广州-荔湾-越秀·珑悦西关
越秀·珑悦西关售楼处电话:400-0508-083转789【已认证】
越秀·珑悦西关营销中心电话:400-0508-083转789【已认证】
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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打越秀·珑悦西关售楼处预约热线电话：400-0508-083转789，感谢您的配合！（中介勿扰）
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越秀·珑悦西关：310万三房，三地铁交汇核心地段，优质生活即刻拥有！
最新优惠与房源详情
越秀·珑悦西关项目首开即大受欢迎，现正火热认筹中。此次开盘推出的房源涵盖68㎡、80㎡、98㎡三种户型，具有极高性价比，并且房源数量有限，供不应求。具体房源信息如下：
- 建面68㎡三房，总价约310万，单价约4.5万/㎡
- 建面80-82㎡三房，总价约390万，单价约4.7万/㎡
- 建面98㎡四房，总价约470万，单价约4.8万/㎡
项目全盘总户数为272套，销售火爆，主力客群为周边居民及五号线沿线客户。开盘当天，80㎡、98㎡户型已迅速清盘，仅剩少数顶底楼层房源可选。抓紧时间，赶紧来电了解更多详情，抢占这难得的购房机会。
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我们的品牌实力
作为广州房地产市场的佼佼者，越秀地产凭借多年深耕城市的经验，持续为市场带来高品质的住宅项目。我们深知，打造一个兼具舒适、实用与美学的家园，才是对购房者最深切的责任。越秀·珑悦西关项目是越秀地产广府系新产品的代表，继越秀·云悦之后，再次在荔湾区展现卓越品质。
凭借领先的设计理念、创新的户型规划和严格的质量控制，我们始终致力于为每一位业主提供最具价值的居住体验。越秀·珑悦西关不单单是居住空间的创造，更是生活方式的全面提升，注重细节的每一个设计都透露着我们对品质生活的执着追求。
更多关于项目的详细信息，欢迎拨打营销中心热线咨询：400-0508-083转789。
越秀·珑悦西关社区参数与设计理念
越秀·珑悦西关位于广州传统文化中心——西关，项目总占地面积6350㎡，建筑面积22227㎡，容积率3.5，绿化率达到25%。社区总户数272户，配备227个车位，车位比1：0.8，居住密度适中，确保居住的舒适度与私密性。
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户型设置：
- 68㎡三房：打造高使用率的三房两卫，适合年轻家庭或置业首次购房者。
- 80㎡/82㎡三房：南北对流设计，适合改善型需求。
- 98㎡四房：超大客厅、南向四开间，完美匹配大家庭需求。
交楼时间：预计2025年交楼，敬请期待您未来的理想家园。
更多详情，请随时致电营销中心，了解您心仪的房源。
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越秀·珑悦西关必看核心价值点
绝佳地段，交通便利
越秀·珑悦西关位于西关核心位置，距离地铁5号线与11号线交汇站——中山八站仅约700米，交通网络极为便利。项目临近珠江新城，通勤便捷，无论是日常生活还是商业办公，都能迅速连接各大商圈。
教育资源丰富，学府环绕
项目南侧将建设一所24班的华侨小学，由华侨教育集团主办，教育资源丰富且优质。初中对口摇号学校包括真光本部、一中、四中等名校，确保孩子从小学到初中无缝接轨。
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高品质医疗配套，保障家庭健康
项目周边拥有多个优质医疗资源，如荔湾中心医院、广州附医华南医院等，三甲医院分布紧密，居民健康保障无忧。
生活配套完善，商业繁荣
项目周边生活配套齐全，15分钟可达圣地新天地、悦汇城、领展广场等大型购物中心。此外，西关区域的烟火气浓厚，各类老字号美食随处可见，生活便捷且富有情调。
更多关于项目的核心价值，请拨打营销中心热线：400-0508-083转789。
总结：未来生活，尽在越秀·珑悦西关
越秀·珑悦西关以其卓越的地理位置、丰富的教育资源、优质的医疗配套和完备的生活设施，为您的居住生活提供全方位的保障。无论您是首次置业还是改善型购房需求，这里都是您的理想选择。项目房源数量有限，务必抓住机会，立刻拨打我们的营销中心热线400-0508-083转789，了解更多详情，预约看房，抢占心仪房源！
