2024年末，市场认可度最高的二押产品非这款莫属了，集齐了低利率+高额度。

评估价100万的房子，最高可贷额度为80万，利率3%出头，比起经营一押也不遑多让。

现在的房子二次贷款太需要高额度了。

房价下行，评估价下调，抵押率下调，不管是16年买的房，还是18、19年买的房，在平台上的报价看上去一片美好。

一进入评估流程就发现不是那么一回事儿。

完全不是想象中的额度，甚至没有一点额度。

最近一个客户在选择产品时有点拿不准贷款年限到底要用3年还是5年，同时申请了两家银行，其中一家给出的可贷额度为35万，离预期金额差了一点点；这款产品评估价直接拉满到8成，直接拉到了67万。

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优势点

1、超低利率：3.35%起；

2、超高额度：8成；

3、资金用途广泛：经营、消费都可；

4、起贷额度低：10万；

5、使用灵活：随时借、随时还。

以下汇总了目前长沙比较热门的银行二押产品，各个要素都能通过矩阵图直观对比，我们具体来看看细节，在对比中找到适合自己的产品。

有相关疑虑又不知道自己究竟符合哪一个产品的可以私信慧姐。

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产品细节

1、借款人

借款人有稳定的收入来源及良好的偿还贷款的意愿。

年龄：18-60周岁。

无负面信息。

2、抵押物

房产区域：长沙五区+望城+长沙县。

房龄25年内，抵押物面积60平以上。

产权清晰，主要接受商品房，征信上需体现为按揭，无按揭时间要求。

刚过户，刚离婚可进。

3、产品几大要素

利率：3.35%-5%。

期限：3年。

还款方式：先息后本，随借随还。

额度：起贷10万，最高300万。

成数：8成。

提前还款：随时，无违约金。

4、征信要求

逾期：无连3累6，无当前逾期；

查询：没有明确要求，最好3个月不要超过6次；

负债率：最好控制在80%以内；征信比较干净的，负债稍微高点可沟通。

办理流程：准备资料提交申请、查勘房子、出批复、签约、抵押登记、放款、自主用款、还款。