重磅猛料！原光博汇项目，计划明年5月首开部分板块！
曾陷入停摆境地的光博汇，去年由江海国资接盘，早前更名为江海新天地。
昨日，江海新天地发布最新招商海报，宣布全业态招商中，并计划明年5月将首开旗下“悦动云台”区域。
至此，这座备受关注的湾区地标综合体，宣布满血复活。
总体量45万平 全业态招商中
要造城市新地标
江海新天地占地面积约122亩，总建面达45万㎡，项目定位主打产·文·旅·商一体，号称是湾区航母级综合体。
从曝光的海报来看，项目招商业态包括汽摩文化、文旅体验、产研众创、AI影视基地、时尚零售、全球美食、亲子成长。
据悉，项目还将以POD公园商业为导向，进行全业态招商，打造一个城市新地标。
总体来看，与去年曝光的招商业态差异不大，但新增了汽摩文化、文旅体验、产研众创、影视基地等。
从江海国资平台信息，项目一期和二期各功能板块划分，也已十分明确，主要分为商业区、产业区。
比如，一期的娱购中心位于1-7层，主要定位为城市级奥莱+智慧家居城，另外7-21层则为星级酒店，另外，一期共有标准停车位约2000个。
二期主要为产业区，位于1-7层，主打泛光电产业+智驾未来馆，7-21层则为高标公寓，二期标准车位约600个。
另外，项目还设有特色展馆，总建面约1.2万平，据悉将以灵活的空间设计联系商业和产业两区，打造成集展览、会议、商业活动为一体的会展综合体。
明年5月首开部分区域
主体商业拟2026年开业
最值得关注的是，项目首次明确输出了开放节点，有望明年5月首开项目旗下的“悦动云台”板块。
项目招商平台信息显示，“悦动云台”以生态、潮玩、社交为主题，以生态公园为导向，与城市互融，打造“会呼吸”的POD商业。
所谓POD公园商业，指的是以生态公园为导向的城市开发模式，是以人为本推动活力街区和公园城市建设、实现生态价值和商业价值有机融合的一种新型模式。
“你可以在公园里逛商场拍美照，在玻璃房里叹咖啡，在市集里买买买，在半空中体验无人机的视角。”
以上是项目的招商描述，听上去是不是颇值得期待？
房姐了解到，所谓“悦动云台”，大概位于特色展馆前位置，主要以玻璃屋、集装箱、市集为主。
以上信息综合起来，可见江海新天地，未来还有望解锁更多新玩法，提升外海区域生活品质。
目前项目方正在全面规划筹备中，后续将进行施工建设。
丨项目早期航拍
所以是否能理解它是“西江外滩夜市”的升级版？
早前外海网红夜市火爆出圈，吸引江门中山两地街坊前往打卡消费，后来因噪音、环境污染等因素被取消，后摊贩被安置到不同位置。
其中，就有计划搬迁至龙溪新城与江海新天地之间的闲置地块。
现在这里计划再造一个升级版的市集，让外海的“网红夜市经济”继续发光顾热，也不失为一个好的创新点。
毕竟外海小区云集，高新产业新城产业集中，这里并不缺人流。
而江门街坊最关注的主体商业，房姐也问到了开业时间，预计最快要到2026年。
湾区明星产业项目
曾停工停售 几度改名
说起江海新天地，江门街坊早已十分熟悉。
项目位于江海五路和连海路相交处、外海大桥的西南边，与中山古镇仅一桥之隔，地理位置相当优越。
｜项目资料图
其开发历史最早可追溯到2012年，项目原计划打造总建面约45万平的绿色光源展览中心（即光博汇），总投资超过40亿元，曾是粤港澳三地的明星产业项目。
但出人意料的是，2018年项目却面临债务危机，2019年1月，项目全面停工、停售，进入资产重组阶段，一时间，让人无比嘘唏。
不过，项目很快迎来转机。
2021年，项目引入新投资人参与重整，更名为“灯火汇”，并在2022年启动续建，取得阶段性进展。
｜接盘报道
2023年，江海国资宣布接盘光博汇，计划打造为“江海门户项目”。
今年6月，项目改名为“江海新天地”，原光博汇营销中心，改造为了招商中心，项目建设继续推进，宣告满血复活。
如今项目正式启动多元业态招商，这也意味着，江海国资全盘接手光博汇后，项目进展颇为顺利。
｜项目资料图
至此，这座超级综合体进入品质升级、商业焕新阶段，而最新的招商信息，也带给了大家无限想象空间。
更为值得期待的是，项目未来开业后，将填补目前外海板块，大型商业体的空缺。
与此同时，随着项目的建成开业，还势必带动江海区域产业升级。
最后，房姐在此祝愿，这座湾区地标综合体，可以顺利扬帆起航、磐涅重生。
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