陆家嘴锦绣云澜官方售楼处|陆家嘴锦绣云澜官方网站发布最新消息|售楼处|浦东|陆家嘴锦绣云澜|高层洋房合院别墅

存量房贷利率的动态调整机制已启动，这一政策的实施有望解决新老房贷利差问题。本文将探讨这一机制如何影响借款人以及借款人应当如何灵活应对。通过调整重定价周期和加点幅度，借款人可以更快享受到利率变化带来的实惠。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。「陆家嘴锦绣云澜」

浦东川沙核心区新盘

建面约98-168㎡3-4房

2号线地铁川沙站约800米

均价约6.4万/㎡正在认购中

售楼处线上火热预约

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

所属区位：上海浦东川沙板块

开发商：上海佳川置业有限公司

物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房

产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

产品信息:

约89㎡高层三房两厅两卫（精装）

约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）

约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）

总户数：1192户，可售户数：1064户

车位数：1444个【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。

项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【锦绣云澜】承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。

地铁2号线川沙站【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

B户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

C户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。

D户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。
【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】F户型：建面约168㎡4房2厅3卫▼

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目区位配套

【陆家嘴锦绣云澜】位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。

轨道交通方面：项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求

商业配套方面：项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】
医疗资源方面：项目周边有两家医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

教育资源方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

项目一房一价表▼【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

然而，面对新的机制，借款人也需谨慎选择，结合自身情况做出最优决策。

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

近年来，新老房贷利率差距问题受到广泛关注。为缓解这一热点问题，存量房贷利率的动态调整机制已于11月1日正式启动。这个机制重点在于完善存量房贷利率的定价，通过对加点幅度和重定价周期的调整，为借款人带来更多灵活性。

房贷利率主要由贷款市场报价利率和加点幅度组成。新发放的房贷一般参照最新公布的LPR，而存量房贷则依赖合同约定的重定价日进行调整。过去，借款人的重定价日通常一年只有一次，但随着新机制的实施，借款人可与银行协商，选择3个月、6个月或12个月的重定价周期，从而更快享受到LPR下降的好处。

此外，银行还将根据新老房贷利率的加点幅度差距，为借款人提供调整选项。若加点幅度差距超过30个基点，借款人可以申请调整。这一调整机制为借款人提供了新的选择和便利，但借款人也需仔细考量自身的还款能力和市场走向，作出明智决策。

存量房贷利率的动态调整机制无疑是对借款人的一大利好政策，这让人们在面对房贷利率波动时有了更多的主动权。在当前经济形势下，这样的机制适时推出，无疑为不少借款人带来了及时雨。然而，借款人也不能掉以轻心。虽然可以更快享受到利率下行的好处，但在LPR可能上行的情况下，重定价周期越短，可能带来的加息负担也会越早出现。选择何种重定价周期，需要结合自身的财务状况和对未来利率走势的判断。对于加点幅度的调整申请，同样需要仔细权衡，因为每笔贷款在存续期内只能申请调整一次。把握好这次选择机会，不仅能省下不小的利息支出，还能在房贷压力面前更游刃有余。总的来说，动态调整机制的推出是在