来源:温州百晓在线
前段时间,山东省召开了一场关于民营经济的新闻发布会,会上明确喊出了要优化营商环境,为企业发展保驾护航。
而在一个聚光灯照射不到的角落,在山东经商多年的温州人周某、李某等人正在遭遇人生最大的一场黑暗:
在没有被事先告知的情况下,台儿庄地方强制无偿收回了他投资的土地。
当知道这个消息时,他已经失去了所有。十年间所有的付出和希望,4000多万的巨额投资,所有的一切都化为了泡影。
如今他能做的,只有奔波忙碌,提起诉讼,只为拿回一个公道。
事件背景
事情的背景,是台儿庄地方一家国企的老酒厂因为经营问题面临改制,由于老酒厂所在的这块土地,濒临旅游区,具有比较高的价值,因此地方有关部门就想出了个方案,另外再拿出一块土地,让老酒厂搬迁过去。而老酒厂原本的地块,就交由投资商来开发房地产项目。
台儿庄老酒厂
01
这个项目一开始推行并不顺利,投标遭遇了流标。这时是几位温商的出现,挽救了这个项目。
当时以周某为首的几个温商,在当地做着铁矿生意。在当地政府主动过来对接之后,他们经过一番考虑,决定投资支持这个项目。
2013年8月12日这天,周某、李某等温商和台儿庄地方签订了合同,约定:温商这边总计出资6000万元,拍下台儿庄当地老酒厂的土地和商标,台儿庄地方承诺会提供一处150亩的土地,来让老酒厂搬迁过去。而老酒厂原先的土地,会在七通一平之后,交由温商来开发房地产。
项目合同书
02
温商做生意的风格,一向是雷厉风行,合同签订了,马上毫无保留地开始履行。在一年时间里,先后拿出了4675万元,帮助台儿庄当地完成了对老酒厂改制的员工安置等难题。
当时的他们满怀着希望,想着等酒厂搬过去后,房地产开发起来,他们的付出也能等来回报。
但万万没想到的是,他们等来的不亚于晴天霹雳:搬迁的新土地,拿不出来了!
山东环保厅明确表示,这块地批不下。原来,山东当地法规有明文规定,南水北调的核心保护区15公里之内有污水排放的建设项目一律不批。而这块新土地,恰恰就在这个范围内。
来源:山东省生态环境厅文件
换句话说,这整个项目的前提条件——老酒厂搬迁到新土地,从一开始就是无法实现的。
这有可能是当地两个有关部门之间沟通出现了问题:卖土地的国土资源局,与批土地的环保局没有事先沟通好,才闹出了这么个大乌龙。
但乌龙既然已经出来了,周某、李某等人也只能寄希望于当地,能给出一个可行的解决办法。
但回应他的只有沉默和推诿。
03
老酒厂搬不了了,土地“七通一平”后开发房地产,自然就成为了一个空想。
无奈之下,他们不得不考虑及时止损的问题:既然是你地方违规在先,拿不出土地,那我后续再投钱进去不就是打水漂了吗?所以他决定停止支付剩余的部分土地尾款。
台儿庄当地在反复催缴无果后,直接祭出了“杀招”,让他们措手不及。
2017年台儿庄地方以老酒厂土地两年未开发为由,向上级的枣庄请示“无偿收回申请土地”。虽然周某、李某等人反复申述,是地方违规在先,才导致土地无法开发。
但枣庄有关部门却在没有任何事实证据的情况下,三天内就批复同意了台儿庄的申请。
最终台儿庄在没有和周某正式解除协议的情况下,就强制无偿收回了土地,并再次招投标以1.65亿价格卖给了山东当地一家公司。
地块现已被“鸠占鹊巢”
至此,周某、李某等人十年的希望,几千万的投入全部化为了泡影。
04
他们很不甘心,想要寻求帮助。但面对这上下一体的环境,作为一个身处他乡的“外地人”,他们能做的事情非常有限。甚至面对无形的大手,他们喊冤的声音都无法放开来。
温州人遍布天下,有生意的地方就有温州人。这些在外的温商,在当地创办企业,不仅是自己收获名利,也为当地带去了产业,创造了大量的就业岗位。这理应是一个双赢的局面。
但现实却是,这些在外投资的温商,都要面临一场惊心动魄的“豪赌”,赌当地的格局够不够大。有无数的前车之鉴都已说明,项目失败亏钱不可怕,可怕的是当地吃相太难看。
之前新湖集团老总黄伟的遭遇,就是典型例子,他不止一次地公开喊冤,说自己被湖北强取豪夺了200亿的资产,60亿的现金。黄伟是是纵横商场几十年的温商首富,经历过无数大风大浪。连他不幸中招,都会深陷泥潭无法自拔,更何况普通生意人!
黄伟
如今的周某、李某等人,还在为了“公道”二字,四处奔波,他决心提起诉讼。我们希望能发声为他们应援。
周某、李某近期向山东司法厅提交的行政复议申请书
我们希望能发声为他们应援。也希望山东当地能慎重对待这件事,这不是一两个普通生意人的问题,而是关系到当地的名誉。
今天一个周某的故事说出去,明天就很难有第二个“周某”再来了。
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