最近重庆有三件事令人颇感意外。
第一件：今年1-10月，重庆社零总额1.31万亿，站稳国内第二，同期上海为1.49万亿，北京1.159万亿。社零总额≈城市消费力。
第二件：重庆的「城市客运量」已经恢复到2019年同期的109.1%，位列全国第一！城市客运量≈城市活力。
第三件：央视春晚分会场之一选定了重庆，这是重庆直辖以来的第一次。
将几件事串在一起，你看到了什么？
我看到了两个字：「城运」。
01
城运
无论是消费，还是人气，又或者是产业，重庆今年的表现都很不错，究其原因我认为有两点：
其一，国家政策的大力支持。不仅将重庆定位为国家消费中心城市、西部金融中心，还支持重庆成为新的创投之城；
将重庆定为春晚分会场之一用意就十分明显，那就是将重庆展现给2000多家海外媒体，展现给海内外十多亿观众。
其二，则是重庆自己的努力，不仅重返“汽车第一城”，还通过城市营销火遍了国内外各大短视频平台。
而以上种种表现，本质上折射出的，是在内循环为主、双循环共存格局下重庆的新城运--成为世界级城市！
要成为世界级城市，通常有三个重要环节。
02
三个关键
这三个环节，分别是：
①产业量级
②人口规模
③城市面貌
产业，是城市发展的根基，产业厚度决定着一座城市的能量级与含金量；
人口，是各大城市的“必争之地”，因为人口规模决定一座城市的活力与生命力。
产业、人口都会是数字化具象呈现。
比如重庆明确提出到2027年要实现4万亿GDP，规上工业值4万亿，初步形成“33618”现代制造业集群体系；
比如重庆的人口目标是3600万；
而城市发展，却是一个潜移默化，更多要去感知的过程。
举个现实中的案例吧。
近20年间，重庆一直在努力提升城市面貌，从一个传统工业城市向现代化繁华都市转变，其中，就出现了一些经典的案例。
比如这个地方。
03
重庆会客厅
先看一张老照片，猜猜是哪里。
运沙船缓缓试过，江岸边是土坡，是杂乱的绿植；
但这里占据着绝佳的黄金区位，有得天独厚的长江资源。
于是，有人请来了国际建筑大师保罗•安德鲁，大师的翻译对着这个场景说：“这里承载了重庆的过往，但更应该展现的，是重庆的未来”。
经过近两年的规划设计，又经过十几年的精心建设。
今天的这里，成了这样：
2009年，香港置地+招商蛇口盘下长嘉汇这块土地，历经14年多的发展，帮助这里完成了华丽转身；
长嘉汇是一个很特殊的项目，实际上他已经脱离了单纯的“房地产开发”范畴；
站在城市的角度看，长嘉汇是城市提质升级、可持续发展的一个典型样板。
首先，他并非一个纯住宅项目，而是打造出很多城市地标级配套；
包括采用原址复建、川东传统建筑手法，让弹子石老街、法国水师兵营、王家大院等开埠文化的根脉得以延续、新生；
包括为重庆带来一座世界级滨江旗舰商业体；
还通过巧妙的设计，让重庆有了一处绝佳的城市观景台；
其次，14年间，长嘉汇已经完成了一大半的开发量；
耐心的打磨，让这里成了一座城市发展的样板：传承-新建-融合-为城市赋能。
2020年是一个节点，“长嘉汇大景区”被官宣为“两江四岸核心区”中的核心区，长嘉汇正式成为重庆“城市封面”；
2025年或又会是一个节点，有人说25年春晚重庆分会场的选址，最合适的就是长嘉汇。
因为他承袭了重庆历史山水人文，又是妥妥的城市C位，能欣赏到最棒的两江夜景；
更重要的，长嘉汇正是重庆城市发展的一道缩影。
作为城市级项目，除了配套之外，长嘉汇在住宅部分持续高质量的交付兑现，这一点，也很让人赞叹。
04
兑现
最近去了一趟长嘉汇，看到长嘉汇第七期组团又有新的一批交付。
尽管看过很多楼盘交房，但这次从现场的感官看，从园区、架空层，再到室内精装，都让人眼前一亮！
（实景拍摄）
进到组团内，你会有一种突然放松下来的感觉。
开阔的空间里，搭建了不少“会客厅”；
或在水池旁，或在绿荫下；
这还是在冬天，多层次的立体园林，成熟繁茂的植被一点也不像一个新建的住宅区；
穿过园林，进到楼栋架空层区域，会更加的惊喜；
弧形穹顶、玻璃屏风、云纹理流金岩板...
如果不说，会不会以为是哪座高档会所？
长嘉汇将高级、优雅两个词装进了住宅建筑；
目的只是为业主搭建出不同主题的私属空间。
冥想、瑜伽、会客、艺术酒廊...
每一处空间都成了室内空间的延伸，坐在沙发上我突然醒悟，一个高规格、高实用性的公区，本质上就是室内空间的延展。
品质感，是长嘉汇给我的最大感受。
另一个感受则来自于室内。
坦率的说，如今长嘉汇出品的精装住宅，几乎挑不出什么毛病；
因为通过多年来众多中高端组团的交付，基于对客户需求的研判，长嘉汇其实一直在持续进行优化、升级、迭代，他已经形成了对市场的引领效应。
大到风格设计、国际大牌选材，小到细节处理，都让人很舒服。
与此同时，当你走到客厅那头，透过落地玻璃窗看出去的时候，相信没多少人能拒绝这样的一套居所。
这几年楼市处于调整期，有人说现在“能交房”就行了，但长嘉汇实际上一直保持了高标准的交付，主要原因之一，就是项目进入到“高认可度-高销售率-高交房品质”的良性循环。
就像第七期之后，长嘉汇很快就推出了新的“四代宅”两江岭组团，良性循环下，两江岭从亮相到开盘，大概只用了20多天，几乎没有蓄客，就被疯抢。
为啥？
因为全新升级的产品，太惊艳了！
良性循环下，按照最新的数据，长嘉汇2024年销售金额已经超过19亿，持续占据重庆住宅市场TOP2。
据说，长嘉汇很快又有新产品加推，估计又是非常火爆的状态...
05
重庆的国际化
我还发现了一个很有意思的数据。
截止目前，长嘉汇的业主居然来自于230个不同城市！
北京、上海、广州、深圳...还有不少外国人士。
为什么会出现这种“国际化场景”？
一方面，是重庆的城市影响力在大幅提升，“重庆优质资产”进入到更多人的资产配置表之中；
另一方面，通过不断持续的加法，带给了大家更多不同的想象。
这份不同，不只是产品本身，还是一种生活方式的营造；
你想要时尚，楼下是国内TOP级的滨江商业中心和大片“机位”；
你想要历史人文，楼下便是“一街两埠四院十景”，浓缩重庆开埠文化的国家4A景区；
你想要品味山城风貌，背后是南山麓，面前是两江交汇...
不同人群，不同需求在这里都会有不同的体验。
而当站在客厅阳台上，或是书房窗前，你还能看到重庆发展的每一点变化，感受城市向上的勃勃生机...
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