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2024房产最新信息：
界面新闻记者 | 王妤涵
临近年终，伴随政策利好下楼市的日渐企稳，土拍市场的热度也逐渐攀升，各大城市的供地节奏不断加快。
据克而瑞研究中心统计，12月全国将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间，为年内最高，24个重点城市计划出让含宅土地519宗，起拍总价超过2500亿元。
其预计，在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下，预计2024年12月将达到年内月均值的3.5倍，创下历史新高，创下年末土地成交“翘尾”的新纪录。
从供应城市角度来看，库存压力较大的城市，年末供地信心回升更明显，如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上的城市。
供地节奏保持相对平稳的，则多为去化压力较低，或土地投资热度本身较高的城市，如一线城市中的北京，12月出让土地底价132亿元，仅为年内平均流速的60%；上海计划出让土地底价219亿元，也仅为年内平均流速的1.7倍。
浙商证券研究指出，当前土地市场热度提升，一方面因为部分典型房企在年内投资强度较低（2024年前11 月百强房企拿地销售比降至0.16，2020年则为0.37），需要补充货值；另一方面是因为在优质地块热度提升的带动下，土地市场成交规模和热度呈现出点状回暖迹象。
从近期拿地房企的性质来看，央国企为主的拿地格局虽未改变，但民营房企的身影逐渐增多。
尤其在近一周以来的土拍当中，民营房企在杭州、三亚、成都等几个城市的表现十分抢眼，掀起了一波土拍高潮。
12月19日，杭州今年第二十批住宅用地完成出让。根据成交结果，位于萧山区和临平区的两宗地块均以高溢价成交，共计收金25.92亿元。
其中，萧山区的北干东单元地块XSCQ20A - 14地块的竞拍尤为激烈，最终经过70轮竞价，由杭州本土民营房企海威置业和中天美好联合以18亿元总价拿下，成交楼面价3.71万元/平方米，刷新了萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2位置，溢价率高达76.50%，也刷新了今年杭州土地市场的最高溢价率纪录。
12月20日，三亚中心城区的控规HP04-07-01/02/03A住宅用地竞拍，历经1064轮竞价、16小时举牌，最终成交，溢价率达到了59%，该地块面积为49亩，成交楼面地价约19785元/平方米，一举成为三亚的新“地王”。
据悉，竞得人为海南亿和金盛实业有限公司，成立于2017年，是一家以从事房地产业为主的企业。天眼查数据显示，该公司的大股东为新疆黑山露天矿有限公司，持股比例达到53.5%。
“民企敢于高溢价下场拿地，说明其在资金运作方面具有较高的灵活性。同时，也说明在近期一系列政策的支持下，楼市的回暖给这些房企很大的信心，代表了市场新的希望”，业内人士对界面新闻表示。
据CRIC不完全统计，今年9月-11月期间，全国30个重点城市土地成交中，至少有12宗地块被民企高溢价竞得（溢价率超过20%），这些高溢价地块主要分布在成都、杭州、西安、合肥等城市，高溢价成交的土地多以10亿元以下地块为主。
“这也从侧面也反映出，即便是高溢价拿地，控制整体土地成本依然是当前民营房企拿地的重要准则”，CRIC研究表示。
此外，政策端上，近期土地政策和土拍规则的持续优化，也提振了房企的信心与积极性。
近日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市规划和自然资源局印发关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》，自2024年12月13日起施行。通知明确，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积、开放式风雨连廊不计容、用于满足停车配建最低标准的停车空间不计容等。
除杭州以外，此前已有深圳、广州、成都、贵阳等超20余城市出台了相关新规，其中包括支持地方政府用专项债回收土地、下调容积率，提高拓展面积比例等多个方面，减轻房企开发成本，给予利好支持。
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