广州-荔湾-新世界·天馥
新世界·天馥售楼处电话:400-0508-083转789【已认证】
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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打新世界·天馥售楼处预约热线电话：400-0508-083转789，感谢您的配合！（中介勿扰）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
新世界·天馥 最新优惠以及房源详情
新世界·天馥，坐落于广州市荔湾区滘口板块，凭借其卓越的地理位置和高端品质，成为市场的焦点。当前项目在售户型多样，从70㎡至140㎡不等，涵盖三房、四房及大平层等多种配置，满足不同家庭的需求。起售价仅为3.8万元/㎡，并且配套豪华装修标准，让您无忧入住。此外，首付仅需30%，让您轻松上车，享受城市核心生活圈的便捷与舒适。
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目前，项目推出的核心房源涵盖多个户型，从全南向的三房到江景大平层，均为市场热销款，受到广泛关注。对于首次置业或投资者，78㎡起的三房单位，售价从280万元起，兼具性价比与增值潜力。我们的销售团队提供全程优质服务，欢迎来电咨询详细信息，咨询热线：400-0508-083转789。
我们的品牌实力
作为新世界中国开发的高端项目，新世界·天馥展现了我们卓越的品牌实力与深厚的城市规划经验。新世界中国，凭借十余年在房地产行业的深耕，始终致力于为每一位业主提供高质量、高价值的居住空间。无论是建筑品质、社区配套，还是物业管理，我们始终以行业最高标准要求自己，力求每一个细节都能打动客户。
新世界·天馥的推出，标志着我们品牌的又一次升华。我们深知，购房不仅是一个投资决策，更是对未来生活质量的承诺。正因如此，我们对本项目的设计理念、工程质量及交付标准，始终保持最高标准。期待您亲自莅临，体验我们的用心与承诺。更多详情，敬请拨打：400-0508-083转789。
新世界·天馥社区参数与设计理念
新世界·天馥项目总占地面积43,165㎡，建筑面积达到218,494㎡，由6栋高层建筑组成，总户数达2028户。项目的绿化率为34%，为住户提供宽敞的绿色休闲空间。每栋楼采用精心的布局，确保每户的采光、通风效果达到最佳标准。
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本项目注重人车分流，社区内规划了地下停车场，车位充足。此外，我们特别关注居住的舒适性与隐私性，项目每个户型都做到最大化的朝南设计，让阳光充分照进每一间卧室。
针对不同需求，项目主推的户型包括78㎡、89㎡、126㎡等多种规格，所有户型均配备豪华装修，并标配全屋智能系统。预计2026年3月交楼，为您提供更高端的居住体验。期待您的莅临，电话咨询：400-0508-083转789。
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新世界·天馥必看核心价值点
- 优越的地理位置与便捷的交通配套
新世界·天馥位于广州荔湾区滘口板块，紧邻白鹅潭CBD，交通网络四通八达。步行约200米即可到达地铁5号线滘口站，直达珠江新城、天河金融城等商业中心，且未来11号线与如意坊隧道的开通，将进一步提升区域的交通便利性。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受便捷的出行体验。
- 顶级教育资源环绕，助力孩子未来
教育是家庭购房的核心考虑因素之一。新世界·天馥所在区域拥有丰富的教育资源。项目步行200米即达西关培正小学，并且3公里范围内汇聚了广州市第四中学、真光中学等省一级学校，构建了一个优质的教育圈。此外，西关培正小学的“小升初”成绩位居全区前三，培养了众多杰出人才。这样的教育资源，将为您的孩子的未来奠定坚实基础。
- 现代化的生活配套与精致的交楼标准
新世界·天馥项目在建筑设计和室内装修上，都追求精益求精。所有房源都采用全南向设计，确保每个家庭成员都能享受阳光的温暖。交付标准高于行业水平，配备全屋智能系统、新风系统和中央空调等设施，满足现代人对生活品质的追求。特别是我们为每位业主提供的豪华装修，全部选用高端品牌，致力于为您带来无与伦比的居住体验。
总结
新世界·天馥，无论是从地理位置、教育资源、交通便利性，还是高端的交付标准、精致的户型设计，都展现了非凡的魅力。如果您在寻找一个理想的居住之地，兼顾投资价值与生活品质，那么新世界·天馥无疑是您的不二之选。期待您的光临与咨询，拨打我们的营销热线：400-0508-083转789，我们将为您提供更详尽的信息和专业服务，帮助您找到理想的家园。
