滕州一知名开发公司名下房产——星尚城小区七间门头房近日拍卖结果出炉，令人意外的是，尽管起拍价已打七折，却依然无人问津，最终全部流拍。
这一结果引发了市场广泛关注，也为滕州房地产市场敲响了警钟，预示着市场寒冬的进一步加深。
位置示意
根据北京市第三中级人民法院于2024年11月18日发布的公告，该院于2024年12月19日10时在北京市第三中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，对滕州伦达置业有限公司名下位于滕州市北辛中路1688号星尚城小区的七间门头房进行了公开拍卖。
具体标的物包括8号楼102号、104号、109号、110号、111号、112号，以及12号楼103号。这些房产于2022年4月18日被查封，查封期限为三年。这批门头房地理位置优越，位于小区主入口附近，按理说应该颇具商业价值，然而现实却是当头一棒。
山东博莱仕土地房地产评估有限公司出具的《房地产评估报告书》显示，这七处门头房的总评估价值为1661.3万元。本次拍卖的起拍价为评估价的七折，即1162.91万元。
七折的优惠力度不可谓不大，但市场似乎并不买账。这不禁让人思考：究竟是什么原因导致了这样的结果？
尽管数千人关注了此次拍卖，或许是抱着捡漏的心态，但最终参与竞拍的人数却令人尴尬地挂零，导致七间门头房全部流拍。这一结果与开拍前的市场预测不谋而合，仿佛早已被市场“预言”。
在拍卖开始前，就有不少网友对这次拍卖的结果进行了预测。
一部分网友认为，虽然起拍价已经打了七折，但在目前的市场行情下仍然偏高，建议将单价定在7000元/平方米以下才有可能吸引买家。
更有滕州本地网友以更专业的口吻表示，根据他们对当地市场的了解，这些房子的实际价值仅在5500元/平方米左右，本轮拍卖必然流拍。
事实证明，网友的预测相当准确，这体现了市场对于滕州房地产市场的普遍认知和谨慎态度。
此次流拍事件也反映出“一铺养三代”的神话正在迅速破灭。曾经被视为稳妥投资、财富象征的商铺，如今却面临着无人问津的尴尬境地。
这不得不让人反思，传统的投资理念是否依旧适用？
滕州商铺市场的低迷并非偶然，而是多种因素共同作用的必然结果。随着电商的快速发展和普及，越来越多的消费者选择在线购物，这无疑对实体商业造成了巨大的冲击。
便捷的购物体验、丰富的商品选择、以及价格优势，都使得电商对传统商铺的吸引力构成严峻挑战。高昂的租金和不断上涨的经营成本，也让许多商家难以承受。
在市场低迷的情况下，高租金无疑雪上加霜，进一步压缩了商家的利润空间，甚至导致亏损。当前经济环境的不确定性也影响了人们的消费意愿，大家更加倾向于理性消费、精打细算，进一步加剧了商铺市场的困境。
滕州近年来商业广场建设速度过快，导致市场供大于求，竞争日益激烈，也使得商铺的投资价值下降。僧多粥少，必然导致市场价格下跌。
此次流拍预示着滕州商铺市场将面临更大的挑战。未来走向何方，我们仍需拭目以待。按照惯例，这些房产将会进行二次拍卖，届时起拍价大概率会进一步降低。我们将持续关注后续拍卖情况。
滕州星尚城门头房的流拍事件，是滕州房地产市场的一个缩影，反映了当前市场环境的复杂性和挑战。“一铺养三代”的时代或许已经过去，投资者需要更加理性地看待市场，谨慎决策。
素材来源丨滕州新鲜视、综合网络公开信息
图片来源丨滕州新鲜视、综合网络公开信息
法律支持丨刘彤 15863205648
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