滨江商业利好，接踵而至。
上周末，滨江新区首个茶饮品牌巨头——位于湾区之眼的霸王茶姬正式开业。
一时间，滨江几乎人手一杯伯牙绝弦，说法虽然夸张了点，但当时该店排队制作超600多杯，一度吊打大融城店，还是让人颇感意外的。
有业内认为，霸王茶姬开业活动火爆，侧面说明了滨江新区的消费活力，不容小觑，而随着更多业主迁入，滨江商业热度还会持续飙升。
事实上，即将结束的2024年，被人称为滨江高端商业配套兑现元年。
其中，作为滨江首个试业的商业综合体，湾区之眼可谓是今年的优秀代表。
湾区之眼位于中国铁建城内，是整个项目重要组成部分，也是滨江全新地标建筑。
目前湾区之眼已开业运营的还包括山屿城生鲜超市、苏阁鲜茶、蒙自源、唯度健身、觅姐麻辣烫等店铺。
值得关注的是，11月滨江首家星巴克签约，宣布进驻湾区之眼，据悉这同时还是星巴克在江门的首家宠物友好门店。
加上早前已签约入驻的麦当劳，湾区之眼同时把两大世界巨头揽入，招商成绩“大丰收”。
这时候，压力开始给到滨江其他综合体的招商部门了，不过，对于滨江业主来说，也不失为好事。
而现在，滨江业主可以期待起来了，接下来星巴克和麦当劳，谁会先开业呢？你又更期哪一个？
事实上，不止湾区之眼交出了一份漂亮的成绩单，滨江其他商业体也在蓄力。
比如，保利西街也有望迎来另一个全球知名餐饮品牌——肯德基，同时也将是滨江新区首家门店。
在此有必要说明一下，保利西街3幢共138间商铺，目前已被蓬江国资收归麾下，目前主要由江门市滨江实业开发投资有限公司统一招商运营。
房姐最新了解到，目前保利西街将改名为滨江·侨都汇，正进行外墙翻新、装修等改造工作，招商工作同步进行中。
肯德基预计最快3月进场，将争取在明年暑假前开业，至此，继M记后，滨江终于可以集齐两大国际餐饮巨头。
值得一提的是，作为全球知名连锁品牌，肯德基、麦当劳对于选址向来严格，天时地利人和缺一不可，其落子的地方，往往会成为一个区域的发展风向标。
肯德基和麦当劳前后脚进驻，说明滨江新区的客群消费能力，人口体量分布，及发展前景逐渐得到了肯定。
而与保利西街相邻的另一个大型商业综合体，保利时光汇仍然是由保利方招商运营。
房姐现场看到，保利时光汇建筑外立面完全呈现，通往商场的桥廊已经完工。
目前施工队正在进行沿河两岸的板砖铺砌工作，整体施工已进入收尾阶段。
在现场看项目的一线河景，可以说是效果图照进现场，大家想象此处日后的河畔休闲风情，整体颇有佛山保利水城的感觉。
据了解 ，项目总建面12万㎡，购物中心5.7万㎡，地下1层+地上5层设计，规划地下车位500个。
项目计划打造为江门首个街区式购物中心，业态规划涵盖运动潮玩、网红餐饮、森活体验等，其中又以都市微醺造计划为最大亮点，拟营造24小时社交聚场。
至于实际招商方面，早前项目对外宣布中影佰纳国际影城签约进驻，原定今年试营业，可惜未能如期。
不过照目前的施工进度，离正式开业或许已不远，期待项目能带给滨江业主更多的招商惊喜。
再说滨江新区的商业发展。
2009年，滨江新区启动区动工建设，也就是说，滨江新区开发至今，已有15年时间。
作为江门全新发展起来的新区，滨江除早期保利大都汇一带外，还有华盛路沿线众多楼盘，短短几公里，汇聚超超30个一手楼盘，业主数量可观。
尤其最近这两年，华盛路众多楼盘密集进入交付期，人气持续聚集，生活需求进一步释放，消费潜力巨大。
不过美中不足的是，滨江此前的商业配套还是以楼盘底商为主，例如便利店、茶饮店、小型餐饮店、或是教育培训机构等。
丨永利超市
这当中，最具名气的也不过是21年开业的永利超市。
毫无疑问，湾区之眼试业，是滨江商业氛围扭转的重要节点。
更可喜的是，近2年滨江的各大商业开始集中落地。
去年9月，江门保利皇冠假日开门迎客，这是江门首家按国际五星级标准建设的高端酒店，弥补了滨江新区高端商业的空白。
今年10月底，江门文旅新地标，“华人华侨会客厅”——滨江侨院，正式开放艺术街区，社区内打造了江门书院、原道文化艺术馆、器以载道文化展厅等多个艺术展馆。
该项目定位高端、建筑风格极具特色，是集文化、旅游、商业于一体的标杆文旅项目。
而滨江新区首个大型户外综合商业体——潮岸，也已投入运营，项目占地6.3万㎡，含大草坪、儿童乐园、网红市集、个性商店等。
此外，江门首家、也是粤西首家保时捷中心，早前也已进驻越秀滨江盛悦iPark商业区。
可以看到，滨江大型商业体的空缺正在慢慢补齐，再加上各大项目的自身商业配套，板块商业正在蓄力。
是的，滨江商业配套兑现的号角，早已吹响。
房姐相信，滨江的未来，时间会给出答案，大城蜕变，就在此刻。
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