中旅名门府
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1. 楼盘概述
中旅名门府位于广州市花都区，是央企中旅斥资400亿在广州北部打造的重点项目之一。作为其三部曲中的首秀，该项目致力于为居民提供一个集优质教育、便捷交通、完善商业于一体的高品质生活社区。项目总建筑面积约为67万平方米，涵盖25栋高层住宅和12栋叠墅，共计4021户，属于大型综合性社区。
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2. 地理位置与交通优势
交通枢纽
- 广花快速路：在建的广花快速路双向8至10车道设计，限速60公里/小时，从白云北开车仅需15分钟即可抵达广州市中心。
- 地铁24号线：步行五分钟可到达东镜站，该线路往北四站可达广州北站TOD，实现空铁联动；往南直达越秀纪念堂站，真正享受一小时生活圈。
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3. 教育资源
社区内学校
- 18班幼儿园：满足幼儿早期教育需求。
- 54班九年一贯制中小学：提供从小学到初中的连续教育服务，确保孩子接受高质量的基础教育。
周边名校环绕
- 广雅中学、黄冈中学、广州大学附属中学花都实验学校等知名学府近在咫尺，形成浓厚的学习氛围，为家庭提供了从幼儿园到高中的一站式教育资源保障。
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4. 商业配套
空铁大道沿线发展机遇
- 空铁大道：连接广州北站与白云机场，整体开通后将使两地之间的通勤时间缩短至15分钟以内，极大地促进了区域内的经济发展。
- 五大板块布局：包括北站西客厅、绿色科创岛、数字智造园、航空服务芯及U港体验城，承载着片区内高质量人群的居住需求，并为居民带来丰富的休闲娱乐选择。
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5. 小区规划与特色设计
整体布局
- 绿化率高达35%：营造舒适宜人的居住环境。
- 车位比1:1.22：保证每位业主都有充足的停车位。
- 物业费用合理：高层洋房每月2.8元/平方米，叠墅则为5.15元/平方米，由专业的物业公司——中旅城市运营负责管理。
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户型亮点
- 80-116平方米多种户型：从两房到四房不等，满足不同家庭结构的需求。
- 精装修交付：省去购房者装修烦恼，拎包入住。
- 人性化设计：如入户玄关、大横厅、超长景观阳台等细节处理，既增加了空间利用率又提升了居住体验。
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6. 投资价值与政策支持
性价比高
- 总价132万起：相比同区域其他楼盘，具有明显的价格优势。
- 买房佣金补贴：进一步降低了购房成本。
政策利好
- 外籍人员购房条件放宽：只需提供花都企业劳动合同即可在当地购房，无需等待五年社保限制。
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- 未来发展潜力巨大：随着粤港澳大湾区《空铁金廊·枢纽客厅》发展规划的推进以及“智汇花都十条”人才政策的实施，该区域将迎来更多发展机遇，房产增值潜力不容忽视。
综上所述，中旅名门府凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及强大的品牌支撑，在广州楼市中占据重要地位。对于追求高品质生活的购房者而言，这里不仅是一个安家的理想之所，更是享受便捷都市生活的首选之地。
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