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[项目区位] 杨浦五角场国誉府户型图曝出！杨浦五角场1.5低容积率花园洋房，即将入市！

[ 容积率 ] 1.5

[ 产品类别 ] 4～8F高定花园洋房住区

[ 可售套数 ] 76套

[ 车位数 ] 99个

[ 绿化率 ] 约35%

[ 楼栋数 ] 2幢

[ 梯户比 ] 1梯2户

[ 户型面积 ] 约93--127㎡三房/141㎡四房

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国誉府户型图曝出！

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开启海派高定生活

▼住在花园里拥抱会呼吸的日常

断供十年，五角场终迎1.5低容积率花园洋房。把土地还给自然，让门外繁华与窗下繁花亲密无间。与大地同享鲜氧呼吸，葱茏绿意直抵心间。

▼传承与创新看见新海派的质感

遵循土地、城市、文化三者的深度融合，北京城建地产传承海派建筑经典元素，立面规划以奢石为肌底，以玉石点缀其间，打造别具时代韵律的新海派风尚。

▼由内入心追求精神与理想的归属

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归家即享沉浸式三幕仪式体验。约75米一体化超宽尺度尊仪入口、水景休憩区悦享叠水雅趣、无界景观架空层交融翠景，敬献繁华都市中难得一隅的桃源静界。

▼致敬上海开创「玉」的转译

以上海市花白玉兰为精神坐标，汲取城市精髓，致敬上海风姿，在无声中尽显明耀百年的优雅格调。

璞玉镇池、玉兰花艺术雕塑、玉质格栅，精选天然奢石和美玉，镶嵌其间温润入心。

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▼赓续上海副中心高光五角场进入2.0时代

2003年，上海市政府将五角场确定为上海城市副中心之一。随着20多年的发展，五角场凭借产学研一体化+市级商业中心，已是上海的产业高地和商业中心。作为杨浦“一心一区一轴一带”空间布局中的“一心”，五角场将不断加强城市副中心能级，重塑世界杨浦的未来想象。

▼大创智创新示范区激活经济新增长

项目所处的大创智创新发展示范区，是全上海唯一获得国家级文化产业示范园区，也是杨浦4大重点规划区域之一。依托杨浦的高校人才优势，打造上海市乃至长三角区域的“产学创融合标杆”。目前已汇聚4500多家双创企业，其中营业收入超过5000万元的企业达63家。

▼高智人群浓度冠领上海新兴产业擘画未来

作为国家双创示范区域，五角场聚集字节跳动、哔哩哔哩、抖音等企业总部，新经济产业势能澎湃；

汇聚上海约1/3的高等学府中央区，复旦大学、同济大学等美誉学府环伺；

毗邻4大三甲医院，虹吸全球高智人群，界定纯粹圈层领地。

▼全城枢纽三轨环绕速达上海热点版图

◎三轨：10号线三门路站（直线距离约800米）/8号线嫩江路站/20号线一期东段（规划中）

◎三横：通过中环高架、内环高架、外环高速，速抵上海各大板块

◎三纵：通过逸仙高架路、淞沪路闸殷路、军工路快速路（在建）通达主城

▼优质学府簇拥沪上半壁教育资源

◎小学：杨浦区世界小学/上体附中附属小学/杨浦国和小学/六一小学/财经大学附属小学/第二师范学校附属小学

◎中学：同济第二初级中学/兰生复旦中学/同济中学/同济初中/复旦大学附属中学

◎大学：复旦大学/上海财经大学/同济大学/上海体育学院/海军军医大学

▼重磅商业地标环伺纵揽都会繁华生活

五角场商圈齐名徐家汇、淮海中路，是上海十大商圈之一，项目周边江湾里（直线距离约690米）、上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/悠迈生活广场/苏宁易购广场/创智天地等商枢环伺，一步之遥执掌世界潮流生活。

▼4大三甲医院环伺护航健康生活

上海长海医院（直线距离约1.6公里）、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院，享受优质医疗的便捷与安心。

▼4大生态绿地一呼一吸皆自然

举步即达安徒生童话乐园及江湾体育中心（直线距离约1公里）、新江湾城公园、共青森林公园、约40万方黄兴公园等，四季诗意，自然拥享。（以上数据来源：百度地图测距）

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▼北京城建集团

1983年正式成立，继承发扬红色基因和铁军精神，秉承“创新、激情、诚信、担当、感恩”核心价值观，目前已发展成为集工程建设、投资开发、设计咨询、园林绿化和运营服务于一体的城市建设全产业链公司，向国际知名的城市建设综合服务商迈进。

承载四十余载荣耀与梦想，参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名，跟随“一带一路”战略出海，成为中国品质的代表。

▼北京城建地产

二十六载实力加冕，载誉无数，中国上市房企TOP10。秉承“共创美好生活”的公司使命，坚持“品质人生”的品牌理念。立足北京，布局全国100多个房地产项目，开发总面积超过2000万平方米。开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定、上海10大城市。开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼等多种业态，逐步形成了别墅产品高端化、商品房产品品质化、保障房产品标准化的产品格局。