黄金中环科技住宅上海中环金茂府难以置信劲爆房价！宝山中环金茂府楼盘快讯播报！
中环金茂府四期即将于12.24开盘
100套主力建面约100㎡房源 均价66258元/㎡！
高端科技住宅、品质精装标准
更自带建面约1500㎡奢阔会所
上海中环金茂府难以置信劲爆房价！宝山中环金茂府楼盘快讯播报！
上海中环金茂府开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
重磅突发!!上海中环金茂府售楼处有套路吗？价值何在？上海中环金茂府到底能买吗？上海中环金茂府背后原因及详情太让人震惊！
今日（12.21），中环金茂府灵感花园、极光地库实景开放。
地库实景图：
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景观实景图：
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今年真的是“金茂府”时刻，所有的金茂府3.0都在上演抢空奇迹
以中环金茂府为经典代表：
三开三罄！年度热销45亿+，成为北上海中环一鸣惊人的项目！
认筹、开盘现场图
这也意味着，整个项目仅用了9个月就近乎清盘
在当下市场背景下，能有如此亮眼的成绩，不得不感叹金茂操盘能力之强
首先，是金茂作为央企的稳定向好
不仅在城市发展上引领着上海，更在住宅上留下了一系列口碑出众的标杆之作
参考2023年数据，销售签约回款率高达104%，品牌的资金实力毋庸置疑
图片来源中国金茂公众号
其次，是金茂择址的眼光独到，产品精准满足客户需求
得益于多年来深耕上海，金茂对于地段和产品的理解也“高人一等”
选择的地段都是上限很高，居住氛围浓郁的宜居板块，在买房回归居住属性的金茂，天然“先人一步”
现在机会又来了——中环金茂府，将于本月12日24日盛大开盘！
ta的出现势必成为全市600w级“抢跑”优选
最后一次机会，还不快冲！
收官加推楼栋分布图
一房一价表
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空间“抢跑”
尺度恰好，居住适宜的户型设计
都知道我们很少开篇就聊户型，但作为金茂2024年的超越之作
在户型空间上，项目再次刷新市场认知，把“改善标准”推到了新高度
整个项目涵盖建面约100-228㎡3-5房，空间大师“金茂”，可谓是重新定义了“改善”
为什么这么说？
1，收官100套的百平户型，高于同级的居住体验感
要知道，这对于市场来说有多么紧俏
一方面，由于上海住宅套型供应结构变化，百平3房将成为市场的稀缺品
特别是中外环间的区域不低于70%的比例，未来高层住宅户型面积将迎来大幅提升
120户型将成为市场主流，这无疑也增加了20㎡左右的置业成本
示意图仅供参考
另一方面，中环金茂府的百平3房还拿出十足诚意
不同于市场上百平户型空间打造相对局促
此次收官建面约100㎡3房全部采用“1梯2户”设计，大大增强归家仪式感
经典的飞机户型，基本“消灭过道”，空间利用率高
示意图仅供参考
光看户型布局有几点就非常令人喜爱，比如：
双联阳台设计，采光、通风效果一流
比传统阳台大出接近一半的面积，未来足不出户即享小区美景
独立入户玄关，还容下了2个卫生间
将室内空间利用到极致，即便是客卫也做到了“三段式分离”的布局
而相比其他同面积户型还解决了不少居住“痛点”：
比如，独立餐厅的空间
既没有占据厨房空间，也没有挤在客厅，在餐厅放下一张4人餐桌后，依然游刃有余
搭配U型厨房，与餐厅形成一个整体空间，动线合理，操作方便
建面约100㎡样板间实景图，仅供参考
比如，北向次卧的空间
视觉上比同面积户型大了一个level不说，还足够放下一张床，功能性满分
建面约100㎡样板间实景图，仅供参考
2，除此之外，中环金茂府还有尺度更阔绰改善佳作
3款改善户型设计也实属“满分出圈”，比如：
1）建面约168㎡四房两卫
