根据克而瑞长租监测数据显示，2024年一线城市的集中式公寓租金水平在全国持续处于领先地位，其中，北京租金水平最高为191.05元/月/m²，上海、深圳、广州分租金水平分别为158.21元/月/m²、103.69元/月/m²、87.55元/月/m²。

分区域来看，2024年，北上广深四大一线城市共28个区域集中式公寓租金水平破百元/月/m²，其中北京12个、上海9个、深圳4个、广州3个。北京西城区、上海黄浦区、上海静安区、北京东城区、上海徐汇区租金单价领先，其中北京西城区租金坪效高达337.8元/月/m²。

从同比情况来看，北京集中式公寓租金坪效呈持续上涨趋势，当前租金约191.05元/㎡/月，租金较去年提升10元/㎡/月。上海集中式公寓租金坪效波动下调，一方面上海集中式公寓项目持续入市，拉高城市规模，但市场需求有限，多项目主动降价以提升出租率，直接导致城市租金持续下滑；另一方面入市项目以保租房为主，受租金限制影响拉低整体情况。广州集中式公寓规模有效控制，近一年租金坪效多控制在85-90元/㎡/月区间，当前租金坪效约87.55元/㎡/月，同比微跌。深圳集中式公寓的供应量持续增大，市场竞争加大，城市租房需求的增长动力不足，带动租金呈波动下调表现，当前租金坪效为103.69元/㎡/月，同比降幅约1.92%。

2024年一线城市集中式公寓租金地图

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广州

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深 圳

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