交通出行1.地铁：距离上海长宁公园道179售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海长宁公园道179售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】地铁2号线、3号线、4号线中山公园站仅520.85米
上海长宁「公园道179」
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上海长宁公园道179
上海长宁公园道179售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海长宁公园道179售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】中山公园现在的重点建设分为两块在进行，其一是板块东侧，公园附近，由于北横通道的工程正在进行一系列的道路以及地面的沿街改造。借由北横通道工程，顺便进一步改造中山公园门前的广场以及城市界面，将大大的提升中山公园这张生态名片的体验感。
项目地址：内环内·中山公园板块位置：中山西路189弄1-6号虹桥世家花园
层 高：3.3米户型面积：约62-72-170-181㎡物业公司：上海中盛物业物业费：6.8元/m/月得房率：约85%交付标准：全装修交付交房时间：款清交房车位租金：600元/月水费：约6元/吨电费：1.17元/度
.轻轨：毗邻轻轨虹桥站；
.高速：靠近内环线高架吴中路匝口；
公交：周边多条公交线路密布。
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售楼处电话：4009966224【售楼中心热线】营销中心热线400-996-6224售楼处地址400-996-6224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话☎400-9966-224✔✔✔
1契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。
适用对象：买方（对，就是你）
税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%
嘉里金陵华庭售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】嘉里金陵华庭售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%
计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：
契税=100万元×1%
契税
网签那些事儿
在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。
网签那些事儿
6.2增值税及附加税 接下来是增值税，这部分是卖家要交的。
适用对象：卖方
税率：房子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。
计算公式：买了不到2年：增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%
附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元
增值税及附加税
6.3个人所得税 这个税也是卖家要交的。
适用对象：卖方
税率：20%
计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%
举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：
个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20
其他费用
嘉里金陵华庭售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】嘉里金陵华庭售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】6.4其他费用 土地增值税
适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。
印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%
中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。
买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。
希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！
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