小区公共停车位变收费停车场，临时车场属性落地为正规停车场经营，近日，呼市赛罕区新华联雅园业主将物业方诉至区行政审批局。对此，呼市赛罕区行政审批局副局长刘东波表示，已了解到相关问题，会针对业主提出的质疑进行核查。
据业主王先生介绍，新华联雅园小区最早的一期房子在2013年交付，免费停车场位于小区外围四周的内部道路上。小区配有生活服务底商，免费停车场为附近居民来就餐购物也提供了方便。2024年4月，小区物业方北京悦豪物业管理有限公司内蒙古分公司开始对停车场进行改造，在内环路的出入口设置了道闸，并且开始收费。
记者来到新华联雅园小区发现，该小区共有西门、北门、南门三个大门，目前大门周边都已用栏杆围起建成了收费停车场，整个停车场加起来超过300个车位。停车场收费不仅引起业主不满，超市商户杨先生也提到因收费影响了自家生意，“去年每天有200-300人进店，停车场收费后客流至少减少三分之一。”
免费停车场改为收费停车场是否合规呢？王先生认为，停车场的位置位于小区公共面积内，在公共面积内建收费停车场必须征求业主同意，而物业并没有。
记者注意到，据自然资源局资料以及业主提供的房本信息显示，本小区宗地边界，东至内蒙古京能房地产开发有限公司、南至腾飞路中心线35米、西至规划路、北至园二路中心线35米，停车场位置的确位于小区公共面积内。
为了进一步查询停车场的合规性，业主们来到呼市赛罕区行政审批局。经查询，业主们发现停车场开办申请表和审批表的信息并不一致，申请表中车场性质一栏勾选的是“临时厂”，但最终物业还是拿到了正规停车场经营许可证，有效期是3年。
除上述质疑，业主还提出停车场道闸设置及车位画线与规划不一致等问题。在审批文件中提到，出入口设置为停车场四个区域，各分别设置一个单向入口和一个单向出口，但仅其中一个区域就四个出口，同时车辆画线区域被拓宽，“这其实是物业为了增加车位违规画的线。”
面对业主的疑问，罕区行政审批局工作人员查找了相关的审批文件，并与业主进行了深度的探讨和研究。对于停车场到底是否合规？呼市赛罕区行政审批局副局长刘东波认为，在行政许可上面有一个登记原则，谁提交材料谁就对材料真实性负责，下一步还需要对停车场提交的相关材料进行进一步核查。
转自内蒙古广播电视台官方新闻客户端
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