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上周行情
数据来源：WIND，清控科创产业园REITs研究中心整理
1. 上周公募REITs上涨较大幅度，中证REITs全收益指数上涨+1.36%。经营权类REITs上涨+1.09%，产权类REITs上涨+2.03%；
2. 上周产业园板块上涨+2.48%，涨幅居首，除南京建邺REIT下跌外，其余均上涨。和达高科涨幅最高达+6.75%，涨幅较大的有中关村、蛇口产园、东吴苏园、张江产园、合肥高新及武汉光谷等，产业园板块无明显公开利好释放，此轮上涨或为前期跌幅较大的产业园REITs进行价格回调；
3. 上周公募REITs交易活跃度回落，平均日均换手率0.95%，周交易额25.44亿元。产业园REITs板块无新股发行，交易活跃度回落，平均日均换手率0.867%，全周交易资金5.85亿元，与前一周相比下降10%；
4. 12月27日中金武汉光谷REIT发布公告，拟完成2024年第四次分红，每10份基金份额发放红利0.3033元，权益登记日12月31日。拟分配金额为2024年第三季度收入，基准日可供分配金额1916万元，本次实际拟分配金额1820万元，占基准日可供分配金额的94.97%。截止2024年第三季度，全年完成可供分配收入5878.82万元，距离发行时预测的7665.17万元尚有1786万元差距，按照前三季度收入情况来看，有望超额完成任务。按照发行价计算2024年前三季度现金分派率为3.66%，按照今日（12月30日）收盘价计算第三季度现金分派率为1.27%。
5.近日合肥高新REIT发布公告增持计划已届满。2023年12月28日原始权益人发布增持公告称未来一年内计划以自有资金或自筹资金通过竞价、大宗交易或交易所认可的其他方式增持基金份额不超过 2800 万份，不超过本基金已发行基金总份额的 4.00%。截止实施期限，合肥高新股份累计增持基金份额 260万份，占本基金已发行基金总份额的 0.37%，过去一年合肥高新二级市场价格已上涨13%。
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合并发改委要求——交易所最新
REITs审核事项，更细更全面
12月27上交所发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）（2024年修订）》通知，再次修订交易所审核关注事项，上次修订时间为2023年5月。此次审核事项的主要变化为交易所的规则全面细化，并且合并了之前数次发改委发布的通知要求，审核事项对发行人及各参与方，以及资产情况及估值等方面作出了全面细致的审核安排，并加强了相关方的承诺内容及处分细则，公募REITs发行有望迎来市场化！
本次修订对于产业园REITs及其人主要有以下变化：
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“文章来源自清控科创产业园REITs研究中心 ”。
清控科创产业园REITs研究中心
立足清控科创全国事业版图，以园区开发建设及运营管理两大核心业务为依托，积极挖潜公募REITs的工具价值利用，践行专业化能力建设及核心资源链接，致力于补齐产业园区“融-建-管-退”的最后关键一环。
欢迎咨询：18910093326（刘女士）
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