01
一场重要会议，至少两个重大判断。
1月6日，济南召开全市房地产业和建筑业工作推进会议。
稳楼市，就是稳经济。
关键时刻，济南要有新动作。
02
这场重要会议，济南市委书记的讲话信息量非常大。
其一，对济南这个城市怎么看?
其二，对房地产这个行业怎么看?
先说第一个。
市委书记说，当前，济南正处于人口资源加快集聚、城市规模合理增长、城镇化率稳步提升的阶段。
可以下判断了。
这是对济南当前所处城市发展阶段的战略认识。
济南房地产市场有潜力，对济南房地产市场有信心。
接着说第二个。
市委书记说，房地产企业、建筑企业是城市建设的重要参与者，也是推动经济社会发展的重要力量。
请注意，“重要参与者”、“重要力量”这两个词。
熟悉这几年整个行业冷暖的人，马上能掂量出分量。
这也是城市的态度。
综合以上信息判断，济南楼市要开启新阶段了。
03
济南的新推进，符合国家大趋势。
去年9月份，中央已经释放重磅信号，第一次提出促进房地产市场“止跌回稳”。
最近一次，总理从山东调研回京后，马上开会安排推进城市更新工作。
国常会提到要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造，加强城市基础设施建设改造;要加强用地、资金等要素保障。等等。
这都是国家层面的利好。
04
对济南有信心。
市场经济，也是信心经济。此次会议信号强烈，就是强化市场预期，增强市场信心。
查看济南2024年1至11月份主要经济指标，房地产完成投资1503.2亿元，增长5.8%;住宅完成投资1097.9亿元，增长5.5%。
这都是市场用真金白银对济南楼市的信心。
这里，多说几句。
济南的建筑业，不是一般的强。
特级资质企业达到25家，占全省的三分之一，数量稳居全省首位。
济南全市建筑业完成总产值、签订合同额、出省施工完成产值均位居全省第一。
济南激励建筑业要强上更强。
05
看准城市的基本盘，看好济南。
正如市委书记所说，济南正处于人口资源加快集聚、城市规模合理增长、城镇化率稳步提升的阶段。
这是整个城市的基本盘。这就是楼市的增长空间。
再看会议名称，带有“推进”二字。
通稿原话，要持续释放住房消费需求，强化政策供给，加大住房消费支持力度，等等。
强化政策供给，这就是鲜明信号。
推进，推进，要有推，要有进。
接下来，济南应该会有新的政策红利。（来源：浮见）
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