违章建筑限拆案|家庭成员|山东省|律师事务所|胜诉案例|违章建筑限拆案

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在城市建设与发展的浪潮中，拆迁工作时常引发诸多复杂的法律纠纷。日照市某冷藏厂的遭遇便是其中一个典型案例，它不仅关乎一家企业的生死存亡，更折射出在拆迁进程中合法权益保护的重要性与紧迫性。

案件初始情况

日照市某冷藏厂系个人经营企业，其法定代表人持有一定土地使用证手续并进行建设运营。然而在 2019 年 6 月 3 日，区管委会作出《行政处罚决定书》，认定该厂一千多平米房屋和厂房等建筑因无规划手续属于违章建筑。这一处罚决定使冷藏厂面临可能被强制拆除建筑的困境，企业的正常经营和资产安全遭受重大威胁，且若被认定为违章建筑拆除，将遭受巨大经济损失且难以获得相应补偿。

委托律师后的案件走向

经老客户介绍，冷藏厂委托北京京平律师事务所赵健律师、刘大伟律师。律师分析认为冷藏厂大部分建设属于合法，区管委会存在以拆违达到拆迁目的的嫌疑。律师依据《中华人民共和国行政强制法》中行政强制应符合比例原则，包括合目的性、适当性、损害最小要求，指导冷藏厂提起行政诉讼请求撤销行政处罚决定。

在诉讼过程中，律师指出虽然办公楼和冷库建筑面积超审批土地面积，但均在合法用地范围内，办公楼房建设早，东西平房作为职工宿舍和材料库是必要配套设施且使用多年未被处罚，有合理理由，若拆除应在征收时补偿后进行。最终法院支持京平律师观点，撤销区管委会关于责令冷藏厂拆除相关建筑的行政处罚决定，成功为客户挽回巨大经济损失，保障了冷藏厂的合法权益及后续经营发展的稳定性。

律师专业意见与建议

从本案来看，在面临类似拆迁纠纷时，当事人往往处于相对弱势地位。行政机关的处罚决定可能存在不合理或不合法之处，但当事人自身缺乏专业法律知识和应对经验难以有效维权。专业律师能够深入剖析案件关键，准确判断建设行为的合法性基础，依据相关法律法规，如行政强制法中的比例原则等，为当事人制定合理的维权策略并在诉讼中有力地阐述观点。对于有同类困扰的当事人，一定要有法律维权意识，不要轻易接受不合理的行政处罚或拆迁条件。

在遇到此类问题时，务必寻找专业律师团队，尤其是像京平律师事务所这样在拆迁领域经验丰富、专业能力强的律师团队。他们能够深入调查案件细节，精准把握法律要点，以专业的法律素养和丰富的实践经验，在复杂的法律程序和强大的行政权力面前，为当事人争取合法权益，最大程度避免或减少当事人的经济损失，保障当事人在拆迁等涉及重大利益的事务中有公平合理的处理结果。

本案律师

京平律师：赵健

毕业于中国人民大学，京平律所主任律师，最高人民检察院民事行政案件咨询专家、第十届中华全国律师协会行政法专业委员会委员、第十一届北京市律师协会征收拆迁法律服务研究会主任、第十一届北京市律师协会权益保障委员会副主任、第四届北京市海淀区律师协会副会长、第四届北京市海淀区律师代表大会代表、北京市海淀区人民法院特邀人民调解员、中国政法大学学生职业发展导师、北京京平律师事务所所主任，执业证号：11101200810787085。