12月25日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布深圳市龙华区龙华街道上油松老围片区城市更新项目实施主体确认公示。
12月24日，深圳市公共资源交易中心发布深圳市宝安区新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目03-11-01留用地合作开发项目交易结果公告。
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上油松老围片区城市更新项目实施主体确认公示
根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等相关规定，我局拟确认深圳市合泰置业有限公司为项目实施主体，现就深圳市合泰置业有限公司提供的项目土地、建（构）筑物权利人及单一主体形成情况进行公示。
深圳市合泰置业有限公司由深圳市合泰地产集团有限公司全资控股，该公司成立于2009年3月6日，注册资金为5000万元，主要从事房地产开发、投资运营、商业运营、酒店运营、文化运营、不动产租赁、国内贸易等业务。集团一直秉承“成为有社会责任的城市优质生活服务商”的开发经营理念，精心打造精品项目，为居民实现理想家园梦想。合泰地产集团及其下属公司成功开发的精品项目有：金色假日名苑、半山御景华庭、四季丽晶公寓、天津津京时尚广场、同泰总部产业园、同泰时代广场、同泰万怡酒店，总建筑面积达300万㎡。
项目概况
龙华区龙华街道上油松老围片区城市更新单元规划项目已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》， 于2020年8月进行规划公告， 申报主体为深圳 市龙华上油松股份合作公司。
项目位于龙华区龙华街道上油松一路与工业路交汇处东南侧。
项目位置图
更新单元用地面积31312.3㎡， 拆除用地面积29436.2㎡，其中 开发建设用地面积19174.9㎡，规划容积为99190㎡，规划容积率5.2，其中住宅62010㎡（含公共租赁用房（暂定）7260平方米），商业、办公及旅馆业建筑20855㎡，地下商业7000㎡，公共配套设施9325㎡（含12班幼儿园3900平方米、占地3600平方米，社区健康服务中心1000平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，便民服务站400平方米，邮政所100平方米，社区级公共配套用房1775平方米）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定 。
地块划分与指标控制图
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新二社区土地整备利益统筹项目03-11-01留用地合作开发项目交易结果公告
深圳市新桥新二股份合作公司委托深圳交易集团有限公司宝安分公司组织实施的深圳市宝安区新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目03-11-01留用地合作开发项目（项目编号：JTYSJY-BA-2024-00023）于2024年12月24日完成竞争性谈判及定标工作，中标人为深圳科辰置业投资有限公司。
经工商信息显示，深圳科辰置业投资有限公司由深圳市星均物业管理有限公司全资控股。深圳市星均物业管理有限公司成立于2024-08-05，法定代表人为刘彦均，注册资本为100万元，所属行业为房地产业，经营范围包含：一般经营项目是：物业管理；国内贸易代理；货物进出口；技术进出口；家政服务；酒店管理；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；园林绿化工程施工；住房租赁；城市绿化管理；停车场服务。
项目内容
新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目位于宝安区新桥街道新二社区，土地面积合计为260337.70㎡（ 具体位置和面积以政府部门审批为准），共有留用土地4个地块，合计留用土地面积为65263.7㎡。 其中，新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目范围内的03-11-01号留用地（即本项目地块），东临中心路，南临蚝乡路，西临中心名座写字楼，北临水池，土地面积为11230.00㎡。根据《宝安区新桥街道新⼆社区⼟地整备利益统筹项⽬⼟地整备单元规划》，03-11-01号留用地土地规划用途为商业用地（C1），规划指标具体如下：项目开发建设用地面积为11230.00㎡，建筑容积率为7.49， 计入容积率总建筑面积为84075㎡，其中商业（裙楼）7750㎡，办公50325㎡，旅馆业25000㎡，配套设施面积为1000㎡（含文化活动室1000㎡）（最终以规划国土部门实际审批为准）。
项目留用地位置示意图
内容来源：
深圳市龙华区龙华街道上油松老围片区城市更新项目实施主体确认公示
https://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/11/11920/post_11920232.html#22272
深圳市宝安区新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目03-11-01留用地合作开发项目交易结果公告
https://www.szexgrp.com/jyfw/details.html?contentId=2403688&channelId=2855&crumb=jtqy
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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