新电梯网早新闻今天是2024年12月25日十一月廿五星期三|井道|停梯|电梯|维修

给老旧电梯“买保险”能解决电梯故障分摊维修时业主意见难统一问题　电梯公司远程不定期停梯的方式向开发商追讨电梯款违反相关法律法规‌电梯使用年限超过15年，有强制规定要求进行安全技术鉴定‌吗？长沙市监局回复房屋开裂和下沉有可能是因旧楼加装电梯所引起‌，并非个例‌！福建福州一条预留了32年的道路规划红线成了小区加装电梯的障碍广东华凯电梯申请基于人工智能的电梯运行故障检测报警系统专利，提高电梯异常检测的准确性电梯突发故障！新余一女子被困电梯内…

为7万余户居民幸福生活“加码”杭州这一年加装电梯1092台，累计6400余台

杭州市住保房管部门发布的消息显示，截至2024年12月20日，杭州今年全市新完工加装电梯1092台，历年累计完成加梯项目6400余台，惠及居民超7万户，提前超额完成年度目标任务‌。

电梯故障分摊维修时，业主意见确实难以统一‌。这一问题的根源在于电梯维修费用的分摊方式以及业主之间的不同利益和观念冲突。

为了解决这一问题，多地开始探索实施电梯“保险”模式。通过保险的介入，可以在电梯需要大修时，由保险公司承担相应费用，从而避免业主之间的资金纠纷。同时，保险公司为了降低赔付风险，也会加强对电梯的管理和维护，提高电梯的安全性‌。这种模式下，业主、物业公司和保险机构三方协作，能够为电梯故障问题提供更加稳妥的解决方案。

此外，物业公司也需要在提高服务质量和透明度上下功夫，以赢得业主的信任。这包括日常的电梯管理和维护，以及与业主的有效沟通，促使更多人理解并接受分摊费用的合理性‌。

电梯公司采取远程停梯的方式追讨电梯款可能违反了相关法律法规。例如，在四川省，贡井区市场监管局就处理了一起类似的案件。一家电梯公司因与小区开发商发生经济纠纷，采取远程对电梯设置技术障碍的方式让小区所有电梯停运，结果被市场监管局依据《四川省电梯安全监督管理办法》处以了罚款3万元的顶格处罚‌。

因此，电梯公司应该通过合法途径来解决与开发商之间的经济纠纷，而不是采取远程停梯这种影响居民正常生活的极端方式。如果电梯公司确实面临款项未收回的问题，可以通过法律途径起诉开发商，或者与开发商协商达成还款计划，而不是将矛盾转嫁给无辜的小区居民。

‌电梯使用年限超过15年，并没有强制规定要求进行安全技术鉴定‌。国家市场监管总局曾发布征求意见稿，提出使用15年以上的电梯每年要检验一次，但这仅为征求意见稿，并非强制规定‌。

新实施的《重庆市电梯安全管理办法》明确，公众聚集场所使用10年以上或者其他场所15年以上的电梯必须进行安全评估‌。

《北京市市场监督管理局关于进一步加强电梯检验、检测的通知》也规定，超过15年的电梯每年进行一次定期检验‌。

云南省市场监督管理局同样发布工作提醒，15年以上的电梯需每年定期检验一次‌。

根据《湖南省电梯安全监督管理办法》，在特定情形下，如发生严重事故、故障频率高、曾遭受灾害影响等，电梯使用单位可以委托具有相应资质的机构开展电梯安全评估‌。

房屋开裂和下沉，确实有可能是因旧楼加装电梯所引起‌。这种情况在多地都有发生，并非个例‌。加装电梯后，由于电梯井道的外挂式设计和老旧楼房地基沉降速度的不同，可能会导致房屋墙面开裂，甚至成为危楼‌。电梯运行时的震动也可能对房屋结构造成影响，加速墙体开裂的过程‌。

例如，在广州市越秀区某大院，居民就因旧楼加装电梯而导致房屋严重开裂和下沉‌。在厦门后江埭路的一个居民楼，加装电梯后也出现了地基下陷和墙体开裂的问题，最终不得不拆除电梯并对墙体进行加固‌。这些案例都表明，旧楼加装电梯确实有可能对房屋结构造成不良影响。广州佛山市禅城区平远直街的居民也投诉其所在楼栋，在加装电梯过程中出现地基下沉加大、墙体开裂加大、水管漏水等问题。

因此，在加装电梯前，应进行充分的评估和规划，确保加装电梯不会对房屋结构造成损害。同时，也需要明确责任划分，以保护业主的合法权益‌。如果房屋已经因加装电梯而出现开裂和下沉等问题，应尽快寻求专业机构的鉴定和维修，以确保居民的安全‌。

一条预留于1992年的道路规划红线从福州市灵响小区中间穿过，正好位于楼梯前方，成为了加装电梯的主要障碍。福州市鼓楼区自然资源和规划局称，该规划道路红线在建设灵响小区前就已进行规划管控，并按照法定程序编制且通过市政府批复，为控规强制性内容，因此目前暂无法变更‌。

此外，根据《福州市人民政府办公厅关于印发福州市既有住宅增设电梯实施细则的通知》的规定，增设电梯不得占用规划道路，因此该方案也不满足加梯条件。面对这一困境，建议业主会同设计单位优化调整加梯方案，以寻找在符合规划要求的前提下实现加装电梯的可能途径‌。

2024年12月17日消息，国家知识产权局信息显示，广东华凯电梯有限公司申请一项名为“基于人工智能的电梯运行故障检测报警系统”的专利，公开号 CN 119117850 A，申请日期为 2024 年 10 月。

专利摘要显示，本发明涉及数据处理技术领域，具体涉及一种基于人工智能的电梯运行故障检测报警系统；根据振动速度曲线获取疑似异常时刻；根据疑似异常时刻和其他时刻的振动速度的变化速度差异特征获得突变系数；根据疑似异常时刻与其他时刻的三个轴向的振动速度的离散程度差异特征获取离散系数；根据疑似异常时刻与相邻时刻的三个轴向的振动速度的分布特征获得稳定系数；根据突变系数、离散系数和稳定系数获得疑似异常时刻的异常指数并确定最终异常时刻。本发明根据最终异常时刻的三个轴向的振动速度训练构建异常检测模型，根据异常检测模型对电梯异常进行检测预警，提高电梯异常检测的准确性。