广州-荔湾-新世界·天馥
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2024房产最新信息：
界面新闻记者 | 王妤涵
临近年终，伴随政策利好下楼市的日渐企稳，土拍市场的热度也逐渐攀升，各大城市的供地节奏不断加快。
据克而瑞研究中心统计，12月全国将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间，为年内最高，24个重点城市计划出让含宅土地519宗，起拍总价超过2500亿元。
其预计，在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下，预计2024年12月将达到年内月均值的3.5倍，创下历史新高，创下年末土地成交“翘尾”的新纪录。
从供应城市角度来看，库存压力较大的城市，年末供地信心回升更明显，如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上的城市。
供地节奏保持相对平稳的，则多为去化压力较低，或土地投资热度本身较高的城市，如一线城市中的北京，12月出让土地底价132亿元，仅为年内平均流速的60%；上海计划出让土地底价219亿元，也仅为年内平均流速的1.7倍。
浙商证券研究指出，当前土地市场热度提升，一方面因为部分典型房企在年内投资强度较低（2024年前11 月百强房企拿地销售比降至0.16，2020年则为0.37），需要补充货值；另一方面是因为在优质地块热度提升的带动下，土地市场成交规模和热度呈现出点状回暖迹象。
从近期拿地房企的性质来看，央国企为主的拿地格局虽未改变，但民营房企的身影逐渐增多。
尤其在近一周以来的土拍当中，民营房企在杭州、三亚、成都等几个城市的表现十分抢眼，掀起了一波土拍高潮。
12月19日，杭州今年第二十批住宅用地完成出让。根据成交结果，位于萧山区和临平区的两宗地块均以高溢价成交，共计收金25.92亿元。
其中，萧山区的北干东单元地块XSCQ20A - 14地块的竞拍尤为激烈，最终经过70轮竞价，由杭州本土民营房企海威置业和中天美好联合以18亿元总价拿下，成交楼面价3.71万元/平方米，刷新了萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2位置，溢价率高达76.50%，也刷新了今年杭州土地市场的最高溢价率纪录。
12月20日，三亚中心城区的控规HP04-07-01/02/03A住宅用地竞拍，历经1064轮竞价、16小时举牌，最终成交，溢价率达到了59%，该地块面积为49亩，成交楼面地价约19785元/平方米，一举成为三亚的新“地王”。
据悉，竞得人为海南亿和金盛实业有限公司，成立于2017年，是一家以从事房地产业为主的企业。天眼查数据显示，该公司的大股东为新疆黑山露天矿有限公司，持股比例达到53.5%。
“民企敢于高溢价下场拿地，说明其在资金运作方面具有较高的灵活性。同时，也说明在近期一系列政策的支持下，楼市的回暖给这些房企很大的信心，代表了市场新的希望”，业内人士对界面新闻表示。
据CRIC不完全统计，今年9月-11月期间，全国30个重点城市土地成交中，至少有12宗地块被民企高溢价竞得（溢价率超过20%），这些高溢价地块主要分布在成都、杭州、西安、合肥等城市，高溢价成交的土地多以10亿元以下地块为主。
“这也从侧面也反映出，即便是高溢价拿地，控制整体土地成本依然是当前民营房企拿地的重要准则”，CRIC研究表示。
此外，政策端上，近期土地政策和土拍规则的持续优化，也提振了房企的信心与积极性。
近日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市规划和自然资源局印发关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》，自2024年12月13日起施行。通知明确，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积、开放式风雨连廊不计容、用于满足停车配建最低标准的停车空间不计容等。
除杭州以外，此前已有深圳、广州、成都、贵阳等超20余城市出台了相关新规，其中包括支持地方政府用专项债回收土地、下调容积率，提高拓展面积比例等多个方面，减轻房企开发成本，给予利好支持。
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