“其实这件事一直在心里窝着，今天终于解决了！非常感谢法官为我们这个案子做出的努力。”
“这些钱法院给我数一下就行，我不用数，我相信法院。”
金杯银杯不如老百姓的口碑，一句“我相信法院”，饱含着双方当事人对法院工作的认可，也是对每一名法官和调解员的鼓励和鞭策。
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基本案情
原告秦某某将商铺租赁给被告智某某、马某经营超市，并签订《房屋租赁合同》，约定租赁期限为10年，租金每年2.8万元，按年支付，押金1万元。租赁合同签订后，智某某、马某支付了两年租金，房屋也交付二被告使用。在使用过程中，智某某、马某对房屋栏杆、卫生间、大墙、地板砖、水电等进行了大面积改造。然而超市因经营不善倒闭，房屋内的货物已全数清空，被告拒付第三年的租金。原告秦某某遂诉至法院，要求二被告支付租金2.8万元、滞纳金2.1万元、违约金2.8万元及房屋修复费8万元。
调解过程
立案后，承办法官王伦国和驻庭调解员刘秀保与二被告联系调解，得知被告马某是山西籍人，到曹县来投资超市生意，投资失败后，同意给原告2万元，但原告要求被告支付其15万元，第一轮调解以失败告终。
办案人员再次对案情进行分析，同时到现场进行勘验，发现案涉房屋为联排五间门面房，二被告租赁之后将其打通，并对水电等设施进行了大范围的改造，导致房屋结构发生了根本性改变。若对房屋进行修复，所花费的具体金额还需评估，且评估费也是不小的数目。考虑到本案若不能成功调解而走向诉讼，无论从诉讼时间、诉讼费用还是精力耗费上，对双方都是非常重的负担。而且即使做出判决，也可能因为数额太高导致被告无力履行，原告既无法拿到钱，被告也因此成为被执行人，对两位年轻的九零后来说，得不偿失。
想到这些，办案人员决定再次给双方做调解工作。通过多次沟通，告知其存在的诉讼风险及可能产生的相关费用，引导当事人权衡利弊，换位思考。经过一轮轮的调解，当事人被法官和调解员真切想替他们解决问题的态度感动，马某当即从山西赶往普连集人民法庭。
最终该案以8.5万元调解成功，当天，二被告将8万元现金当庭交付给原告秦某某。双方当事人深知，正是承办人和调解员的苦口婆心，给他们节省下来了大额的评估费、诉讼费及时间精力，同时维护了他们的信用和信誉。
典型意义
随着省法院“三强三优”专项活动的深入开展，普连集人民法庭自觉在全局下思考、在大局下行动，始终践行群众路线，不断创新办案思路，将“小案件”的办理融入到基层社会治理的“大格局”中，以实现三个效果统一为目标，探索案件的最优解。
近期，普连集人民法庭将工作重心从案件的审理向前延伸至诉前化解，围绕诉前化解矛盾这一工作目标，统一部署、详尽分工，调解员为主导，员额法官、法官助理、书记员相互配合，各司其职。在全体办案人员的通力合作下，化解了一大批涉土地、涉信访、涉民生等影响社会稳定的案件，其中出具“诉前调书”文书的案件就有50余件，这些案件最终都得到了圆满的解决，相当一部分案件能够当庭履行，真正做到了案结事了人和。
普连集人民法庭尽量将案件高效化解在诉前的工作方法，收获了良好的效果。既为群众化解了矛盾，维护双方关系的和谐，又节约了司法资源，大大缓解了后期办案的压力，促进法庭工作实现良性循环，是践行司法为民、司法便民，坚持和发展新时代“枫桥经验”的重要举措。
文稿：曹 县人民法院 王伦国
编辑： 黄帅廷
初审：贾振超
复核：吴慧星
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