说实话，在做这份市调榜单之前，小易本也以为，海口楼市2024年没那么乐观！

但是，市调后发现，海口楼市依然在全国楼市下行的背景下，走出不错的行情（横向相比而言）

2024年整年，居然也有20多个楼盘卖疯了！

如果不是回顾，很多人可能都忘记了，海口楼市开年时江语天著、保利和颂、吉祥6号等楼盘开盘超高的去化率，集体卖疯；

观澜湖年初的LOFT产品也一度热销刷屏！

年中的时候，又有長天雲汀的开盘爆卖超20亿的现象级营销事件；

都说安居房市场很难；但是也有安悦兰亭2000多人抢房，日光8.2亿的盛景；江东的悦顺居凭借王者级的书包资源，开盘也实现超高去化，总销售金额破3.1亿；

金岭雅居不到200套房源，却有着1000多组报名…

可能大多数人印象更深的是，10月之后海口楼市疯狂的“特价战”；10月之后，从华侨城等项目开始，大量的“特价战”开始飚速；

5000+的LOFT；7000+的住宅，在海口市场，卷起风云，但正是房企这种的因时制宜的“果敢”；才让很多很多楼盘，在年末冲刺阶段又大卖了一把！

扛住地产营销人的KPI！

也让海口楼市，沉寂了三四个月后，在10-12月又实现了持续爆火！

以价换量，是四季度的市场主旋律；

即使这样，像中交蓝色港湾、豪庭铭苑这种国央企背景的品质楼盘，依然保持稳定价格的同时实现热销！

这些海口地产人“拼出来”的成绩单，很多房企老板“割肉放血”染出来的红色喜报；在楼市下行的狭窄通道中，回头看，值得尊敬和点赞！

套用罗振宇的年终分享的一句话：“挣的多，不如活的久”！

这句话同样适用于企业，在利润面前，活下去，活得久，也是房企的经营王道！

开场白了这么久，小易只是想通过几个例子，去重新唤醒对2024年海口楼市的记忆；

接下来，经过一年的观察，以及近期的市调，网易海南房产正式出炉了2024年海口楼市典型楼盘TOP20排行榜！

先声明，数据来源综合了开发商、渠道商、数据机构、媒体等几大维度的统计资料，以楼盘的签约金额为主，与官方备案数据会有出入，但相对更贴近市场；

对比下中策去年盘点的海口楼市TOP10；

确实，整体数据上相比，2024年比2023年，单盘的表现有所下滑；单盘20亿级和10亿级的项目也少了不少！

但是热销盘中，也有增长的，像宝龙城2023年销售了991套，2024年销售了接近1100套！南海幸福汇，从6.58亿，飙到了10亿级，业绩几乎翻了一倍！

星华海岸城2024年业绩也比2023年有所提升；

2024的top20榜单，有几个看点：

長天雲汀毫无悬念摘下桂冠；今年三次开盘三次日光，从洋房到叠墅，开盘三次，三次都是当天基本售罄；最后一次在12月31号压轴开盘，加推的33套叠墅，当日也实现日光；

全年实现销售额34亿，销售套数517套，这个数字，不止是海口，放在海南全岛，预计也能排进TOP5！

另外入榜的还有仁恒滨江园，年销7亿，仁恒海口全年销售破41亿，也是今年海口的房企成交额的TOP1！

第二位宝龙城，以微弱优势领衔第三名；全年销售金额达到13,8亿，销售套数1069套！在套数上，可能遥遥领先海口楼市！

今年宝龙城营销上，亮点不少，从人才买房补贴，到20万左右买一套公寓，等等大动作，都为海口楼市带来了持续不断的刺激效果！

整体销售套数1069套，在销售套数上，毫无疑问的海口NO1.

没有想到的是大华2024年居然那么猛！

大华锦绣海岸，全年销售额13.1亿元，以微弱差距位列海口楼市第三！

但是，锦绣四季同样销售额破10个亿，大华成为海口今年唯一的双盘破十亿的房企，整体业绩突破23亿，在海口市场仅次于仁恒；

同样双盘入榜的还有农垦！

农垦的金湖壹号和安悦兰亭都在TOP20之列，其中安居房项目实现日光，销售额超过8.2亿元，是海口2024年安居房的TOP1！金湖壹号，再次实现热销，超7.1亿！

农垦双盘年度销售总额也超过了15.3亿，势头很猛！

总结来看，海口市场2024年火了一头一尾：

开年有着江语天著、保利和颂、吉祥6号的热销拉爆；年底则是海府大院、豪庭铭苑、华润中心、中交蓝色港湾等国字头项目凶猛杀出！

值得关注的是中交蓝色港湾，虽然全年销售额6.98亿排名靠后，但实际销售周期仅2个月左右；而且，实现了开出产品的基本售罄，已经非常炸裂！

榜单之中，湖城大境和千江悦项目都是海口老牌名盘，销售成绩，依旧稳健！

而异军突起的凤翔观邸，凭借优势的产品口碑，在城南片区担纲领头羊，据说2025年又有大量的货源要上，预计又是一个霸榜新盘！

随着2024年的落幕！

2025年值得关注的楼盘，上面的TOP20的项目，小易看了下，这些楼盘依然是在售期内，备货量很大，占据海口楼市的基本盘！

而新势力楼盘，除了关注度较大的江东山能山健住宅项目之外！

网易海南房产之前出炉的“海口拿地TOP10名单”，就是2025年即将爆发的海口楼盘新势力！

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