12月31日，成都迎来2024年度最后一个土拍日，此前今年一块地未拿的建发房产年底发力，以约34亿元的总价，拿下青羊区4宗土地，合约158亩。

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这4宗地块位置相邻，地处青羊区外金沙的百仁片区，旁边就是金沙城、中国铁建西派金沙等项目。本次拍卖宗地采取组合供应方式拍卖，意向竞买人须同时报名参与所有宗地竞买，并须分别足额缴纳组合供应各宗土地的竞买保证金。组合供应宗地拍卖采用固定增价幅度、自由竞价方式；意向竞买人每次举牌加价，组合供应的宗地同时加价，价高者得。

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今日上午，4宗位于青羊区的涉宅用地开拍，出让面积合计约158.45亩。开拍后引来三家建发、华润、招商巨头房企的围猎，先后竞价21轮，最终4宗地分别以楼面17900元/㎡、17950元/㎡、18000元/㎡、17950元/㎡被建发摘下，成交总价合计约34.18亿元。

其中，青羊区苏坡乡百仁村二、三组约23.92亩纯住宅用地，以17900元/㎡楼面地价成交；约24.35亩住兼商用地，以17950元/㎡楼面地价成交；约57.65亩住宅用地，以18000元/㎡楼面地价成交；青羊区苏坡街道百仁社区二、三组，金牛区金牛乡高家村6组约52.53亩纯住宅用地，以17950㎡楼面地价成交。

在上述4宗地旁边，就是中国铁建西派金沙项目。2019年，西派金沙项目地块以60.59亿总价成交，楼面价16700元/㎡。5年前的那场土拍中，共有13家房企参拍，建发、龙湖、绿城都曾对这个地块举牌，表现出巨大兴趣。这一次拍卖，建发如愿竞得，总占地面积达到约158亩，容积率仅1.8，且项目地块又位于主城青羊区三环外侧，非常具有昭示感，以建发房产擅长的中式建筑风格打造来说，明年该项目势必将成为成都最热门的项目之一。

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据了解，建发房产在成都打造了建发央玺、建发天府养云、建发央著，以及目前在售的建发书香云锦、建发望江云启、建发璞云等知名项目。这一次拿地，也是建发在2024年首次在成都市场成功获得土地，完成了补仓动作。

另外，在下午场的土拍中，成都市万景融汇文化旅游开发有限公司摘得成华区15.18亩纯住宅地块，成交楼面地价19800元/㎡，溢价率27.74%。成都邦泰跃尚置业有限公司摘得郫都区39.42亩纯住宅地块，成交楼面地价7200元/㎡，溢价率16.13%。成都天府绿道建设投资集团有限公司底价竞得郫都区4.5亩、2.25亩迷你商业用地。