时值宏发“大仟里”5周年，作为极具里程碑式特殊意义的一年，宏发商业旗下三大项目联手特别企划——湾区超次元嘉年华，致力打造湾区最强二次元盛事！
湾区盛宴，客流如织，自湾区超次元嘉年华启幕（12月20日）至12月26日，宝安大仟里5周年庆火影主题展火爆吸客，客流超百万人次，抖音#深圳火影忍者出没 多日霸榜深圳榜热一，热度达540万+，展现出宏发商业强大的客流吸力和转化力。
亮眼瞩目的业绩表现背后，我们能明显感知宏发商业“好玩指数”直线上升，也不禁好奇，它究竟有什么“升级”秘诀？
01圈粉二次元党以“热爱”为引打造湾区盛事
✦ 顶流IP重磅空降炸场，“撩”动年轻人的流量密码
12月20日湾区超次元嘉年华正式启幕，此次宏发商业特别敬献全球顶流爆款IP《火影忍者》——忍者之路华南首展的重磅亮相无疑成为最大亮点。
而今年也恰好是《火影忍者》公映25周年，这部头部热血漫画自上映以来口碑逆天，其热度和影响力居高不下，并持续收获全球大量粉丝。宏发商业将面积超600㎡实景空间、8m长巨型九尾霸气坐镇作为主装置落地旗下标杆项目宝安大仟里，现场除1000+款正版周边现场贩售外，还有“纲手大人好运奖赏屋”、“宇智波的秘密基地”及深圳场限定周边3大首发应援。开展当日便受到了极大的欢迎，除深圳本地客群外，更是吸纳远至香港、中山等湾区火影迷特意前来打卡，重温童年回忆的热血美好。
除此之外，在湾区超次元嘉年华活动期间，宏发商业更是邀请场内众多品牌共创豪华IP阵容，包括但不限于《排球少年》、《名侦探柯南》、《跃动青春》、《间谍过家家》、《蓝色监狱》……超10个爆火IP跨次元齐聚，宏发商业顺利将日常隐匿的深圳乃至湾区二次元爱好者“炸出水面”，成功激活这片活跃的二次元经济潜在蓝海市场，完成一次极具时代性、话题性、内容性的湾区营销事件火速出圈。
✦ 高频IP活动聚合泛二次元客群，“取悦”共鸣年轻人的购物中心
透过此次湾区超次元嘉年华可以发现，宏发商业通过差异化的改造和创新，三个项目不间断输出多元化的年轻文化活动，实现对年轻潮流客群的心智俘获，让商业空间成为互动场景、社交分享和自我表达的舞台。
一方面，宏发商业精准对话泛二次元群体，通过在三项目中举办人偶巡游、Coser集邮、随机宅舞、吃谷市集、次元音乐会等二次元主题活动，与粉丝共创超级能量社区。同时携手圈层顶级知名漫展品牌“广州萤火虫动漫”共同打造次元狂欢。萤火虫快闪首进深圳，原创“虫娘”IP萌趣空降，真正实现了宏发商业与年轻圈层文化的深度交融。
另一方面，随着Z世代逐渐成为消费主力，年轻消费者的关注点早已不再局限于单一的“卖卖卖”，他们更看重的是参与感与情感表达。宏发商业在本次湾区超次元嘉年华中，更是与场内众多品牌联动落地多家独家“吃谷”快闪，让渴望通过“吃谷体验”来交友互动的“二次元们”，在个性化的环境中释放自我。三项目中现已落地的就有THE GREEN PARTY x侦探档案馆主题店&小排球大场面主题店，《跃动青春》名创限定图库新品首发、区域IP谷子集合点——HEYZAKKA x原谷动漫次元集合馆、IP主题打卡活动等，接下来还将有KKV x rico全国首发落地，持续引爆泛二次元客群的游逛和购买热情，“仟里系”三大项目已一举成为湾区“二次元们”的“吃谷圣地”。
解锁各种趣味玩法，通过场景化互动增强情感联结，湾区超次元嘉年华赋予三大项目强大的圈层消费属性，从而真正撩动了Z世代的消费需求，有效扩大宏发商业的湾区影响力与撬动圈层客群增量。
02、以“创新力思维”挖掘内生发展动力宏发商业稳定的商业内核
宏发商业深度洞察其周边目标客群定位，以Z世代的兴趣喜好为引展开商业运营的一系列铺排规划，可以说是前瞻性抓住二次元经济发展的蓝海时机。
在这个高速发展的时代，商业赛道竞争激烈又呈现高度的同质化，如何抓住最宝贵的消费者资源成为考验当下商业运营能力的基本功，而以“创新力思维”挖掘内生发展动力则成为保持优势、持续增长的关键。
而宏发商业作为深圳商业的后起之秀，其成功并非一蹴而就，亦非偶然，而是过去五年一步一个脚印沉淀经营的厚积薄发。
打磨主力项目，持续输出品牌影响力
“大仟里”作为宏发商业最早推出的商业产品线，宏发商业以此打造拳头产品，不断强化商业品牌影响力。其在2019年推出的两座“大仟里”稳定输出，经营情况与市场号召力不断攀升。今年作为新品牌线“仟里食家”的首发项目——宝安仟里食家，也以其亮眼的招商成绩和开业实力，展现了宏发商业低调但强劲的品牌实力。
光明大仟里
宝安大仟里
宝安仟里食家
通过分析三项目的经营动向，亦能折射出宏发商业团队内含的一些商业思考：
