12月19日，深圳市公共资源交易平台发布荔园新村城市更新项目前期服务单位公开招标项目交易结果公示。
2024年12月19日，深圳市公共资源交易平台发布南山区沙河街道荔园新村城市更新项目前期服务单位公开招标项目交易结果公示，中标人为中海华南（深圳）有限公司。
经查询工商信息显示，中海华南（深圳）有限公司实控人为中海集团。中海集团隶属于中国建筑的中央企业，1979年在香港成立，下属五家上市公司，涵盖不动产开发及运营、承建与基建投资、物业服务等业务领域，涉及写字楼、酒店、教育等十几个行业，截至2023年，集团资产规模9236亿元，净资产达3730亿元。集团于1988年进入深圳，是中海进入内地设立的第一家公司，已在深投资开发49个项目，2024年深圳中海在建及管理项目达18个。
南山区沙河街道荔园新村城市更新项目位于华侨城片区潮州西街8号，距离地铁1号线世界之窗站约500米。项目北侧为华侨城欢乐谷停车场，南侧为世界花园小区，西临沙河五村城市更新单元，东侧为华侨城欢乐谷。
本项目现状为旧住宅区，用地面积为40783.7㎡，建筑面积76890.9㎡，现状容积率约1.88，共涉及5宗地块(宗地号为:T308-0004、T308-0020、T308-0021、T308-0022、T308-0036)，均为住宅用地。
现状影像图
2020年4月项目启动棚户区改造意向调查工作，由南山人才安居主导推进，但项目因政策变化，导致推进搁置。2024年12月，本项目公开选择前期服务商为中海华南（深圳）有限公司，项目转轨城市更新旧住宅改造路径。
截至2024年12年15日，深圳市拆除重建类城市更新居改项目已计划立项共计31个，拆除重建规模共计107.4公顷。其中进入开发建设阶段共计11个，计划数量实施率达51.6%。值得关注的是，2024年新增计划立项城市更新居改项目有2个，分别为罗湖布心市场及周边片区城市更新单元和南山爱榕园片区城市更新单元（棚改转更新）。
截至2024年12年15日，深圳市棚户区改造项目已计划立项共计23个，改造规模共计194.8公顷。其中进入开发建设阶段共计16个，计划数量实施率达69.6%。
目前，旧住宅区棚改模式已逐渐退出历史舞台，现阶段更聚焦城市更新路径，且由央国企赋能实施推进或将形成新趋势。
内容来源：
荔园新村城市更新项目前期服务单位公开招标项目交易结果公示
https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2401043
如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。
免责声明
本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。
本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。
热门跟贴