南北通透，四开间朝南，叠加6飘窗1阳台设计，让每位业主都能拥有明亮舒适的居住体验
约5.2m大面宽横厅，整个公区一体化设计营造出堪比大平层的尺度感，舒适度与尊贵感瞬间拉满
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建面约168㎡样板间实景图，左右滑动查看更多
2）建面约193㎡五房三卫
方正大气宽域客厅，罕见的双套房设计，这个户型很好的兼顾了尺度感、功能性和私密性
建面约193㎡样板间实景图，左右滑动查看更多
3）建面约228㎡四房三卫
南向四开间超大面宽，无敌宽景视野，LDK全域开放的休闲会客厅，放眼全市豪宅大平层都鲜有敌手
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建面约228㎡样板间实景图，左右滑动查看更多
3，甚至项目在精装配置及细节上也十分考究
尤其在使用频率较高的厨房和卫浴上用料丝毫不马虎
或采用同档次品牌，仅供参考
比如厨电采用德国知名品牌世博3件套（或同档次品牌）
瑞士百年品牌弗兰卡（或同档次品牌）的大单水槽及可抽拉的龙头
包括主次卫采用德国唯宝（或同档次品牌）的悬挂式洁具、高仪（或同档次品牌）龙头、花洒等
还配置有定制镜柜，储物空间打造也非常充足
建面约168㎡样板间实景图，仅供参考
值得一提，项目在精装上还拥有人性化的细节
比如中环金茂府在采用12大科技系统的基础上，将原先的三衡升级到了五衡
金茂府五衡系统示意图
尤其是其配置了全屋24小时置换式新风系统，让室内全天候保持舒适的居住环境
又比如主卧背景墙都用了不同材质饰面设计，给人一种高贵雅致的感觉
金茂府科技系统示意图
这种基于居住舒适度的思考，才是好产品真正应该打磨的
品质“抢跑”
扛鼎的产品力，才是金茂的“杀手锏”
除了优秀的户型之外，我觉得金茂3.0在社区品质上，是最不需要大书特书去讲的
就好比学霸最强的那一科，完全“闭眼考”
且中环金茂府早已将一切实景呈现，高规格公区设计实力匹配改善购房者需求
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）示范区实景图
1，罕见建面约1500㎡奢享会所，颜值与功能兼具
放眼全市同价段新盘，光是配置独立会所的都不多，更不要说重金打造一个大体量会所了
中环金茂府建面约1500㎡的奢享会所，在硬件配置上实属碾压
1）在这里你能体会到多元化的休闲生活
比如，会所设有恒温泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感
会所实景图
为了加强会所配置，还设有儿童游乐区和专为女士们准备的兰心瑜伽室
会所实景图
此外，会所还是业主们的“第二客厅”设有中央洽谈区，增加邻里之间互动交流的同时还成为接待、照顾亲友的好去处
会所实景图
2）在这里你能深刻感受到项目扑面而来的高定感
有灵感源于纽约五星级艾迪逊酒店的螺旋楼梯
会所实景图
也有借鉴宝格丽酒店风格的中央水吧
会所实景图
还有双层挑高270°全景幕墙会客区
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2，融入度假感的园林景观
而项目在景观设计上，也处处彰显大手笔的魄力
把贴近自然的一些特定要素，比如水、树木，移植进来，为园林注入“灵魂”
让业主一步一景，享受休闲度假感
示范区实景图
项目更精心打造了一个充满自然氛围的社区公共空间，更在部分楼栋设计了架空层，让全龄段业主都能乐在其中
效果示意图仅供参考，不代表交付标准
3，极具辨识度的建筑立面
项目融入了更多高端酒店设计理念，从社区入口开始就能充分感受到更年轻、国际化的氛围
示范区实景图
并且项目在外立面上采用非对称大线条，搭配大面积玻璃，塑造更通透明亮的效果
效果示意图仅供参考，不代表交付标准
如此重工的作品，在整个上海都十分罕见
这可不是哪个开发商都能做出来的，其背后是金茂多年的积累和沉淀，和一颗始终内卷的心