洞察细分消费需求，确保项目片区引领性地位。2024年宝安大仟里引入了近70家新品牌，其中超40%为宝安首店。如俄货市集深圳最大规模旗舰店、曼格全国唯一国潮宋风沉浸式场自助餐等重磅品牌相继亮相，曼格在开业首月就创造了800万的销售额，极大拉高项目的市场关注度与经营业绩。光明大仟里全年焕新品牌49家品牌，半数以上店铺为光明区独家。包含芸山季、鲜潭蒸汽石锅鱼、湘辣辣、大榕树下、HEY FUN超乐场等区域首店品牌，其中芸山季、大榕树下开业首月营业额均突破100万元。今年9月的新开项目宝安仟里食家，业态布局以餐饮业态为主，并围绕“食”延展生活场景，引入了部分娱乐配套业态。陈大户看家面、最佳拍档茶餐厅、湘西婆婆湖南菜工厂、Top City等6大品牌首店强势加盟，通过极富场景力的烟火生活图景打开洪浪北片区新生活方式。
根植优秀传统文化，赋能商业场景焕新。沿着时间脉络纵深挖掘，可以发现，宏发商业对于与中国文化共融话题的探索，亦并非是妙手偶得的灵感突现，而是基于项目诞生伊始就已植入的深层文化基因。
例如继2023年元宵宝安大仟里带来了潮汕英歌舞兔年深圳首秀，爆火出圈实现全网千万级曝光量后，今年元宵期间，宏发商业两座“大仟里”联动发力，再次带来了潮汕英歌舞，同时在宝安大仟里还落地了深圳首个英歌舞主题展，引入国家级非遗“潮绣”“黄连胜”等展品。
中秋佳节宏发商业延续国家级非遗精采。宝安大仟里通过中山长洲醉龙舞的热烈演绎，进一步激活粤西文化的“破圈”融合，成功将自身打造成深中商业融合示范与体验场。将多项国家级非遗文化通过商业进行传播传承，宏发商业不断带领消费者领略传统文化与商业创新交融的独特魅力，也持续赋能旗下项目在商业价值之外更多的情感价值及场域焕新。
抓住市场机会，积极扩宽细分客群。从营销热点到人气IP活动切入，宏发商业与市场发展同频，在客群“扩列”中不断做出创新尝试。首先结合市场热点，与政府联合创办“青年夜校”，不仅在政府和行业内一键收获颇高的品牌美誉度，并且为商场经营圈层大批年轻用户。
另外，宏发商业积极寻找市场突破点，挖掘新的客群增量——紧抓港人北上消费热潮及深中通道开通的重大利好，宝安大仟里成为最早推出港客优惠、开通专线巴士的商场之一，同时也是首个提出中山旅客优惠的购物中心。积极抢占市场占位、多维度的媒体触达、持续提供消费内容……旅游客群的扩容为宏发商业争取惊人的销售增量，仅在深中通道开通首个周末，宝安大仟里客流相较以往提升15%，销售额同比上涨36.6%。
其次，依靠IP本身热度进行聚客引流，二次元客群亦为宏发商业实现客流和销售的阶段爆发。除本次成功打造的湾区嘉年华这一现象级营销事件外，宝安大仟里助力旗下门店KKV完成全国首发IP Q宝加热宣传，仅在盲盒首发当日，便已达成单品20.7万元的火爆销售。
商业运营的成功源于对消费者需求的洞察。尤其存量商业时代，面对年轻消费群体生活方式的改变，准确掌握消费者行为，打造迎合消费需求又不同质化的新颖项目成为行业共识。
无疑，向内修炼内功，宏发商业通过夯实在营项目市场地位，并深化商管公司的经营管理能力、资源整体能力以及一体化运营能力等，构建出强大稳定的商业内核，在充满不确定的市场中，建立确定竞争力。
形成五大产品体系，求新求变商业进阶
在求新求变中，宏发商业正不断优化产品结构，锻造出更为强大的发展韧性。基于消费市场需求以及宏发集团业务战略协同发展，宏发商业已构建清晰的产品分级，搭建出城市或区域型级集中商业「大仟里 Maxland 」、社区型集中商业「小仟里 Miniland 」、特色主题商业「仟里食家 Foodieland 」、街区小型商业配套「仟里时光Joywalk 」、社区小型商业配套「仟里荟 Mixland 」五大产品体系。
产品形态已经呈现出丰富性与多样性，宏发商业通过城市级/区域级、社区级、主题级等的分级体系，凸显差异化优势，并以灵活形态满足不同消费者的多样需求。
今年9月，作为五大产品线推出后首个亮相项目，也是第二条产品线“仟里食家”的首发作品，“宝安仟里食家”以100%的高招商率、98%的高开业率，给市场交出一份惊喜的开业成绩。如今，宝安新项目已步入平稳运营期，该产品线下2025年又将迎来新产品“龙华仟里食家”，未来宏发商业还将持续有许多商业项目面向市场。
年满5岁的宏发商业，正在躬身入局城市发展、不断探索商业模式和理念的创新表达。相信随着商业版图的做大，宏发商业的更多可能也更值得期待。
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