上海北外滩第一历史风貌墅弘安里项目收官加推！5000万起！正火爆认购中！
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
上海内环内
虹口北外滩
百年历史传奇风貌大宅
「弘安里」
收官加推最后60套风貌别墅！
总价段4200万-9500万
火爆认购中
380㎡样板间实景首曝！
四期房源位置
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
目前
别墅泳池空间！会客空间等已经实景呈现！
整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：
建面约380㎡样板间
项目整体地面三层 地下两层
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，可以拥有更好的私密感。
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积可以达到约150㎡左右，除了影音空间以外，也可以设计为酒柜、游艺室等，即便作为纯收纳空间，空间也非常足够：
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑一楼为整体餐客厨空间，整体面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，整体室内采光充足：
餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑整体一层空间的东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，同样正对庭院。
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。
样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间：
东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑弘安里项目是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。
项目更多效果图：
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
前情回顾：
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。
地块信息
▪「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
▪出让面积：58025.2㎡
▪规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
▪容积率：普通商品房1.1、商办10
▪成交价（万元）：1113534.0
▪「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 ▪项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 项目在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
效果图
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑▪另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
▪首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 ▪该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 ▪如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 ▪其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
▪项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
▪教育资源方面：
▪「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
市北中学
▪医疗方面：
▪附近有第一人民医院、上海市中医院等。
虹口北外滩内环内
百年历史风貌大宅
「弘安里」售楼处电话☎：400-189-3008看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
收官加推最后60套风貌别墅！
总价约4200万-9500万
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造风貌大宅
本批加推建面约260-503m²里弄风貌别墅
仅供应34套
目前剩余房源总价5000万起
美联储降息50个基点！这次降息意味着什么？会带来哪些影响？
当地时间9月18日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75％至5.00％之间的水平。这是美联储自2020年3月以来的首次降息。美联储为何降息？这次降息意味着什么？降息会带来哪些影响？尤其对我国有何影响？
美联储主席：通胀形势缓解 就业市场疲软
美联储主席鲍威尔称，50个基点的降息是一个“强有力的行动”，同时表示美联储并不认为“降息行动慢了”，而是认为这是“及时的举措”。
鲍威尔指出，美国个人消费支出价格指数已从7％左右的高点降至8月份的2.2％，这表明通胀已经“显著缓解”。不过他同时指出，在通胀下降的同时，美国就业市场出现一些疲软迹象，过去3个月的平均每月就业增速明显低于今年早些时候的水平。与此同时，失业率上升，劳动力市场状况不如此前预期。
由于通胀下降速度不如预期，美联储自去年7月底以来一直将联邦基金利率目标区间维持在5.25％至5.5％之间，这是23年来的最高水平。近几个月来，随着美国通胀形势进一步缓解、就业市场出现疲软迹象，美联储面临政策转向的压力。
另据美联储当天发布的最新一期经济前景预期显示，美联储决策机构联邦公开市场委员会的成员预期在今年底前还将进一步降息。
开启宽松周期 国际金融市场出现震荡
备受关注的美联储降息政策公布之后，纽约股市三大股指震荡收跌，国际金融市场表现分化。
在美联储宣布降息50个基点之后，美国三大股指道琼斯、标普500和纳斯达克指数短线冲高后震荡收跌；到北京时间19日中午，全球主要股指多数下跌。国际现货黄金价格再创历史新高后回落。全球主要商品也是多数下跌。
分析人士指出，美联储这次降息标志着美国货币政策由紧缩周期向宽松周期的转向。最近几个月，随着美国通胀形势缓解、就业市场出现疲软迹象，高利率对经济抑制作用也逐步显现。因此，美联储不得不选择比预期更大幅度的降息。
民生银行首席经济学家 温彬：美联储开启降息，主要还是担心美国经济有可能会因为需求的收缩出现经济的硬着陆，所以现在通过降息，有助于提振它国内的需求，从而防范经济的硬着陆。
招联首席研究员 董希淼：当下的高利率对经济产生较为显著的抑制作用，降息或将减缓美国经济下滑速度，进而有利于全球经济稳步复苏。美联储降息后，将引发美元指数走弱，全球资本或将重返新兴市场，有望对新兴市场注入流动性。
美联储降息将对我国进出口企业产生影响
美联储降息引发了国际金融市场的动荡，那么又将对我国产生哪些直接影响呢？
专家表示，我国的货币政策是以我为主，主要考虑的是我国经济发展的需求，货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配等。但是，美联储政策调整的外溢效应，也会对我国产生一定的影响。
美联储降息之后，中美货币政策周期错位将逐步改善。如果美国进入降息周期，我国货币政策外部约束减少，货币政策调整的空间和幅度将更大。
随着美联储的启动降息，应该说全球的美元流动性也会进一步宽松，这个也为全球创造了一个相对宽松的货币环境，随着中美利差的收窄，我们下一步的货币政策空间也进一步扩大，有助于我们支持性的货币政策进一步发挥作用，从而进一步稳固经济回升向好的一个态势。
作为专门支持我国外贸发展的金融机构，中国进出口银行专家告诉记者，美元利率的变化将对全球投资、消费、金融市场供求关系、资产定价等方面产生一系列的影响。
中国进出口银行战略规划部总经理 杜希江：对于我国进出口企业来说，要重点关注几个问题。一是主要货币汇率的波动，要关注汇兑风险。二是进口方需求和商品定价发生的变化，要关注市场风险。三是不同国家和地区受到的影响程度不同，要关注国别和区域风险。
在外贸大省江苏，银行工作人员告诉记者，近期不少银行已经提前对较长期限的美元存款、贷款利率进行了下调。同时，他们也提前对外贸企业进行了风险提示。
我国外贸企业如何应对市场的新变化？
那么，我国的外贸企业应该如何应对美联储降息后市场的新变化？对此，专家也提出了建议。
美联储降息后，美元很可能会贬值，人民币则相对升值，通常讲这对进口带来一定利好，因为企业进口原材料和高科技产品的成本降低；而对出口造成一定影响，人民币相对升值会导致中国商品在国际市场上变得更贵，可能会影响订单量。
专家特别提醒，企业在利用金融工具防范汇率风险的时候，一定要结合自身的经营去做，不能去猜汇率、赌汇率，把汇率作为一个盈利的工具和手段。
美联储降息对个人会有哪些影响？
美联储降息除了对企业生产经营、外贸进出口有影响，也会对我们个人生活带来影响吗？
受人民币购买力提升的影响，国内居民前往海外留学、旅游、消费、投资的成本会有所降低。
对于出国留学的家庭来说，汇率变动可能对支出的影响会比较大。所以对于普通的个人来说，可能更好的方法是采用类似于基金定投的方式，觉得汇率到了自己的心理价位就去分批买一部分，或者说按照一定的时间每个月或者是每两个月去分批买一部分，这样能够平滑汇率的波动，拿到一个市场比较平均的汇率，不要想能够抄到最低点。
专家还表示，如果美元指数下跌比较明显的话，部分进口商品的价格也会有所体现，有利于促进消费。在投资方面，由于美元存款利率高企，美元存款及挂钩美元利率的理财产品收益率也较高。随着美联储降息，美元理财产品投资价值也将相应回落。
此外，美联储降息后会影响全球资金的流动，全球新兴市场包括中国，可能会吸引更多资金的关注。汇率、黄金价格、债券市场波动也会更加频繁，公众在投资、消费时需要更加关注市场的变化。
热门跟贴