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服务“抢跑”
金茂实力打破示范区服务“天花板”
如今很多项目都说“卷品质”，但大多只把精力放在硬件方面
但实际上，当下购房者对软性服务的要求也不低
在这点上中环金茂府有着断层领先的优势，从示范区开始就立刻为购房者提供全维度的贴心服务
比如，现场接待的体验感
相信只要去过营销中心体验过，就会对中环金茂府的服务印象深刻
中环金茂府示范区物业服务示意图
服务人员不仅颜值高、反应快，而且提供的茶歇、饮品都十分精致
用我的话说：“无时无刻都在被投喂”
且服务做的安静又含蓄，丝毫不会感觉被打扰
中环金茂府示范区物业服务示意图
又比如，项目任何一个销售道具，都在体现金茂府的品味以及用心
日常的伴手礼充分展示了对客户的诚意，在如今不少红盘轻慢的服务态度中显得格外难能可贵
截自某社交软件
包括有小朋友来现场，还会送上精美小玩具，让小顾客感受到回家的归属感
中环金茂府示范区物业服务示意图
甚至，项目自首开至今还时常为业主量身打造圈层活动
比如有足球、篮球、骑行等，让业主有更多空间来享受社群服务体系，且带来更多互动与社交的可能
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这是钱都买不来的价值
示意图仅供参考
这种“抢跑”的示范区服务，就是项目区别于其他产品系的优势
地段“抢跑”
北中环下一个发展焦点
最近上海楼市最爆的话题，莫过于第7批次土拍，约19.7%溢价率成为今年最高的一批
示意图
其中，金色中环带上的新杨思地块约40.4%溢价率，创下土拍有史以来最高纪录，光楼板价就高达约7.44w/㎡
相比之下，均价约6.7w/㎡的中环金茂府无疑是同维度下的性价比之王
1，ta是中环带上少见的“6字头”板块
无论当下还是未来，项目都具有极大的价格优势
新房数据来源，网上房地产/土拍数据来源，上海土地市场
2，ta是北上海产城门户
北上海一直极度渴望一枚科创引擎，但强势产业的发展，需要规模效应
从地理条件看，南大和桃浦就必将是北上海未来至关重要的产业高地
数据来源网络信息收集整理
而相比桃浦，南大生态智慧城更占到了两项先机
一个是，远高于新江湾、森兰的人均绿化
示意图
南大智慧城在6.3平方公里的区域内规划了约43%绿化覆盖，在南大人均绿化面积达约39.38㎡，远超上海市人均绿化面积约12.5㎡（数据来源，南大智慧城公众号）
截至目前，已完成共计7段道路绿化景观提升工程建设，完成南大公园一期、走马塘绿地、防护林带等共约70万㎡绿地建设，水绿交融初现雏形（信息来源，南大智慧城公众号）
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另一个是，南大产业也正在厚积薄发的高速兑现
- 丰翔路tod正启动，万象商业已开建（信息来源，上海宝山）
- 数智南大产业园已累计吸引530余家企业签约进驻（信息来源，南大智慧城公众号）
- 南大地标建筑“科创之门”封顶；百米双子塔“南大数智中心”正式验收启用（信息来源，上海宝山）
南大生态智慧城实景图
要知道，纵观这些年能飞速发展的几乎都是产城融合的产物
比如漕河泾、张江，它们的板块溢价能力有目共睹
而中环金茂府约“6字头”的均价，叠加极为优秀的产品力，为其未来的高爆发成长奠定了基础
示意图
“金茂府”三个字为什么值钱？为什么受欢迎？
是因为，在现在上海普遍开卷的市场下，拿下属于自己的市场
勇于进取、回归初心
在科技住宅！在精装品质！在园林会所！方方面面皆客户之所想
以豪宅的标准打造标杆，这样的一个产品，我相信在整个市场上，它是没有竞品的
“超越金茂”这句口号，你在中环金茂府会感受的更深刻
项目绝版100套收官房源即将开盘！
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