话接上回
刘大哥买了白大哥的牛不给钱,经承办法官提示保全后达成和解,但没能顺利交付,快跟着小强回到交付现场~
直击现场
“老刘租我场地养牛,一直没给租金,还把我场地祸害成这样。牛粪满当院,原本打更房里空调、鱼缸都是新的,现在鱼缸碎了,空调坏了,老刘得给钱。反正牛在我院里养着,不管谁拉走,都得先给我钱,否则别想拉牛!”王大哥激动地说道。
王大哥,大家伙还记得吧,保全时的“黑大个”。保全时没怎么说话,现在看到法院来拉牛,第一时间出来阻止。
说起这个故事,话就得往回说,白、刘二人在法院诉讼和解,并约定当天下午就把牛交付给白大哥,可是伊通到舒兰的乡下,3个多小时的路程,刘大哥说先回去组织交付,执行局组织人手后由白大哥带路前往。可抵达现场后,刘大哥人不见了,说有事返回吉林了,让他的合伙人小武来帮忙处理。法官立即找到在现场的小武询问情况,问其是否能够立即交付,小武说他与老刘是合伙养牛,现在牛舍内有127头牛,其中20头是小武所养,并且白大哥知道此事。
枝节纷纷生,案情难难办。
首先,执行法官对小武、白大哥合伙养牛这一说法进行核实。确定是否有20头牛为小武所有,并且白、刘二人的买卖的黄牛头数为130头,死亡了10余头。现圈舍内有127头,经调查,白大哥确认20头牛为小武所有,107头牛为老刘从白大哥处购得。
其次,关于王大哥租金的问题,虽然已对王大哥释法明理,解释租金问题应当通过诉讼解决。但王大哥不认同这一说法,要求当场解决,一是将剩余房租给付,另一是将场地清理干净恢复原样。
考虑到虽可强制拉牛,但王大哥的诉求也要解决,通过诉讼也需要极大的司法成本且王大哥的权益得不到保障,再就是防止强制拉牛可能存在安全隐患。为此执行法官通过电话沟通老刘。此处细节闲言少叙,法官沟通老刘、协调小武,通过3个小时持续沟通,终于由老刘转账3万元再由小武留下两头牛给王大哥以抵偿租金及场地平整费用。
登车拉牛,107头黄牛排成长长的队伍,一步步走上挂车,一步步走向返家的路。
执行干警下午1时由伊通出发,下午4时一刻到达舒兰,经过调查、协调、装牛清点,返程时已是东方渐白。天升起一线白光,执行案件也气清舒朗,107头牛已在返程途中。
牛儿啊,牛儿啊,你是动物,也是财产,保定你们回家,也保着当事人的权益回家。
执行提示
租用场地进行畜牧养殖,在养殖动物物权返还案件中,养殖动物并非质押在租赁场地内,租金给付应当通过诉讼解决,养殖动物交付执行不得阻碍。
法官寄语
对外出租场地时,要签订明确的书面租赁合同,载明风险承担条款,对出现租赁物损毁、租金不及时给付等进行明确约定,便于诉讼时更大程度的维护自身权益。
小强多说
生活艰辛不容易,买卖交往要注意。
详尽调查避风险,诉前保全有效益。
官司纠纷矛盾起,电话沟通难处理。
见面说情互理让,和谐诚信新天地。
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